Ceny mieszkań w Szczecinie w czerwcu 2025 – kompleksowa analiza rynku
Rynek nieruchomości w Szczecinie w czerwcu 2025 roku charakteryzuje się stabilną sytuacją cenową z lekką korektą w dół. Stolica Zachodniopomorskiego utrzymuje pozycję miasta o umiarkowanych cenach mieszkań, oferując atrakcyjne warunki dla różnych grup nabywców. Położenie nad morzem oraz bliskość granicy z Niemcami wpływają pozytywnie na zainteresowanie zarówno polskich, jak i zagranicznych inwestorów.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Na rynku pierwotnym w Szczecinie średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 12 939 zł. Najwyższe ceny odnotowujemy w dzielnicy Śródmieście, gdzie metr kwadratowy kosztuje 13 714 zł. To prestiżowa lokalizacja, która cieszy się dużym zainteresowaniem nabywców ze względu na bliskość centrum administracyjnego oraz bogatą ofertę kulturalno-rozrywkową.
Wysokie ceny charakteryzują również dzielnicę Zachód (13 138 zł/m²), która oferuje nowoczesne osiedla mieszkaniowe, oraz Prawobrzeże (12 398 zł/m²), które łączy dostępność cenową z dobrą infrastrukturą. Najbardziej przystępne ceny na rynku pierwotnym oferuje dzielnica Północ (10 333 zł/m²), która stanowi atrakcyjną opcję dla młodych rodzin poszukujących większej przestrzeni przy ograniczonym budżecie.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym
Rynek wtórny w Szczecinie prezentuje średnią cenę 8 531 zł za metr kwadratowy. Najdroższe mieszkania używane znajdziemy w dzielnicy Północ, gdzie cena wynosi 9 064 zł/m². Wysoko cenione są również lokalizacje w dzielnicy Zachód (8 991 zł/m²) i na Prawobrzeżu (8 387 zł/m²), które charakteryzują się dobrą infrastrukturą i dostępnością komunikacyjną.
Dla poszukujących bardziej ekonomicznych rozwiązań najatrakcyjniejsze jest Śródmieście z ceną 8 104 zł/m². Ta dzielnica, mimo centralnego położenia, oferuje konkurencyjne ceny na rynku wtórnym, co wynika z większej podaży mieszkań oraz zróżnicowanego standardu zabudowy.
Najdroższe dzielnice Szczecina
Ranking najdroższych dzielnic na rynku pierwotnym otwiera Śródmieście z ceną 13 714 zł/m². To centrum miasta, które przyciąga inwestorów i osoby ceniące prestiżową lokalizację oraz dostęp do głównych instytucji miejskich. Na drugim miejscu plasuje się dzielnica Zachód (13 138 zł/m²), a trzecie miejsce zajmuje Prawobrzeże z ceną 12 398 zł/m².
Na rynku wtórnym najwyższe ceny odnotowuje dzielnica Północ (9 064 zł/m²), następnie Zachód (8 991 zł/m²) i Prawobrzeże (8 387 zł/m²). Te dzielnice charakteryzują się dobrą lokalizacją, rozwiniętą infrastrukturą oraz wysoką jakością życia, co przekłada się na stabilną wartość nieruchomości.
Najtańsze dzielnice do zamieszkania
Najbardziej przystępne ceny na rynku pierwotnym oferuje dzielnica Północ z ceną 10 333 zł/m². Ta lokalizacja stanowi doskonałą opcję dla osób poszukujących nowych mieszkań przy ograniczonym budżecie. Kolejne miejsca w rankingu zajmują Prawobrzeże (12 398 zł/m²) oraz Zachód (13 138 zł/m²).
Na rynku wtórnym najtańsze mieszkania znajdziemy w Śródmieściu za 8 104 zł/m². Atrakcyjne cenowo są również Prawobrzeże (8 387 zł/m²) oraz Zachód (8 991 zł/m²). Te lokalizacje oferują dobry stosunek jakości do ceny, zapewniając przy tym dostęp do komunikacji miejskiej i podstawowej infrastruktury.
Ceny na najpopularniejszych ulicach
Wśród najdroższych ulic Szczecina wyróżnia się Kanadyjska z ceną 10 371 zł/m², stanowiąca jedną z bardziej prestiżowych lokalizacji w mieście. Wysokie ceny charakteryzują również ulicę prof. Władysława Grabskiego (10 001 zł/m²) oraz Ignacego Mościckiego (9 801 zł/m²), będące atrakcyjnymi adresami w dobrze rozwiniętych częściach miasta.
Z kolei najbardziej przystępne ceny oferuje ulica Cegłówka z ceną 6 772 zł/m². Ekonomiczne opcje znajdziemy także na ulicy Wincentego Witosa (6 829 zł/m²) oraz Kolarskiej (6 884 zł/m²). Te lokalizacje zapewniają dostęp do miasta przy konkurencyjnych cenach, co czyni je atrakcyjnymi dla pierwszych nabywców.
Ogólna sytuacja na rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości w Szczecinie w czerwcu 2025 roku wykazuje stabilność z lekką korektą cenową w dół. Różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym pozostaje zauważalna, co sprawia, że mieszkania używane cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących poszukujących przystępnych cen. Miasto charakteryzuje się zrównoważonym rozwojem oraz poprawą infrastruktury komunikacyjnej.
Szczecin jako ważny port morski i miasto przygraniczne oferuje unikatowe możliwości rozwoju przy zachowaniu umiarkowanych cen nieruchomości. Bliskość morza, rozwój turystyki oraz rosnące znaczenie jako centrum logistycznego wpływają pozytywnie na lokalny rynek mieszkaniowy. Miasto zapewnia atrakcyjne perspektywy zarówno dla osób planujących zamieszkanie na stałe, jak i dla inwestorów szukających stabilnych dochodów w regionie o dużym potencjale rozwoju.
Dane na podstawie portali sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Szczecinie – maj 2025
Ceny mieszkań w Szczecinie – kwiecień 2025
Ceny mieszkań w Szczecinie – marzec 2025
Ceny mieszkań w Szczecinie w lutym 2025
Ceny mieszkań w Szczecinie w styczniu 2025
Ceny mieszkań w Szczecinie w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Szczecinie w listopadzie 2024
Ceny mieszkań w Szczecinie w październiku 2024
Mieszkanie w Szczecinie – które dzielnice warto wybrać
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
