Ceny mieszkań w Szczecinie w październiku 2024
Na rynku mieszkaniowym w Szczecinie, październik 2024 roku przynosi dynamiczne zmiany. Dla potencjalnych kupujących może to oznaczać zarówno wyzwania, jak i szanse. Czy teraz jest odpowiedni moment na inwestycję w nieruchomości? Zapraszamy do zapoznania się z najnowszymi danymi dotyczącymi cen nieruchomości w różnych dzielnicach oraz na wybranych ulicach Szczecina.
Ceny na rynku wtórnym w Szczecinie – październik 2024
W październiku 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Szczecinie wynosiła 8 635 zł. Od początku roku zanotowano wzrost o 8,41%. Ceny nieruchomości w Szczecinie różnią się w zależności od lokalizacji. W dzielnicy Północ cena za metr kwadratowy wynosi aż 9 182 zł, co jest o 6,33% wyższe niż średnia dla miasta. Z kolei najtańsze mieszkania dostępne są w dzielnicy Prawobrzeże, gdzie cena wynosi 8 205 zł za metr kwadratowy, co jest o 430 zł mniej niż średnia miejska.
Ceny na rynku pierwotnym w Szczecinie – październik 2024
Patrząc na rynek pierwotny, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w stanie deweloperskim to 13 144 zł. W tym segmencie również odnotowano wzrost, wynoszący około 5% w skali roku. Śródmieście wyróżnia się jako najdroższa dzielnica na rynku pierwotnym, z ceną 13 759 zł za metr kwadratowy. Z kolei najniższe ceny na rynku pierwotnym można znaleźć w dzielnicy Północ, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 10 012 zł.
Najdroższe i najtańsze dzielnice w Szczecinie
Pod względem cen mieszkań na rynku wtórnym, Północ jest najdroższą dzielnicą z ceną 9 182 zł za metr kwadratowy. Na drugim miejscu plasuje się dzielnica Zachód, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 9 112 zł. Śródmieście zamyka podium z ceną 8 256 zł. Najtańsze mieszkania znajdują się na Prawobrzeżu, z ceną 8 205 zł za metr kwadratowy. Interesujące jest, że Śródmieście, będące jedną z droższych dzielnic na rynku pierwotnym, na rynku wtórnym oferuje jedne z tańszych opcji.
Ceny za m2 na popularnych ulicach w Szczecinie
Spoglądając na ceny mieszkań na popularnych ulicach Szczecina, warto zauważyć, że najwyższe stawki osiągają nieruchomości przy ul. Staromłyńskiej, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 9 408 zł. Niewiele niższe ceny można znaleźć przy ul. Świętego Ducha (9 401 zł/m²) oraz ul. Podgórnej (9 388 zł/m²). Z kolei na ulicy Polickiej ceny są najniższe i wynoszą 7 061 zł za metr kwadratowy. Te różnice mogą być kluczowe przy podejmowaniu decyzji o lokalizacji przyszłego mieszkania.
Szczecin – prognozy na przyszłość
Prognozy wskazują na dalszy wzrost cen mieszkań w Szczecinie, które do końca 2024 roku mają osiągnąć średnio 8 725 zł za metr kwadratowy. Ogólny wzrost rynku wtórnego w październiku wynosił 0,58% w porównaniu do września, co sugeruje stabilny trend wzrostowy. Co to oznacza dla kupujących? Może warto rozważyć zakup nieruchomości wcześniej, aby uniknąć dalszego wzrostu cen.
W październiku 2024 roku rynek nieruchomości w Szczecinie jest niezwykle dynamiczny, z rosnącymi cenami zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Najdroższe lokalizacje to dzielnice Północ i Śródmieście, a najtańsze mieszkania można znaleźć na Prawobrzeżu. Decyzja o zakupie powinna być dobrze przemyślana, z uwzględnieniem różnic w cenach zależnych od lokalizacji. Pamiętaj, że każda złotówka się liczy!
W publikacji wykorzystano dane ze strony sonarhome.pl oraz rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Odwiedź naszą bazę wiedzy o rynku nieruchomości
