Ceny mieszkań w Szczecinie – grudzień 2024
Zastanawialiście się kiedyś, jak obecnie kształtują się ceny mieszkań w Szczecinie? Przedstawiamy szczegółową analizę rynku nieruchomości w tym mieście na grudzień 2024 roku. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje na temat inwestycji mieszkaniowych w Szczecinie.
Rynek pierwotny – stabilizacja po wzroście
Grudzień 2024 roku przynosi średnią cenę mieszkań na rynku pierwotnym w Szczecinie na poziomie 13 168 zł za m². To efekt rocznego wzrostu o 6%, świadczącego o dynamicznym rozwoju tego sektora. Ceny w porównaniu do listopada utrzymały się na zbliżonym poziomie. Szczecińscy deweloperzy zrealizowali wiele projektów w ostatnich latach. W połączeniu z popytem, szczególnie ze strony młodych rodzin, skutkuje to utrzymywaniem się wysokich cen. Mimo stabilizacji, występuje znaczna różnica cenowa między dzielnicami. Potencjalni nabywcy mogą wybierać mieszkania zgodnie z budżetem i preferencjami.
Rynek wtórny – kontynuacja wzrostu cen
Natomiast na rynku wtórnym ceny mieszkań w Szczecinie również idą w górę. Obecnie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 8 652 zł. To wzrost o 8.63% od początku roku. W porównaniu z grudniem 2023 roku, ceny wzrosły o około 687 zł na metrze kwadratowym. Ten wzrost można przypisać ograniczonej podaży oraz rosnącemu zainteresowaniu nieruchomościami w dobrze skomunikowanych dzielnicach. Dla osób poszukujących mieszkania na rynku wtórnym ważne jest, aby śledzić te zmiany. Trzeba być gotowym na szybkie decyzje zakupowe, bo oferty utrzymują się średnio przez 125 dni.
Najdroższe dzielnice Szczecina – północ na czele
Północ pozostaje najdroższą dzielnicą w Szczecinie, z ceną za metr kwadratowy wynoszącą 9 359 zł. To aż o 8.17% więcej niż średnia cena w całym mieście. Dzielnica Zachód znajduje się na drugim miejscu z ceną 9 141 zł za m², a Śródmieście zajmuje trzecią pozycję z ceną 8 249 zł za m². Wysokie ceny w tych dzielnicach wynikają z ich atrakcyjnego położenia:
- bliskości do centrum,
- dostępności szkół,
- licznych sklepów i innych usług.
Mieszkania w tych obszarach cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród lokalnych mieszkańców, jak i inwestorów. To prowadzi do utrzymania wysokich cen.
Najtańsze dzielnice – prawobrzeże wciąż liderem
Prawobrzeże pozostaje najtańszą dzielnicą w Szczecinie. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi tam 8 215 zł. Mimo że ceny są niższe niż w innych częściach miasta, Prawobrzeże oferuje wiele dla potencjalnych nabywców. Można tu znaleźć dogodny dostęp do terenów rekreacyjnych oraz rozwijającą się infrastrukturę. Śródmieście i Zachód również oferują bardziej przystępne ceny, co czyni je atrakcyjną opcją dla rodzin i osób poszukujących ekonomicznych rozwiązań mieszkaniowych.
Popularne ulice Szczecina – gdzie warto inwestować?
Wśród najbardziej popularnych ulic w Szczecinie wymienić można ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego, gdzie cena za m² wynosi 9 039 zł, oraz ul. Staromłyńską z ceną 9 840 zł za m². Te ulice są szczególnie cenione za lokalizację oraz dostęp do kluczowych punktów usługowych i komunikacyjnych. Osoby poszukujące mieszkań w tych rejonach mogą liczyć na stabilny wzrost wartości nieruchomości w przyszłości, co czyni je atrakcyjną opcją inwestycyjną.
Ceny mieszkań w Szczecinie – ogólna sytuacja na rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości w Szczecinie w grudniu 2024 roku charakteryzuje się stabilnym wzrostem cen zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Choć ceny mieszkań są zróżnicowane w zależności od dzielnicy, ogólna tendencja wzrostowa sugeruje, że inwestycja w nieruchomości w Szczecinie może być opłacalna. Zainteresowanie zakupem mieszkań pozostaje wysokie, co napędza dalszy rozwój miasta i przyciąga nowych mieszkańców.
Czy planujesz zakup mieszkania? Grudzień 2024 roku na rynku nieruchomości w Szczecinie to czas stabilnych cen w kluczowych dzielnicach. Rozważ swoje opcje i skorzystaj z profesjonalnych porad, aby dokonać najlepszej inwestycji!
Opracowanie na podstawie danych ze stron sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Szczecinie w listopadzie 2024
