Ceny mieszkań w Gdańsku w styczniu 2025
W styczniu 2025 roku średnie ceny mieszkań w Gdańsku dostarczają cennych informacji zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. Rynek nieruchomości przechodzi zauważalne zmiany, a różnice cenowe między dzielnicami bywają zaskakujące. Osoby planujące zakup mieszkania powinny zapoznać się ze szczegółowymi danymi, które ułatwią podjęcie świadomej decyzji.
Rynek pierwotny: stabilizacja i delikatne wahania
Na rynku pierwotnym w Gdańsku odnotowano, że średnia cena za metr kwadratowy wynosiła 16 384 zł. W porównaniu do stycznia 2024 roku, jest to wzrost o 11%, jednak w stosunku do grudnia 2024 roku zanotowano niewielki spadek o 1%. Wzrost cen w skali roku wskazuje na stały popyt na nowe mieszkania. Miesięczne korekty mogą sugerować stabilizację rynku. Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia pozostaje najdroższą dzielnicą na rynku pierwotnym, gdzie cena za metr kwadratowy osiąga 32 767 zł. W Kokoszkach, będących najtańszą dzielnicą, ceny wynoszą średnio 7 978 zł/m². Takie zróżnicowanie cenowe wynika z lokalizacji oraz standardu oferowanych inwestycji.
Rynek wtórny: umiarkowany wzrost cen w Gdańsku
Na rynku wtórnym zaobserwowano umiarkowany wzrost średnich cen mieszkań w Gdańsku. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 12 418 zł, co oznacza wzrost o 0.79% od początku roku. Młyniska to najdroższa dzielnica na tym rynku, z ceną 18 898 zł za metr kwadratowy, co stanowi wzrost o 23.74% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Rudniki i Nowy Port to najtańsze dzielnice, z cenami odpowiednio 8 594 zł/m² i 9 232 zł/m². Warto zauważyć, że ceny na rynku wtórnym są bardziej zróżnicowane i zależą od czynników takich jak stan techniczny budynku czy atrakcyjność lokalizacji.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Gdańska
Różnorodność cen mieszkań w Gdańsku zależy w dużej mierze od dzielnicy. Najdroższą dzielnicą jest Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, ze średnią ceną 32 767 zł za metr kwadratowy, podczas gdy najtańszą są Kokoszki z ceną 7 978 zł/m². Ważne czynniki to bliskość do centrum, dostęp do infrastruktury oraz atrakcyjność turystyczna. Dzielnice takie jak Młyniska czy Śródmieście również plasują się w czołówce najdroższych lokalizacji, co wynika z centralnego położenia i prestiżu.
Ceny mieszkań w Gdańsku na popularnych ulicach
Zróżnicowanie cenowe zależy także od ulicy. Na ulicy Obrońców Wybrzeża cena za metr kwadratowy wynosi 14 507 zł, a na Pomorskiej – 15 074 zł. Natomiast na ulicach takich jak Niepołomicka i Kazimierza Porębskiego ceny są znacznie niższe, wynosząc odpowiednio 10 271 zł/m² i 10 204 zł/m². Popularne ulice często przyciągają inwestorów ze względu na dobrą infrastrukturę i bliskość do kluczowych punktów miasta.
Ogólna sytuacja na rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości w Gdańsku w styczniu 2025 roku charakteryzuje się stabilnym wzrostem cen na rynku pierwotnym oraz umiarkowanym wzrostem na rynku wtórnym. Średni czas sprzedaży mieszkania wynosi 115 dni, co wskazuje na dynamiczny rynek. Śródmieście oferuje najwięcej ofert, co jest zrozumiałe ze względu na jego centralne położenie. Dla kupujących oznacza to szeroki wybór, ale także konieczność dokładnej analizy rynku, aby znaleźć ofertę odpowiadającą ich potrzebom i budżetowi.
Analiza cen mieszkań w Gdańsku w styczniu 2025 pokazuje, że rynek pierwotny cechuje się dynamicznymi zmianami, natomiast rynek wtórny wykazuje stabilny wzrost. Zróżnicowanie cenowe w poszczególnych dzielnicach i ulicach oferuje szeroką gamę możliwości wyboru, dostosowaną do różnych preferencji i budżetów.
Dane na podstawie serwisów sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Gdańsku w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Gdańsku w listopadzie 2024
