Ceny mieszkań w Kielcach w czerwcu 2025 – kompleksowa analiza rynku
Rynek nieruchomości w Kielcach w czerwcu 2025 roku charakteryzuje się stabilną sytuacją cenową z lekką tendencją wzrostową. Stolica województwa świętokrzyskiego utrzymuje pozycję jednego z najbardziej przystępnych cenowo miast wojewódzkich w Polsce. Różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym pozostaje widoczna, oferując nabywcom szerokie spektrum możliwości inwestycyjnych dostosowanych do różnych budżetów.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Na rynku pierwotnym w Kielcach średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 11 133 zł. Miasto oferuje jedne z najbardziej konkurencyjnych cen wśród miast wojewódzkich, co czyni je atrakcyjną lokalizacją dla młodych rodzin i pierwszych nabywców. Deweloperzy koncentrują się głównie na budowie mieszkań 3-pokojowych o powierzchni do 60 m², które cieszą się największą popularnością.
Nowe inwestycje deweloperskie powstają przede wszystkim w spokojnych obszarach miasta, oferując mieszkańcom dobry dojazd do centrum przy zachowaniu komfortu życia. Współczesne osiedla wyróżniają się nowoczesną architekturą oraz dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak garaże podziemne, tereny zielone oraz place zabaw dla dzieci.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym
Rynek wtórny w Kielcach prezentuje średnią cenę 8 193 zł za metr kwadratowy. Najdroższe mieszkania używane znajdziemy w dzielnicy Nowy Folwark, gdzie cena wynosi 16 197 zł/m². Wysoko cenione są również lokalizacje w Baranówku (12 942 zł/m²) i Ślichowicach (11 819 zł/m²), które charakteryzują się dobrą infrastrukturą i lokalizacją.
Dla poszukujących bardziej ekonomicznych rozwiązań najatrakcyjniejsze są Zagórze z ceną 6 810 zł/m². Interesujące opcje oferują także dzielnica Świętokrzyskie (7 580 zł/m²) oraz Sady (8 647 zł/m²). Te lokalizacje zapewniają dobry dostęp do komunikacji publicznej przy znacznie niższych cenach niż dzielnice centralne.
Najdroższe dzielnice Kielc
Ranking najdroższych dzielnic na rynku wtórnym otwiera Nowy Folwark z ceną 16 197 zł/m². To prestiżowa lokalizacja, która przyciąga nabywców ceniących wysokie standardy życia i dobrą infrastrukturę. Na drugim miejscu plasuje się Baranówek (12 942 zł/m²), a trzecie miejsce zajmuje Ślichowice z ceną 11 819 zł/m².
Te dzielnice charakteryzują się doskonałą lokalizacją, rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową oraz wysoką jakością życia. Oferują łatwy dostęp do centrum miasta, szkół, przedszkoli oraz obiektów sportowo-rekreacyjnych, co przekłada się na premium cenowe względem innych obszarów Kielc.
Najtańsze dzielnice do zamieszkania
Najbardziej przystępne ceny oferuje dzielnica Zagórze z ceną 6 810 zł/m². Ta lokalizacja stanowi doskonałą opcję dla osób poszukujących pierwszego mieszkania lub inwestorów szukających rentownych nieruchomości. Kolejne miejsca w rankingu zajmują dzielnica Świętokrzyskie (7 580 zł/m²) oraz Sady (8 647 zł/m²).
Wymienione dzielnice, mimo niższych cen, oferują dobry stosunek jakości do ceny. Zapewniają dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej, komunikacji publicznej oraz są dobrze skomunikowane z centrum miasta. To czyni je atrakcyjnymi opcjami dla młodych rodzin oraz osób rozpoczynających samodzielne życie.
Ceny na najpopularniejszych ulicach
Ze względu na charakter miasta i jego wielkość, różnice cenowe między poszczególnymi ulicami nie są tak znaczące jak w większych metropoliach. Najwyższe ceny odnotowujemy w centrum miasta oraz w nowo powstających osiedlach deweloperskich, takich jak inwestycje przy ulicy Hożej czy Alei Solidarności.
Najbardziej przystępne ceny oferują dzielnice peryferyjne, szczególnie obszary w kierunku Posłowic, które stanowią atrakcyjną alternatywę dla osób ceniących spokój i przestrzeń przy ograniczonym budżecie. Te lokalizacje charakteryzują się dobrym połączeniem z centrum miasta przy zachowaniu niższych kosztów zakupu nieruchomości.
Ogólna sytuacja na rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości w Kielcach w czerwcu 2025 roku prezentuje stabilność z lekką tendencją wzrostową. Miasto utrzymuje pozycję jednego z najbardziej przystępnych cenowo miast wojewódzkich w Polsce, co czyni je atrakcyjną lokalizacją dla różnych grup nabywców. Różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym jest zauważalna, jednak nadal pozostaje w rozsądnych granicach.
Kielce charakteryzują się dynamicznym rozwojem gospodarczym, obecnością prestiżowych uczelni oraz bliskością Gór Świętokrzyskich, co wpływa pozytywnie na popyt na tutejsze nieruchomości. Miasto oferuje dobre perspektywy zarówno dla osób planujących zamieszkanie na stałe, jak i dla inwestorów szukających stabilnych dochodów z wynajmu. Połączenie konkurencyjnych cen, rozwiniętej infrastruktury i wysokiej jakości życia sprawia, że Kielce mają duży potencjał na przyszłość.
Dane na podstawie portali sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Kielcach – maj 2025
Ceny mieszkań w Kielcach – kwietnia 2025
Ceny mieszkań w Kielcach w marcu 2025
Ceny mieszkań w Kielcach w lutym 2025 roku
Ceny mieszkań w Kielcach w styczniu 2025 roku
Ceny mieszkań w Kielcach w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Kielcach w listopadzie 2024
Ceny mieszkań w Kielcach w październiku 2024
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
