Ceny mieszkań w Poznaniu w maju 2025 – kompletny przegląd rynku
Rynek mieszkaniowy w Poznaniu w maju 2025 roku charakteryzuje się umiarkowanym wzrostem cen na rynku pierwotnym oraz stabilnym wzrostem na rynku wtórnym. Średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 13 409 zł, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego przy stagnacji względem kwietnia. Na rynku wtórnym sytuacja jest pozytywna ze wzrostową tendencją – średnia cena kształtuje się na poziomie 10 064 zł za m², co stanowi wzrost o 1,01% od początku roku oraz 0,56% względem poprzedniego miesiąca.
Rynek pierwotny w Poznaniu – umiarkowany wzrost
Maj 2025 roku na rynku pierwotnym w Poznaniu charakteryzuje się stabilnym wzrostem cen. Średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 13 409 zł, co oznacza wzrost o 2% rok do roku przy stagnacji miesięcznej. Ten umiarkowany wzrost wskazuje na dojrzałość rynku poznańskiego i zrównoważony rozwój budownictwa mieszkaniowego. Poznań jako stolica Wielkopolski i ważny ośrodek gospodarczy zachodniego regionu Polski pozostaje atrakcyjnym miejscem dla deweloperów, oferując mieszkania w konkurencyjnych cenach względem Warszawy czy Krakowa.
Rynek wtórny w Poznaniu – konsekwentny wzrost
Na rynku wtórnym w Poznaniu obserwujemy stabilną sytuację z pozytywną dynamiką cenową. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 10 064 zł, co oznacza wzrost o 1,01% od początku roku oraz 0,56% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Prognozy na koniec 2025 roku wskazują na cenę 10 759 zł za m², co oznacza przewidywany wzrost o około 7% do końca roku. Obecnie dostępnych jest 2345 ofert mieszkań w 1733 budynkach, co zapewnia nabywcom szeroki wybór przy relatywnie atrakcyjnych cenach.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Poznania
Ranking dzielnic Poznania według cen pokazuje znaczne zróżnicowanie cenowe. Na rynku pierwotnym najdroższe mieszkania znajdziemy w Wildzie (14 540 zł/m²), następnie w Jeżycach (13 601 zł/m²) oraz na Starym Mieście (13 536 zł/m²). Na rynku wtórnym prym wiedzie Ławica (12 570 zł/m²), Starołęka-Minikowo-Marlewo (12 078 zł/m²) oraz Sołacz (11 753 zł/m²). Najtańsze mieszkania znajdziemy w Głuszynie (7 906 zł/m² na wtórnym), Morasko-Radojewo (8 180 zł/m²) oraz Żegrzu (8 447 zł/m²). Na rynku pierwotnym najtańszą dzielnicą jest Nowe Miasto (12 532 zł/m²). Te różnice cenowe oferują możliwości wyboru dla różnych budżetów.
Najpopularniejsze ulice w Poznaniu
Wśród najdroższych ulic w Poznaniu wyróżniają się te w centrum miasta: Wzgórze św. Wojciecha (12 857 zł/m²), Podgórze (12 647 zł/m²) oraz Tylne Chwaliszewo (12 509 zł/m²). Te lokalizacje charakteryzują się najwyższymi cenami ze względu na prestiżową lokalizację w historycznym centrum miasta. W średnim przedziale cenowym znajdują się ulice Strzelecka (11 350 zł/m²), Katowicka (11 139 zł/m²) czy Wilczak (10 513 zł/m²). Dla osób poszukujących mieszkań w niższych cenach atrakcyjne mogą być ulice Kajakowa (8 054 zł/m²), Liliowa (8 080 zł/m²) czy Bojerowa (8 097 zł/m²), które oferują mieszkania w bardzo przystępnych cenach.
Perspektywy rynku mieszkaniowego w Poznaniu
Rynek mieszkaniowy w Poznaniu w maju 2025 roku charakteryzuje się stabilną dynamiką ze wzrostami na obu segmentach. Różnica w cenach między rynkiem pierwotnym a wtórnym wynosi około 3 345 zł za m², co jest umiarkowaną różnicą wskazującą na konkurencyjność obu segmentów. Wzrost cen o 2% na rynku pierwotnym przy wzroście o 1,01% na wtórnym wskazuje na zrównoważony rozwój rynku poznańskiego. Poznań jako stolica Wielkopolski, ważny ośrodek akademicki i centrum biznesowe zachodniego regionu Polski oferuje stabilny rynek z przewidywalnymi wzrostami. Miasto przyciąga zagraniczny kapitał, szczególnie niemiecki, oraz rozwija się jako centrum nowoczesnych technologii i usług. Długa obecność międzynarodowych firm oraz rozwój sektora usługowego wspierają popyt na mieszkania. Dla potencjalnych nabywców oznacza to korzystny moment na zakup, szczególnie na rynku wtórnym, gdzie ceny pozostają konkurencyjne względem innych dużych miast, a prognozowany wzrost do końca roku może stanowić okazję do udanej inwestycji w perspektywie długoterminowej.
Opracowano na podstawie danych z sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Poznaniu w kwietniu 2025
Ceny mieszkań w Poznaniu w marcu 2025
Ceny mieszkań w Poznaniu – luty 2025
Ceny mieszkań w Poznaniu – styczeń 2025
Ceny mieszkań w Poznaniu w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Poznaniu w listopadzie 2024
Ceny mieszkań w Poznaniu w październiku 2024
Ceny mieszkań w Poznaniu w I półroczu 2024
Mieszkanie w Poznaniu – jakie dzielnice wybrać?
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
