Ceny mieszkań w Rzeszowie w listopadzie 2024
Listopad 2024 roku przyniósł w Rzeszowie zmiany w cenach mieszkań, które były odzwierciedleniem dynamicznych przekształceń na rynku nieruchomości. Zarówno segment pierwotny, jak i wtórny, doświadczyły znaczących modyfikacji w porównaniu do zeszłego roku. Czy zastanawiasz się nad zakupem mieszkania w Rzeszowie? Analiza najnowszych danych i prognoz może okazać się pomocna w podjęciu trafnej decyzji inwestycyjnej.
Zmiany cen na rynku pierwotnym w Rzeszowie
Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Rzeszowie osiągnęła w listopadzie 2024 roku wartość 11 062 zł. To oznacza wzrost o 11% w porównaniu do tego samego okresu roku ubiegłego. W zestawieniu z poprzednim miesiącem, ceny spadły o 1%, co może sugerować chwilowe spowolnienie wzrostu. Rosnący popyt na nowe inwestycje, które cechują się nowoczesnym standardem wykończenia oraz atrakcyjnymi lokalizacjami, jest głównym czynnikiem tego wzrostu. Nowe osiedla przyciągają młode rodziny oraz osoby poszukujące pierwszego mieszkania, co dodatkowo napędza rynek pierwotny.
Zmiany cen na rynku wtórnym w Rzeszowie
Rzeszowski rynek wtórny również doświadczył wzrostu cen w ciągu ostatniego roku. Średnia cena za metr kwadratowy w listopadzie 2024 roku wynosiła 9 700 zł. To stanowi wzrost o 10,71% od początku roku. W porównaniu z październikiem, ceny spadły o 1,24%, co może wskazywać na stabilizację rynku po okresie dynamicznego wzrostu. Osoby szukające gotowych do zamieszkania nieruchomości często wybierają rynek wtórny. Tego typu nieruchomości znajdują się zazwyczaj w bardziej ustabilizowanych lokalizacjach, co sprawia, że są atrakcyjne zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Rzeszowa – listopad 2024
Zwięczyca była w listopadzie 2024 roku najdroższą dzielnicą w Rzeszowie, z ceną za metr kwadratowy wynoszącą 12 234 zł. To znacznie powyżej średniej miejskiej, co czyni ją szczególnie prestiżową. Słocina zajęła drugie miejsce z ceną 10 979 zł za m², a osiedle Mieszka I znalazło się na trzecim miejscu z ceną 10 884 zł za m². Natomiast najtańsze mieszkania można było znaleźć w Miłocinie, gdzie cena wynosiła 8 073 zł za m². Kolejne w rankingu tanich dzielnic to Kmity (8 261 zł za m²) oraz Baranówka (8 276 zł za m²). Są to miejsca atrakcyjne dla osób z ograniczonym budżetem poszukujących przystępnych cenowo mieszkań.
Zmiany cen na popularnych ulicach Rzeszowa
Analizując ceny mieszkań na poszczególnych ulicach Rzeszowa, można dostrzec istotne różnice. Ulice takie jak Podwisłocze (10 970 zł za m²) czy al. mjr. Wacława Kopisto (10 433 zł za m²) należą do najdroższych w mieście. Może to wynikać z ich atrakcyjnej lokalizacji oraz dostępności do infrastruktury miejskiej. Z drugiej strony, ulice takie jak Teofila Aleksandra Lenartowicza (9 858 zł za m²) czy Stanisława Staszica (9 852 zł za m²) oferują nieco niższe ceny, choć wciąż powyżej średniej miejskiej. To świadczy o ich dużej popularności i prestiżu.
Listopad 2024 – zmiany na rynku nieruchomości w Rzeszowie
Rok 2024 przyniósł istotne zmiany na rynku nieruchomości w Rzeszowie. Ceny zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym znacznie wzrosły w skali rocznej. Odbija to dynamiczny rozwój miasta i rosnący popyt na mieszkania. Mimo to, w listopadzie zauważono niewielkie spadki cen w porównaniu z poprzednim miesiącem. Może to sugerować chwilową stabilizację rynku. Najdroższe lokalizacje, takie jak Zwięczyca, utrzymują swoje pozycje, podczas gdy tańsze dzielnice, jak Miłocin, przyciągają inwestorów szukających okazji. Zastanawiasz się, co przyniesie przyszłość? W nadchodzącym roku prognozowany jest dalszy rozwój rynku, z możliwym dalszym wzrostem cen w miarę utrzymującego się popytu.
W publikacji wykorzystano dane ze strony sonarhome.pl oraz rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Rzeszowie – październik 2024
Odwiedź naszą bazę wiedzy o rynku nieruchomości
