Ceny mieszkań w Gdańsku lipiec 2025 – kompletna analiza rynku nieruchomości
Gdańsk, jedna z najważniejszych metropolii w północnej Polsce, stanowi dynamiczny ośrodek gospodarczy i turystyczny województwa pomorskiego. Stolica Trójmiasta od lat przyciąga mieszkańców swoim unikalnym charakterem, bogatą historią oraz rozwijającym się rynkiem pracy, co znacząco wpływa na kształtowanie się cen nieruchomości w mieście.
Ceny mieszkań Gdańsk rynek pierwotny lipiec 2025 – prestiżowe inwestycje deweloperskie
Segment nowych mieszkań w Gdańsku charakteryzuje się wysokim poziomem cen, odzwierciedlającym prestiż miasta. W lipcu 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w stanie deweloperskim wyniosła 17 495 złotych. Ta kwota reprezentuje wzrost o 12% w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku, podczas gdy w porównaniu z poprzednim miesiącem odnotowano niewielki spadek o 1%.
Średnia cena ofertowa całego mieszkania osiągnęła imponujący poziom 900 506 złotych, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Gdańskie inwestycje deweloperskie cieszą się dużym zainteresowaniem, szczególnie wśród inwestorów i osób poszukujących nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach. Miasto oferuje szeroką gamę nowoczesnych projektów mieszkaniowych, od apartamentów w centrum po osiedla na obrzeżach.
Gdańsk ceny mieszkań rynek wtórny lipiec 2025 – stabilizacja z lekką korektą
Rynek wtórny w Gdańsku wykazuje większą stabilność cenową w porównaniu do mieszkań deweloperskich. W sierpniu 2025 roku szacowana cena za metr kwadratowy na rynku wtórnym wynosi 12 359 złotych, co oznacza niewielki spadek o 0,22% względem poprzedniego miesiąca.
Od początku bieżącego roku ceny na rynku wtórnym wzrosły minimalnie o 0,31%, co świadczy o ustabilizowaniu się tego segmentu rynku. Prognozy ekspertów wskazują na wzrost do końca roku – szacowana cena za metr kwadratowy ma osiągnąć poziom 13 143 złotych. Ta umiarkowana dynamika cenowa czyni rynek wtórny atrakcyjną opcją dla wielu nabywców.
Najdroższe dzielnice Gdańsk lipiec 2025 – ekskluzywne lokalizacje nad Bałtykiem
Wśród najbardziej ekskluzywnych dzielnic Gdańska w lipcu 2025 roku bezapelacyjnie dominuje Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, gdzie cena za metr kwadratowy mieszkania sięga rekordowych 35 006 złotych na rynku pierwotnym. Na rynku wtórnym najdroższą dzielnicą pozostają Młyniska z ceną 20 423 złote za metr kwadratowy, co stanowi kwotę o 65,25% wyższą od średniej miejskiej.
Drugie miejsce w rankingu najdroższych dzielnic na rynku wtórnym zajmuje Śródmieście z ceną 17 019 złotych za metr kwadratowy. Podium zamyka Brzeźno, gdzie za metr kwadratowy zapłacimy 16 458 złotych. Wśród innych prestiżowych lokalizacji warto wymienić dzielnice VII Dwór (33 505 zł/m² na rynku pierwotnym), Oliwa (29 083 zł/m²) czy Przymorze Wielkie (28 052 zł/m²).
Najtańsze dzielnice Gdańsk lipiec 2025 – dostępne opcje mieszkaniowe
Dla osób poszukujących mieszkania w przystępnej cenie w lipcu 2025 roku, najkorzystniejszą opcją okazuje się dzielnica Kokoszki na rynku pierwotnym, gdzie cena wynosi 7 967 złotych za metr kwadratowy. Na rynku wtórnym najtaniej jest w dzielnicy Rudniki – mediana cen wynosi 8 497 złotych za metr kwadratowy, co stanowi różnicę 3 862 złotych poniżej średniej miejskiej.
Kolejne ekonomiczne opcje to Krakowiec-Górki Zachodnie z ceną 9 008 złotych za metr kwadratowy oraz Orunia-Św. Wojciech-Lipce, gdzie za metr kwadratowy płacimy 9 760 złotych. Wśród przystępnych cenowo dzielnic na rynku pierwotnym wyróżniają się również Matarnia (10 620 zł/m²), Osowa (11 428 zł/m²) czy Jasień (11 758 zł/m²).
Popularne ulice Gdańsk lipiec 2025 – analiza konkretnych lokalizacji
Wśród najbardziej poszukiwanych ulic w Gdańsku w lipcu 2025 roku wyróżnia się ulica Gospody, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 15 280 złotych. To jedna z najdroższych lokalizacji w mieście, cieszących się popularnością ze względu na prestiżowe położenie i doskonałą infrastrukturę.
Inne atrakcyjne adresowo ulice to Śląska (14 017 zł/m²), Olsztyńska (13 891 zł/m²) oraz Aleja Rzeczypospolitej (12 943 zł/m²). Dla osób poszukujących bardziej ekonomicznych opcji warto rozważyć ulicę Kazimierza Porębskiego (10 358 zł/m²), Kazimierza Wielkiego (10 486 zł/m²) czy Niepołomicką (10 528 zł/m²). Te lokalizacje oferują dobry stosunek jakości do ceny, zachowując dostęp do miejskich udogodnień.
Artykuł powstał na podstawie danych z portali Sonahome.pl i Rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Gdańsku w marcu 2025
Ceny mieszkań w Gdańsku w lutym 2025
Ceny mieszkań w Gdańsku w styczniu 2025
Ceny mieszkań w Gdańsku w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Gdańsku w listopadzie 2024
Ceny mieszkań w Gdańsku w październiku 2024 roku
Mieszkanie w Gdańsku – co musisz wiedzieć
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
