Ceny mieszkań w Szczecinie w styczniu 2025
Początek roku 2025 na rynku nieruchomości w Szczecinie charakteryzuje się dynamicznymi zmianami cen, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Osoby planujące zakup mieszkania w tym mieście powinny zapoznać się z danymi dotyczącymi cen w różnych dzielnicach oraz na popularnych ulicach. W niniejszym artykule przedstawiamy aktualne trendy na szczecińskim rynku nieruchomości.
Rynek pierwotny w Szczecinie
Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym wynosiła w tym okresie 13 070 zł. Wzrost cen o 4% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku wskazuje na rosnący popyt na nowe mieszkania. Porównując do grudnia 2024 roku, ceny spadły o 1%, co może sugerować stabilizację rynku po wcześniejszych wzrostach. Deweloperzy oferują szeroki wachlarz mieszkań, różniących się metrażem oraz standardem wykończenia, umożliwiając kupującym znalezienie oferty dostosowanej do ich potrzeb i budżetu.
Rynek wtórny w Szczecinie
Rynek wtórny odnotował w styczniu 2025 roku średnią cenę za metr kwadratowy na poziomie 8 529 zł. Wzrost o 0,77% w stosunku do poprzedniego miesiąca wskazuje na umiarkowany, ale stabilny wzrost cen w tym segmencie. Średni czas aktywności oferty wynosi 126 dni. To sugeruje, że rynek wtórny w Szczecinie jest dynamiczny, choć nie podlega nadmiernej presji popytu.
Najdroższe dzielnice Szczecina
W dzielnicy Północ cena za metr kwadratowy wynosi 9 177 zł, co sprawia, że jest to najdroższa dzielnica w Szczecinie. Zachód zajmuje drugie miejsce z ceną 8 929 zł za metr kwadratowy. Śródmieście, będące sercem miasta, oferuje ceny na poziomie 8 149 zł za metr kwadratowy. Ze względu na dostępność infrastruktury oraz bliskość do centrum, te lokalizacje cieszą się dużym zainteresowaniem mieszkańców i inwestorów.
Najtańsze dzielnice Szczecina
W styczniu 2025 roku najtańszą dzielnicą w Szczecinie było Prawobrzeże, z ceną 8 127 zł za metr kwadratowy. Dzielnica ta jest atrakcyjna dla osób szukających bardziej ekonomicznych rozwiązań mieszkaniowych. Drugą najtańszą dzielnicą było Śródmieście z ceną 8 149 zł za metr kwadratowy. Choć Śródmieście zazwyczaj wiąże się z wyższymi cenami, w mniej popularnych częściach tej dzielnicy można znaleźć bardziej przystępne ceny.
Ceny na popularnych ulicach
Na ulicy Staromłyńskiej cena za metr kwadratowy wynosi 9 715 zł, natomiast na Tkackiej jest to 9 688 zł za metr kwadratowy. Te ulice charakteryzują się atrakcyjną lokalizacją i oferują dostęp do wielu udogodnień miejskich. Cena za metr kwadratowy na ulicy Polickiej wynosi 7 243 zł, co czyni ją jedną z tańszych opcji w mieście.
Ogólna sytuacja na rynku nieruchomości w Szczecinie
Ogólnie, rynek nieruchomości w Szczecinie w styczniu 2025 roku wykazuje tendencje wzrostowe. Dynamika wzrostów nie jest jednak tak intensywna jak w poprzednich latach. Średnia cena ofertowa mieszkania wynosi 664 913 zł, co odzwierciedla 4% wzrost rok do roku. Wzrost liczby aktywnych ofert o 5,62% w porównaniu do grudnia 2024 roku sugeruje, że rynek jest w fazie stabilizacji, z równowagą między popytem a podażą.
Szczeciński rynek nieruchomości na początku 2025 roku prezentuje się jako dynamiczny, lecz zrównoważony. Ceny mieszkań rosną w umiarkowanym tempie, z wyraźnym zróżnicowaniem między poszczególnymi dzielnicami i ulicami.
Dane na podstawie serwisów sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Szczecinie w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Szczecinie w listopadzie 2024
