Ceny mieszkań w Łodzi w październiku 2024
Obserwując rynek nieruchomości w październiku 2024 roku, można zauważyć zmiany cen mieszkań w Łodzi. Dlatego warto poświęcić chwilę na zapoznanie się z obecnymi trendami i cenami, które mogą okazać się kluczowe przy podejmowaniu decyzji o zakupie lub sprzedaży nieruchomości. Zastanawiasz się nad inwestycją w Łodzi? Sprawdź, czy to dobry moment!
Rynek wtórny – ceny mieszkań w Łodzi
Rynkowe ceny mieszkań w Łodzi na rynku wtórnym w październiku 2024 roku osiągnęły średnią wartość 7 660 zł za metr kwadratowy. To oznacza wzrost o 5,36% od początku roku. Najwięcej zapłacimy na Widzewie, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi średnio 8 023 zł. Widzew charakteryzuje się dynamicznym wzrostem cen, a tylko w ostatnim miesiącu zanotowano wzrost o 1,01%. Następna w kolejności jest dzielnica Polesie z ceną 7 809 zł za metr kwadratowy. Tymczasem najtańszą dzielnicą jest Górna z ceną 7 408 zł za metr kwadratowy, co jest 252 zł mniej niż średnia dla całego miasta. Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania? Pamiętaj o różnicach cenowych między dzielnicami, które mogą znacząco wpłynąć na ostateczny koszt.
Rynek pierwotny – ceny mieszkań w Łodzi
Deweloperzy na rynku pierwotnym oferują mieszkania w Łodzi w cenach znacznie wyższych, średnio 11 518 zł za metr kwadratowy. Najdroższe lokale znajdują się w dzielnicy Widzew, gdzie cena sięga aż 12 355 zł za metr kwadratowy. Tak wysoka cena wynika z wzmożonego zainteresowania nowymi inwestycjami oraz aktywności deweloperów. W Śródmieściu ceny są niewiele niższe – 12 223 zł za metr kwadratowy. Natomiast najtańszą dzielnicą na rynku pierwotnym jest Górna, z ceną 10 572 zł za metr kwadratowy. Osoby rozważające inwestycję w nowe mieszkania powinny uwzględnić różnice cenowe pomiędzy dzielnicami.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Łodzi
W październiku 2024 roku Widzew pozostaje najdroższą dzielnicą zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Z kolei, Górna jest najtańszą opcją na obu rynkach. Na rynku wtórnym w Widzewie ceny wynoszą 8 023 zł za metr kwadratowy, natomiast na rynku pierwotnym aż 12 355 zł. Te różnice mogą być kluczowe dla osób rozważających zakup mieszkania jako inwestycję. Polesie także zasługuje na uwagę, plasując się na drugim miejscu pod względem cen na rynku wtórnym, a na rynku pierwotnym ceny wynoszą 10 879 zł za metr kwadratowy.
Ceny mieszkań na popularnych ulicach
Analizując ceny mieszkań w Łodzi, warto przyjrzeć się również cenom na popularnych ulicach. Na ulicy Lutomierskiej cena za metr kwadratowy wynosi 7 173 zł, co czyni ją jedną z bardziej przystępnych lokalizacji. Natomiast na ulicy Henryka Józefa Klimczaka ceny sięgają 8 244 zł za metr kwadratowy, co plasuje ją w czołówce najdroższych ulic w Łodzi. Na ulicach takich jak Pomorska (7 450 zł/m²) czy Karolewska (7 298 zł/m²) ceny są zbliżone do średniej w mieście, czyniąc je atrakcyjnymi dla inwestorów i osób szukających mieszkania do zamieszkania.
Trendy cenowe i prognozy na przyszłość
Na rynku nieruchomości w Łodzi ceny mieszkań wykazują tendencję wzrostową. Przewiduje się, że do końca roku średnia cena za metr kwadratowy na rynku wtórnym wzrośnie do 7 695 zł. Ceny na rynku pierwotnym pozostają stabilne, jednak wzrost w dzielnicach takich jak Widzew może wpłynąć na podwyżki w przyszłości. Dla inwestorów kluczowe jest monitorowanie zmian cenowych oraz analizowanie prognoz, które mogą pomóc w podejmowaniu decyzji dotyczących zakupu nieruchomości. Zastanawiasz się, co przyniesie przyszłość na rynku mieszkaniowym?
Gdzie najlepiej inwestować w Łodzi?
Rozważając różnice cenowe między dzielnicami i rynkami, Łódź oferuje szerokie możliwości inwestycyjne. Dzielnice takie jak Górna, z niższymi cenami na obu rynkach, mogą być atrakcyjne dla tych, którzy szukają tańszych opcji. Z kolei Widzew, mimo wyższych cen, przyciąga inwestorów ze względu na rozwijającą się infrastrukturę oraz rosnący popyt na mieszkania. Decyzję o inwestycji warto oprzeć na analizie lokalnych trendów cenowych oraz prognoz przyszłego wzrostu wartości nieruchomości.
Ceny mieszkań w Łodzi w październiku 2024 roku są zróżnicowane w zależności od dzielnicy i rynku. Śledzenie trendów oraz analiza cen w poszczególnych lokalizacjach pozwala na podjęcie świadomej decyzji inwestycyjnej.
W publikacji wykorzystano dane ze strony sonarhome.pl oraz rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Odwiedź naszą bazę wiedzy o rynku nieruchomości
