Ceny mieszkań w Szczecinie w maju 2025 – kompletny przegląd rynku
Rynek mieszkaniowy w Szczecinie w maju 2025 roku charakteryzuje się umiarkowanym wzrostem cen na rynku pierwotnym oraz stabilizacją z niewielką korektą na rynku wtórnym. Średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 13 094 zł, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego przy stagnacji względem kwietnia. Na rynku wtórnym sytuacja jest stabilna z lekką korektą – średnia cena kształtuje się na poziomie 8 565 zł za m², co stanowi wzrost o 1,19% od początku roku przy spadku o 0,43% względem poprzedniego miesiąca.
Rynek pierwotny w Szczecinie – stabilny wzrost
Maj 2025 roku na rynku pierwotnym w Szczecinie charakteryzuje się umiarkowanym wzrostem cen. Średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 13 094 zł, co oznacza wzrost o 3% rok do roku przy stagnacji miesięcznej. Ten stabilny wzrost wskazuje na zrównoważony rozwój rynku mieszkaniowego w stolicy Zachodniopomorskiego. Szczecin jako ważny port morski i centrum gospodarce regionu zachodniego Polski oferuje atrakcyjne możliwości inwestycyjne dla deweloperów, co przekłada się na rozwój nowego budownictwa mieszkaniowego.
Rynek wtórny w Szczecinie – stabilizacja z lekką korektą
Na rynku wtórnym w Szczecinie obserwujemy stabilną sytuację z niewielką korektą cenową. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 8 565 zł, co oznacza wzrost o 1,19% od początku roku przy spadku o 0,43% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Prognozy na koniec 2025 roku wskazują na cenę 9 226 zł za m², co oznacza przewidywany wzrost o około 8% do końca roku. Obecnie dostępnych jest 2297 ofert mieszkań w 1535 budynkach, co zapewnia nabywcom szeroki wybór przy bardzo konkurencyjnych cenach.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Szczecina
Ranking dzielnic Szczecina według cen pokazuje znaczne zróżnicowanie cenowe między segmentami rynku. Na rynku pierwotnym najdroższe mieszkania znajdziemy w Śródmieściu (13 807 zł/m²), następnie na Zachodzie (13 045 zł/m²) oraz na Prawobrzeżu (12 440 zł/m²). Najtańszą dzielnicą na rynku pierwotnym jest Północ (10 306 zł/m²). Na rynku wtórnym sytuacja jest odwrotna – najdroższe mieszkania znajdują się na Północy (9 045 zł/m²), Zachodzie (8 939 zł/m²) oraz na Prawobrzeżu (8 386 zł/m²). Najtańszą dzielnicą na rynku wtórnym jest Śródmieście (8 142 zł/m²). Te różnice oferują nabywcom możliwość wyboru odpowiedniej lokalizacji w zależności od budżetu i preferencji.
Najpopularniejsze ulice w Szczecinie
Wśród najdroższych ulic w Szczecinie wyróżniają się Staromłyńska (9 616 zł/m²), Mariacka (9 602 zł/m²) oraz Tkacka (9 592 zł/m²). Te lokalizacje charakteryzują się wyższymi cenami ze względu na prestiżową lokalizację w centrum miasta. W średnim przedziale cenowym znajdują się ulice Duńska (9 466 zł/m²), Adama Mickiewicza (9 387 zł/m²) czy Gen. Stanisława Kopańskiego (9 355 zł/m²). Dla osób poszukujących mieszkań w najniższych cenach atrakcyjne mogą być ulice Cegłówka (6 863 zł/m²), Wincentego Witosa (6 911 zł/m²) czy Kolarska (6 963 zł/m²), które oferują mieszkania w bardzo przystępnych cenach.
Perspektywy rynku mieszkaniowego w Szczecinie
Rynek mieszkaniowy w Szczecinie w maju 2025 roku charakteryzuje się stabilną dynamiką z umiarkowanym wzrostem na rynku pierwotnym i stabilizacją na wtórnym. Różnica w cenach między rynkiem pierwotnym a wtórnym wynosi około 4 529 zł za m², co jest znaczącą różnicą wskazującą na bardzo atrakcyjne ceny na rynku wtórnym. Wzrost cen o 3% na rynku pierwotnym przy wzroście o 1,19% na wtórnym wskazuje na zrównoważony rozwój rynku szczecińskiego. Szczecin jako stolica województwa zachodniopomorskiego, ważny port morski i centrum gospodarcze regionu oferuje jeden z najbardziej konkurencyjnych rynków mieszkaniowych w północno-zachodniej Polsce. Miasto rozwija się jako centrum logistyczne, port kontenerowy oraz ośrodek turystyczny, co może wpływać pozytywnie na przyszłe ceny mieszkań. Bliskość granicy niemieckiej oraz rozwijająca się infrastruktura portowa sprawiają, że Szczecin staje się coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów. Dla potencjalnych nabywców oznacza to bardzo korzystny moment na zakup, szczególnie na rynku wtórnym, gdzie ceny pozostają na bardzo atrakcyjnym poziomie, a prognozowany wzrost do końca roku może stanowić okazję do udanej inwestycji.
Opracowano na podstawie danych z sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Szczecinie – kwiecień 2025
Ceny mieszkań w Szczecinie – marzec 2025
Ceny mieszkań w Szczecinie w lutym 2025
Ceny mieszkań w Szczecinie w styczniu 2025
Ceny mieszkań w Szczecinie w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Szczecinie w listopadzie 2024
Ceny mieszkań w Szczecinie w październiku 2024
Mieszkanie w Szczecinie – które dzielnice warto wybrać
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
