Ceny mieszkań w Rzeszowie w styczniu 2025
Podkarpackie miasto Rzeszów, które dynamicznie się rozwija, przyciąga coraz większą liczbę osób zainteresowanych zakupem nieruchomości. W styczniu 2025 roku ceny mieszkań w Rzeszowie wzrosły, co stanowi istotną informację dla potencjalnych nabywców i inwestorów. Zrozumienie, gdzie warto inwestować i jakie są perspektywy na przyszłość, wymaga analizy szczegółów dotyczących rynku nieruchomości.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Średnia cena mieszkań na rynku pierwotnym w Rzeszowie w styczniu 2025 roku wyniosła 11,189 zł za metr kwadratowy. To oznacza wzrost o 9% w porównaniu do roku poprzedniego oraz o 1% względem grudnia 2024 roku. Rosnące ceny są efektem zwiększonego popytu na nowe mieszkania, co wynika z dynamicznego rozwoju miasta i napływu nowych mieszkańców. Popularność Rzeszowa rośnie dzięki inwestycjom infrastrukturalnym oraz atrakcyjnym warunkom życia, co przyciąga deweloperów i inwestorów. Najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych realizuje się w dzielnicach takich jak Drabinianka i Słocina. Deweloperzy oferują tam nowoczesne apartamenty, które są popularne zarówno wśród młodych rodzin, jak i inwestorów zewnętrznych.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Rzeszowie
Na rynku wtórnym średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Rzeszowie w styczniu 2025 roku wynosiła 9,693 zł. Wzrost o 1.41% w porównaniu z grudniem 2024 roku, kiedy cena wynosiła 9,558 zł za metr kwadratowy, jest zauważalny. Zmiany na rynku wtórnym są mniej dynamiczne niż na rynku pierwotnym, co może stanowić zachętę dla osób poszukujących okazji do zakupu mieszkania w rozsądnej cenie. Średni czas aktywności ofert na rynku wtórnym wynosił 112 dni, co wskazuje na stabilny popyt. Na osiedlu Drabinianka znajduje się najwięcej ofert, przyciągając różnorodną ofertą mieszkań oraz dogodną lokalizacją.
Najdroższe dzielnice Rzeszowa
W styczniu 2025 roku Zwięczyca była najdroższą dzielnicą w Rzeszowie, ze średnią ceną 11,968 zł za metr kwadratowy. To o 23.47% więcej niż średnia cena w mieście. Na drugim miejscu znalazła się Słocina z ceną 11,547 zł za metr kwadratowy. Trzecie miejsce zajęło osiedle Mieszka I z ceną 10,647 zł za metr kwadratowy. Wysokie ceny w tych dzielnicach wynikają z atrakcyjnej lokalizacji, nowoczesnych inwestycji oraz bliskości kluczowych punktów miasta. Są one szczególnie popularne wśród inwestorów indywidualnych poszukujących luksusowych nieruchomości w dogodnych lokalizacjach.
Najtańsze dzielnice Rzeszowa
Najtańszą dzielnicą w Rzeszowie w styczniu 2025 roku była Króla Stanisława Augusta, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosiła 8,188 zł. Kolejne miejsca zajmowały osiedla Kmity i Załęże z cenami odpowiednio 8,453 zł i 8,551 zł za metr kwadratowy. Niższe ceny w tych dzielnicach wynikają z większej odległości od centrum miasta oraz mniejszej liczby nowych inwestycji. Mimo to, osiedla te przyciągają uwagę młodych rodzin i osób poszukujących bardziej przystępnych cenowo mieszkań, oferując dobrą jakość życia w spokojniejszym otoczeniu.
Ceny mieszkań w Rzeszowie na popularnych ulicach
W Rzeszowie ceny mieszkań różnią się także w zależności od ulicy. Na ulicy Podwisłocze średnia cena wynosiła 11,210 zł za metr kwadratowy, co czyni ją jedną z droższych lokalizacji w mieście. Inne popularne ulice, takie jak Cegielniana czy al. mjr. Wacława Kopisto, oferują mieszkania w cenach odpowiednio 10,725 zł i 10,720 zł za metr kwadratowy. Lokalizacje te są szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących mieszkań w centralnych punktach miasta. Bliskość kluczowych obiektów użyteczności publicznej, takich jak centra handlowe, szkoły i placówki medyczne, jest dodatkowym atutem.
Ogólna sytuacja na rynku nieruchomości
Miasto Rzeszów, rozwijające się dynamicznie, przyciąga coraz większą liczbę inwestorów oraz osób poszukujących mieszkań. W styczniu 2025 roku wzrost cen mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, wskazuje na rosnący popyt i ograniczoną podaż. Największym zainteresowaniem cieszą się nowe inwestycje w dobrze skomunikowanych dzielnicach, co wpływa na wzrost cen w tych rejonach. Natomiast dzielnice położone dalej od centrum oferują bardziej przystępne cenowo mieszkania, co przyciąga osoby poszukujące tańszych rozwiązań. Prognozy na przyszłość sugerują dalszy wzrost cen, co jest istotne dla osób planujących zakup nieruchomości w Rzeszowie.
Ceny mieszkań w Rzeszowie w styczniu 2025 roku wykazywały tendencję wzrostową zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Osoby zainteresowane zakupem mieszkania powinny zwrócić uwagę na dynamiczny rozwój miasta oraz różnice cenowe w zależności od lokalizacji.
Dane na podstawie serwisów sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Rzeszowie w grudniu 2024
