Ceny mieszkań w Łodzi lipiec 2025 – kompletna analiza rynku nieruchomości
Łódź, trzecie co do wielkości miasto Polski i stolica województwa łódzkiego, przechodzi obecnie intensywną transformację gospodarczą i urbanistyczną. Miasto, które systematycznie buduje swoją pozycję jako nowoczesny ośrodek biznesowy i technologiczny, przyciąga nowych mieszkańców oraz inwestorów. Rewitalizacja centrum, rozwój sektora usług oraz rosnące znaczenie jako hub logistyczny wpływają na kształtowanie się cen nieruchomości w różnych dzielnicach miasta.
Ceny mieszkań Łódź rynek pierwotny lipiec 2025 – umiarkowany wzrost deweloperski
Segment nowych mieszkań w Łodzi charakteryzuje się stabilnym, choć powolnym wzrostem. W lipcu 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w stanie deweloperskim wyniosła 11 506 złotych. Ta kwota oznacza wzrost o 1% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku, przy jednoczesnym spadku o 1% względem ubiegłego miesiąca.
Średnia cena ofertowa mieszkania osiągnęła poziom 574 986 złotych, odnotowując wzrost o 1% rok do roku. Deweloperzy kontynuują realizację projektów mieszkaniowych, dostosowując swoją ofertę do zmieniających się potrzeb mieszkańców. Łódź oferuje różnorodne inwestycje, od nowoczesnych apartamentów w zrewitalizowanym centrum po osiedla rodzinne w dzielnicach mieszkaniowych.
Łódź ceny mieszkań rynek wtórny lipiec 2025 – niewielka korekta w dół
Rynek wtórny w Łodzi przechodzi przez okres delikatnych korekt cenowych. W sierpniu 2025 roku szacowana cena za metr kwadratowy na rynku wtórnym wynosi 7 330 złotych, co oznacza spadek o 0,58% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
Od początku bieżącego roku ceny na rynku wtórnym wzrosły minimalnie o 0,48%, co świadczy o względnej stabilności tego segmentu. Prognozy ekspertów wskazują na umiarkowany wzrost do końca roku – szacowana cena za metr kwadratowy ma osiągnąć poziom 7 879 złotych. Ta dynamika cenowa czyni rynek wtórny bardzo atrakcyjną opcją dla nabywców poszukujących mieszkań w przystępnych cenach.
Najdroższe dzielnice Łódź lipiec 2025 – prestiżowe lokalizacje w centrum miasta
Wśród najbardziej ekskluzywnych dzielnic Łodzi w lipcu 2025 roku zdecydowanie wyróżnia się Widzew na rynku pierwotnym, gdzie średnia cena wynosi 12 253 złote za metr kwadratowy. Na rynku wtórnym również Widzew pozostaje najdroższą dzielnicą z ceną 7 609 złotych za metr kwadratowy, co stanowi kwotę o 3,81% wyższą od średniej miejskiej.
Drugie miejsce w rankingu najdroższych dzielnic na rynku wtórnym zajmuje Polesie z ceną 7 554 złote za metr kwadratowy. Podium zamyka Śródmieście, gdzie za metr kwadratowy zapłacimy 7 381 złotych. Wśród innych prestiżowych lokalizacji na rynku pierwotnym wyróżniają się Śródmieście (12 125 zł/m²) oraz Polesie (11 324 zł/m²). Te dzielnice szczególnie przyciągają osoby samotne oraz inwestorów indywidualnych, dla których atrakcyjne są lokalizacje jak Stary Widzew, Bałuty Centrum czy prestiżowa Katedralna.
Najtańsze dzielnice Łódź lipiec 2025 – dostępne opcje mieszkaniowe
Dla osób poszukujących mieszkania w przystępnej cenie w lipcu 2025 roku, najkorzystniejszą opcją okazuje się dzielnica Górna na rynku pierwotnym, gdzie średnia cena wynosi 10 324 złote za metr kwadratowy. Na rynku wtórnym najtaniej jest w dzielnicy Bałuty – mediana cen wynosi 7 040 złotych za metr kwadratowy, co stanowi różnicę 290 złotych poniżej średniej miejskiej.
Kolejne ekonomiczne opcje to Górna z ceną 7 256 złotych za metr kwadratowy na rynku wtórnym. Wśród przystępnych cenowo dzielnic na rynku pierwotnym wyróżnia się również Bałuty (11 065 zł/m²). Te lokalizacje oferują mieszkańcom możliwość zakupu nieruchomości w znacznie niższych cenach, zachowując dostęp do miejskiej infrastruktury. Szczególnie młode rodziny wybierają obrzeża miasta, gdzie w granicach dawnej dzielnicy Górna metr kwadratowy kosztuje około 9 146 złotych.
Popularne ulice Łódź lipiec 2025 – analiza konkretnych lokalizacji
Wśród najbardziej poszukiwanych ulic w Łodzi w lipcu 2025 roku wyróżnia się ulica Koncertowa, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 9 163 złote. To jedna z najdroższych lokalizacji w mieście, cieszących się popularnością ze względu na prestiżowe położenie i doskonałą infrastrukturę.
Inne atrakcyjne cenowo ulice to Stanisława Przybyszewskiego (7 393 zł/m²), Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza (7 308 zł/m²) oraz Retkińska (7 277 zł/m²). Dla osób poszukujących bardziej ekonomicznych opcji warto rozważyć ulicę Franciszkańską (6 960 zł/m²), Łanową (6 976 zł/m²) czy Wici (6 999 zł/m²). Te lokalizacje oferują dobry stosunek jakości do ceny, zachowując dostęp do kluczowych punktów miasta.
Szczególnie interesującymi opcjami są ulica Julianowska (7 012 zł/m²) oraz Aleja Tadeusza Kościuszki (7 238 zł/m²), które łączą rozsądną cenę z atrakcyjną lokalizacją. Ulica Henryka Sienkiewicza (7 247 zł/m²) również cieszy się zainteresowaniem nabywców ze względu na dogodne położenie i perspektywy rozwoju okolicy.
Artykuł powstał na podstawie danych z portali Sonahome.pl i Rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Łodzi w kwietniu 2025
Ceny mieszkań w Łodzi w marcu 2025
Ceny mieszkań w Łodzi w lutym 2025
Ceny mieszkań w Łodzi w styczniu 2025
Ceny mieszkań w Łodzi w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Łodzi w listopadzie 2024
Ceny mieszkań w październiku 2024 – Łódź
Mieszkanie w Łodzi – czy warto?
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
