Ceny mieszkań w Kielcach – grudzień 2024
Grudzień 2024 był miesiącem, który przyniósł kolejne zmiany na rynku nieruchomości w Kielcach. Zastanawiasz się, jak kształtują się ceny mieszkań w tym mieście? Przeczytaj naszą szczegółową analizę, która pomoże Ci podjąć świadomą decyzję o zakupie lub sprzedaży mieszkania. Dowiedz się, gdzie warto inwestować i jakie prognozy czekają nas w najbliższych miesiącach.
Rynek pierwotny w Kielcach – stabilność czy wzrost?
W grudniu 2024 roku średnia cena mieszkań na rynku pierwotnym w Kielcach wynosiła 11 369 zł za metr kwadratowy. To znaczący wzrost o 27% w stosunku do grudnia 2023 roku. Natomiast w porównaniu do listopada tego samego roku ceny nie uległy dużym zmianom. Stabilizacja sugeruje osiągnięcie pewnego pułapu cenowego, na którym potencjalni nabywcy są skłonni inwestować. Popularność inwestycji deweloperskich w dzielnicach takich jak Sady czy Barwinek przyciąga młode rodziny oraz inwestorów indywidualnych, co napędza popyt.
Rynek wtórny – wzrost cen i czas sprzedaży
W grudniu 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Kielcach wynosiła 8 302 zł. To oznacza wzrost o 10,72% od początku roku. Pomimo wzrostu, rynek wtórny pozostaje atrakcyjny dla kupujących, szczególnie tych szukających tańszych alternatyw w porównaniu do nowych inwestycji. Czas potrzebny na sprzedaż mieszkania wzrósł do 109 dni. Czy to wynik większej ostrożności kupujących przy wyborze odpowiedniej oferty?
Najdroższe i najtańsze dzielnice w Kielcach
Analizując ceny mieszkań w różnych dzielnicach Kielc, można zauważyć znaczne różnice. Najdroższe nieruchomości znajdują się w centralnych dzielnicach, takich jak Barwinek czy Sady, gdzie ceny na rynku pierwotnym są szczególnie wysokie. Z kolei dzielnice takie jak Posłowice oferują bardziej przystępne cenowo mieszkania. Czyni je to atrakcyjnymi dla młodych rodzin. Takie zróżnicowanie cenowe pozwala na dostosowanie wyboru mieszkania do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych kupujących.
Ceny mieszkań na popularnych ulicach
Przyglądając się poszczególnym ulicom Kielc, można zauważyć, że najbardziej kosztowne lokalizacje znajdują się przy ulicach takich jak Adama Mickiewicza. Ceny za metr kwadratowy sięgają tam 9 544 zł. Mniej kosztowne, ale wciąż popularne lokalizacje to ulice Grunwaldzka i Biskupa Czesława Kaczmarka. Ceny wynoszą tam odpowiednio 7 864 zł i 7 935 zł za metr kwadratowy. Takie dane pomagają lepiej zrozumieć, które rejony miasta cieszą się największym zainteresowaniem, a które oferują korzystniejsze ceny.
Ogólna sytuacja na rynku nieruchomości w 2024 roku
Rok 2024 na rynku nieruchomości w Kielcach był pełen dynamicznych zmian cen, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wzrost cen na poziomie odpowiednio 27% i 10,72% wskazuje na rosnące zainteresowanie zakupem mieszkań. Może to wynikać z poprawiającej się sytuacji gospodarczej i większej dostępności kredytów hipotecznych. Pomimo wzrostu cen, Kielce pozostają atrakcyjnym miejscem do inwestycji, zwłaszcza dla tych, którzy szukają mieszkań w przystępnej cenie na obrzeżach miasta.
Prognozy na przyszłość – czego się spodziewać?
Spoglądając w przyszłość, prognozy na rok 2025 sugerują dalszy wzrost cen, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Na rynku wtórnym ceny za metr kwadratowy mogą wzrosnąć do około 8 860 zł do końca 2025 roku. Czy to oznacza, że inwestowanie w nieruchomości w Kielcach może być opłacalne? Zainteresowanie kupujących prawdopodobnie skoncentruje się na bardziej przystępnych cenowo dzielnicach, co może wpłynąć na dalsze różnicowanie się cen na terenie miasta.
Grudzień 2024 roku przyniósł stabilizację cen na rynku pierwotnym i wzrost na rynku wtórnym w Kielcach. Zmieniające się warunki ekonomiczne i społeczne mogą mieć dalszy wpływ na przyszłe ceny. Warto więc na bieżąco monitorować sytuację na rynku nieruchomości.
Opracowanie na podstawie danych ze stron sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
