Ceny mieszkań w Rzeszowie w maju 2025 – kompletny przegląd rynku
Rynek mieszkaniowy w Rzeszowie w maju 2025 roku charakteryzuje się lekkim spadkiem cen na rynku pierwotnym oraz stabilnym wzrostem na rynku wtórnym. Średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 11 216 zł, co oznacza spadek o 1% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego przy stagnacji względem kwietnia. Na rynku wtórnym sytuacja jest pozytywna ze wzrostową tendencją – średnia cena kształtuje się na poziomie 9 778 zł za m², co stanowi wzrost o 2,3% od początku roku oraz minimalny wzrost o 0,01% względem poprzedniego miesiąca.
Rynek pierwotny w Rzeszowie – lekka korekta cenowa
Maj 2025 roku na rynku pierwotnym w Rzeszowie charakteryzuje się niewielką korektą cen. Średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 11 216 zł, co oznacza spadek o 1% rok do roku przy stagnacji miesięcznej. Ta korekta może wskazywać na dostosowanie cen do lokalnych realiów ekonomicznych i siły nabywczej mieszkańców. Rzeszów jako stolica województwa podkarpackiego i ważny ośrodek lotniczy południowo-wschodniej Polski oferuje mieszkania w bardzo konkurencyjnych cenach względem większych aglomeracji.
Rynek wtórny w Rzeszowie – pozytywna dynamika
Na rynku wtórnym w Rzeszowie obserwujemy stabilną sytuację z pozytywną dynamiką cenową. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 9 778 zł, co oznacza wzrost o 2,3% od początku roku przy minimalnym wzroście o 0,01% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Prognozy na koniec 2025 roku wskazują na cenę 10 409 zł za m², co oznacza przewidywany wzrost o około 6% do końca roku. Obecnie dostępnych jest 1125 ofert mieszkań w 720 budynkach, co zapewnia nabywcom dobry wybór przy bardzo atrakcyjnych cenach.
Najdroższe i najtańsze osiedla Rzeszowa
Ranking osiedli Rzeszowa według cen pokazuje znaczne zróżnicowanie cenowe. Najdroższe mieszkania na rynku wtórnym znajdziemy w osiedlu Zwięczyca (11 140 zł/m²), następnie w Słocinie (11 116 zł/m²) oraz na osiedlu Mieszka I (10 901 zł/m²). Te osiedla charakteryzują się wyższymi cenami ze względu na atrakcyjną lokalizację i dobrą infrastrukturę. Najtańsze mieszkania znajdziemy w osiedlu Matysówka (7 592 zł/m²), na osiedlu Króla Stanisława Augusta (8 316 zł/m²) oraz na osiedlu Generała Władysława Andersa (8 654 zł/m²). Te rejony oferują mieszkania w bardzo przystępnych cenach przy zachowaniu dobrej dostępności komunikacyjnej.
Najpopularniejsze ulice w Rzeszowie
Wśród najdroższych ulic w Rzeszowie wyróżnia się Podwisłocze (11 003 zł/m²), mjr. Wacława Kopisto (10 558 zł/m²) oraz Cegielniana (10 556 zł/m²). Te lokalizacje charakteryzują się wyższymi cenami ze względu na atrakcyjną lokalizację i rozwiniętą infrastrukturę. W średnim przedziale cenowym znajdują się ulice Henryka Wieniawskiego (9 897 zł/m²), Kazimierza Pułaskiego (9 857 zł/m²) czy św. Kingi (9 829 zł/m²). Dla osób poszukujących mieszkań w niższych cenach atrakcyjne mogą być ulice gen. Mieczysława Boruty-Spiechowicza (9 018 zł/m²), Stefana Starzyńskiego (9 051 zł/m²) czy Władysława Broniewskiego (9 103 zł/m²).
Perspektywy rynku mieszkaniowego w Rzeszowie
Rynek mieszkaniowy w Rzeszowie w maju 2025 roku charakteryzuje się stabilną dynamiką z korektą na rynku pierwotnym i wzrostem na wtórnym. Różnica w cenach między rynkiem pierwotnym a wtórnym wynosi około 1 438 zł za m², co jest niewielką różnicą wskazującą na bardzo konkurencyjne ceny na obu segmentach. Spadek cen o 1% na rynku pierwotnym przy wzroście o 2,3% na wtórnym wskazuje na różne trendy w poszczególnych segmentach. Rzeszów jako stolica województwa podkarpackiego, ważny ośrodek lotniczy i centrum gospodarce regionu oferuje jeden z najbardziej przystępnych rynków mieszkaniowych w Polsce. Miasto rozwija się jako centrum technologii lotniczych oraz usług, co może wpływać pozytywnie na przyszłe ceny mieszkań. Dla potencjalnych nabywców oznacza to bardzo korzystny moment na zakup, szczególnie na rynku pierwotnym, gdzie ceny przeszły lekką korektę, oferując okazje przed prognozowanymi wzrostami w kolejnych miesiącach. Atrakcyjne ceny mieszkań w Rzeszowie w porównaniu do większych miast mogą przyciągnąć nabywców poszukujących alternatywy dla droższych rynków.
Opracowano na podstawie danych z sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Rzeszowie – kwiecień 2025
Ceny mieszkań w Rzeszowie w marcu 2025
Ceny mieszkań w Rzeszowie w lutym 2025
Ceny mieszkań w Rzeszowie – styczeń 2025
Ceny mieszkań w Rzeszowie w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Rzeszowie w listopadzie 2024
Ceny mieszkań w Rzeszowie w październiku 2024
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
