Ceny mieszkań w Poznaniu w październiku 2024
W październiku 2024 roku można było zauważyć nieznaczny spadek cen mieszkań w Poznaniu o 0,13%. Średnia cena za metr kwadratowy wyniosła z kolei 10 182 zł. Miasto nadal przyciąga uwagę osób zainteresowanych kupnem nieruchomości, a potencjalni nabywcy zastanawiają się, które dzielnice oferują najkorzystniejsze warunki. W takim razie nasz szczegółowy przegląd cenowy może okazać się pomocny w podjęciu świadomej decyzji.
Rynek wtórny – ceny mieszkań w Poznaniu
W październiku 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Poznaniu wyniosła 10 182 zł. Była nieco niższa niż miesiąc wcześniej, kiedy to cena sięgała 10 195 zł za m². Od początku roku ceny na rynku wtórnym wzrosły o 4,82%, co oznacza 468 zł za m². Ławica to najdroższa dzielnica, gdzie metr kwadratowy kosztuje 12 785 zł, co stanowi 25,56% więcej niż średnia cena w mieście. Tymczasem najtańsze mieszkania zlokalizowane są w dzielnicy Głuszyna, z ceną 7 299 zł za m², co oznacza 28,83% mniej niż średnia miejska.
Rynek pierwotny – ceny mieszkań deweloperskich
Na rynku pierwotnym średnie ceny mieszkań w Poznaniu sięgają 13 289 zł za m². To oznacza wzrost o 14% w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. Nowe inwestycje deweloperskie cieszą się więc rosnącym zainteresowaniem. Wilda to dzielnica, gdzie ceny mieszkań deweloperskich są najwyższe, sięgają 13 999 zł za m². Z kolei w Nowym Mieście można znaleźć najkorzystniejsze oferty z ceną 12 482 zł za m². Stabilizacja cen w porównaniu do września może być dla potencjalnych nabywców sygnałem do negocjacji.
Najdroższe dzielnice w Poznaniu – ranking 2024
Ławica wciąż jest najdroższą dzielnicą w Poznaniu, z ceną 12 785 zł za m². Na drugim miejscu znajduje się Junikowo, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 11 701 zł. Stare Winogrady również należą do najdroższych lokalizacji, z ceną 11 687 zł za m². Dlaczego ceny w tych dzielnicach są tak wysokie? Wynika to z atrakcyjnej lokalizacji, dostępu do terenów zielonych i dobrej infrastruktury miejskiej, co przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące komfortowych warunków do życia.
Najtańsze dzielnice w Poznaniu
Głuszyna jest najtańszą dzielnicą w Poznaniu, z ceną 7 299 zł za m². Na drugim miejscu plasuje się Fabianowo-Kotowo z ceną 7 731 zł za m², a dzielnica Jana III Sobieskiego i Marysieńki zamyka listę z ceną 8 859 zł za m². Niskie ceny w tych obszarach przyciągają osoby poszukujące bardziej przystępnych finansowo opcji zakupu nieruchomości, zwłaszcza młodych ludzi i rodziny rozpoczynające karierę zawodową.
Ceny na popularnych ulicach Poznania
Przyglądając się cenom mieszkań na popularnych ulicach w Poznaniu, zauważamy, że wahają się one od 9 536 zł za m² na ulicy Rolnej do 10 306 zł za m² na ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego. Ulice takie jak Oświecenia (10 268 zł za m²) oraz Kościelna (10 255 zł za m²) również cieszą się dużym zainteresowaniem. Ceny na tych ulicach często odzwierciedlają zarówno standard nieruchomości, jak i dostępność do kluczowych punktów infrastruktury miejskiej.
Ceny mieszkań w Poznaniu w październiku 2024 roku były stabilne z lekką tendencją spadkową. Różnice cenowe pomiędzy dzielnicami i ulicami oferują szeroki wachlarz możliwości dla kupujących, zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Inwestorzy oraz kupujący mogą znaleźć oferty dostosowane do różnych budżetów i potrzeb, co czyni Poznań atrakcyjnym rynkiem nieruchomości. Zastanawiasz się, które miejsce będzie dla Ciebie najlepsze? Sprawdź, co Poznań ma do zaoferowania!
W publikacji wykorzystano dane ze strony sonarhome.pl oraz rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Odwiedź naszą bazę wiedzy o rynku nieruchomości
