Ceny mieszkań w Poznaniu w styczniu 2025
Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości w Poznaniu na początku 2025 roku wskazuje na interesujące zmiany. W tym dynamicznie rozwijającym się mieście odnotowano wzrosty cen zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dla osób planujących zakup nieruchomości kluczowe jest śledzenie aktualnych trendów cenowych. Pozwala to podejmować właściwe decyzje inwestycyjne.
Rynek pierwotny – stabilne wzrosty cen
Na rynku pierwotnym średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Poznaniu wynosi obecnie 13 426 zł, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. Nowe inwestycje w mieście przyciągają uwagę kupujących. Wzrost cen na przestrzeni miesiąca wyniósł 1%, co wskazuje na stabilny, choć umiarkowany, trend. Najwyższe ceny za metr kwadratowy odnotowano w dzielnicy Wilda, gdzie średnia wynosi 14 463 zł. W dzielnicy Nowe Miasto, ceny są najniższe, wynosząc 12 608 zł za metr kwadratowy.
Rynek wtórny – zróżnicowanie cenowe
Z kolei na rynku wtórnym cena za metr kwadratowy mieszkania w Poznaniu wynosi 10 000 zł. Stanowi to minimalny wzrost o 0,37% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Ławica pozostaje najdroższą dzielnicą z ceną 12 781 zł za metr kwadratowy, co jest o 27,81% powyżej średniej w mieście. Najtańsze mieszkania na rynku wtórnym można znaleźć w dzielnicy Głuszyna, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 6 863 zł. Najwięcej ofert na rynku wtórnym koncentruje się w dzielnicy Stare Miasto.
Najdroższe dzielnice Poznania w styczniu 2025 – dominacja Ławicy
Wśród najdroższych dzielnic Poznania Ławica odnotowuje cenę 12 781 zł za metr kwadratowy. Wysokie ceny w tej dzielnicy wynikają z atrakcyjności lokalizacyjnej oraz bliskości ważnych punktów komunikacyjnych. Kolejną drogą dzielnicą jest Wola z ceną 12 325 zł za metr kwadratowy. Strzeszyn zamyka pierwszą trójkę z ceną 11 483 zł za metr kwadratowy. Taki układ cenowy potwierdza trend, że najdroższe dzielnice znajdują się w atrakcyjnych lokalizacjach z dobrą infrastrukturą.
Najtańsze dzielnice – oszczędności w Głuszynie
W Głuszynie, najtańszej dzielnicy Poznania, cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 6 863 zł. Kolejne miejsca zajmują Morasko-Radojewo, z ceną 8 362 zł za metr kwadratowy, oraz Żegrze, gdzie metr kwadratowy mieszkania kosztuje 8 531 zł. Ceny w tych dzielnicach są znacznie niższe w porównaniu do innych części miasta. Czyni je to atrakcyjnymi dla osób poszukujących tańszych opcji mieszkaniowych.
Ceny mieszkań w Poznaniu na popularnych ulicach – zróżnicowanie lokalizacyjne
Ceny mieszkań na poszczególnych ulicach Poznania odzwierciedlają zróżnicowanie cenowe w całym mieście. Na przykład na ulicy Wzgórze św. Wojciecha cena za metr kwadratowy wynosi 12 692 zł, podczas gdy na ulicy Grochowska cena ta wynosi 10 310 zł. Różnice cenowe są związane z prestiżem lokalizacji oraz dostępem do udogodnień miejskich.
Ogólna sytuacja na rynku w Poznaniu – stabilność i umiarkowane wzrosty
Podsumowanie wskazuje, że rynek nieruchomości w Poznaniu w styczniu 2025 roku charakteryzuje się stabilnością oraz umiarkowanymi wzrostami cen. Dzięki różnorodności ofert zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, Poznań pozostaje atrakcyjnym miejscem do inwestowania w nieruchomości. Prognozy na kolejne miesiące wskazują na dalszy, choć powolny wzrost cen, związany z dynamicznym rozwojem miasta oraz rosnącym popytem na nowe mieszkania.
W styczniu 2025 roku ceny mieszkań w Poznaniu wykazują tendencję wzrostową na obu rynkach. Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości powinny zwrócić uwagę na różnorodność ofert oraz zróżnicowanie cenowe w różnych częściach miasta.
Dane na podstawie serwisów sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Poznaniu w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Poznaniu w listopadzie 2024
Ceny mieszkań w Poznaniu w październiku 2024
