Ceny mieszkań w Kielcach w styczniu 2025
W styczniu 2025 roku rynek nieruchomości w Kielcach ulega istotnym zmianom, obejmującym zarówno segment pierwotny, jak i wtórny. Średnie ceny mieszkań wzrosły, co stanowi wyzwanie dla potencjalnych kupujących, ale jednocześnie tworzy okazje inwestycyjne. Przedstawiamy aktualne ceny, wyróżniające się najdroższe i najtańsze dzielnice oraz obecne trendy na rynku. Zawarto tutaj także wskazówki dotyczące inwestycji oraz zakupu nieruchomości w Kielcach.
Ceny na rynku pierwotnym
Na rynku pierwotnym w Kielcach średnia cena wynosi 11 415 zł za metr kwadratowy. Stanowi to wzrost o 22% w porównaniu do stycznia 2024 roku. Taki wzrost wskazuje na rosnące zainteresowanie nowymi inwestycjami oraz ograniczoną podaż. Warto zauważyć, że pomimo wzrostu rok do roku, ceny w porównaniu do grudnia 2024 roku się ustabilizowały. Dzielnice takie jak Osiedle Sady oraz Barwinek przyciągają inwestorów dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym i rozwiniętej infrastrukturze. Z kolei obszary peryferyjne, takie jak Posłowice, oferują bardziej przystępne opcje, co przyciąga młode rodziny poszukujące tańszych rozwiązań.
Ceny na rynku wtórnym
Rynek wtórny w Kielcach odnotowuje wzrost cen, chociaż w wolniejszym tempie niż rynek pierwotny. W styczniu 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy wynosiła 8 236 zł, co oznacza wzrost o 1,42% w porównaniu do grudnia 2024 roku. Nieruchomości te cieszą się dużym zainteresowaniem, szczególnie wśród osób poszukujących mieszkań w dogodnych lokalizacjach za niższą cenę niż nowe inwestycje. Popularne lokalizacje to ulice takie jak Jagiellońska czy Marszałka Józefa Piłsudskiego, gdzie ceny są stosunkowo niższe w porównaniu do nowego budownictwa. Czyni je to atrakcyjnymi dla kupujących z ograniczonym budżetem.
Najdroższe dzielnice w Kielcach
Najdroższe dzielnice w Kielcach to Osiedle Na Stoku z ceną 8 286 zł za metr kwadratowy oraz Barwinek z ceną 8 402 zł za metr kwadratowy. Obszary te przyciągają uwagę dzięki rozwiniętej infrastrukturze, bliskości centrów handlowych i dobrej komunikacji z centrum miasta. Są to lokalizacje preferowane przez osoby ceniące komfort życia w dobrze skomunikowanych miejscach. Wysokie ceny wynikają również z ograniczonej podaży mieszkań w tych rejonach, co dodatkowo napędza rynek.
Najtańsze dzielnice Kielc w styczniu 2025
Najbardziej przystępne cenowo mieszkania można znaleźć w dzielnicach takich jak Szczygla, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 7 945 zł, oraz Oskara Kolberga z ceną 7 980 zł za metr kwadratowy. Mniej popularne lokalizacje wpływają na niższe ceny. Mimo to, stanowią one atrakcyjną opcję dla osób poszukujących bardziej przystępnych cenowo mieszkań. Oferują one możliwość zakupu większego metrażu za niższą cenę. Te dzielnice często wybierają młode rodziny oraz osoby ceniące ciszę i spokój z dala od zgiełku centrum miasta.
Ceny na popularnych ulicach
Na najpopularniejszych ulicach w Kielcach ceny mieszkań różnią się. Na przykład na ulicy Warszawskiej cena za metr kwadratowy wynosi 8 276 zł, podczas gdy na ulicy Bohaterów Warszawy osiąga 8 343 zł za metr kwadratowy. Ulice te cieszą się dużym zainteresowaniem dzięki centralnemu położeniu i dostępowi do licznych miejskich udogodnień. Są popularne zarówno wśród inwestorów, jak i osób poszukujących mieszkań do własnego użytku. Mimo wyższych cen, te lokalizacje zapewniają dostęp do pełnej oferty miejskiej. To szczególnie cenne dla tych, którzy cenią wygodę życia w centrum wydarzeń.
Ogólna sytuacja na rynku
Ogólne tendencje na rynku nieruchomości w Kielcach w styczniu 2025 roku wskazują na kontynuację wzrostu cen. To efekt rosnącego popytu oraz ograniczonej podaży, szczególnie na rynku pierwotnym. Inwestorzy coraz częściej zwracają uwagę na rynek wtórny, gdzie ceny rosną wolniej, ale oferują atrakcyjne możliwości inwestycyjne. Dla kupujących oznacza to konieczność szybkiego podejmowania decyzji, zwłaszcza w przypadku atrakcyjnych ofert, które znikają z rynku średnio w 108 dni. Przewidywania dotyczące przyszłości rynku nieruchomości w Kielcach są złożone, ale obecne dane sugerują dalszy wzrost cen, zwłaszcza w dobrze skomunikowanych i popularnych dzielnicach.
Ceny mieszkań w Kielcach w styczniu 2025 roku wyraźnie wzrosły zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Niemniej jednak, różnorodność cenowa w zależności od dzielnicy i ulicy oferuje możliwości dla różnych grup nabywców.
Dane na podstawie serwisów sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Kielcach w grudniu 2024
