Ceny mieszkań w Gdańsku – grudzień 2024
W grudniu 2024 roku Gdańsk prezentuje interesujące trendy na rynku mieszkaniowym. Mogą one wpływać na decyzje zakupowe potencjalnych nabywców. Średnia cena za metr kwadratowy na rynku pierwotnym wynosi obecnie 16 478 zł, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim. Chcesz wiedzieć więcej? Przekonaj się, jak kształtują się ceny w różnych dzielnicach oraz gdzie można znaleźć najdroższe i najtańsze mieszkania.
Rynek pierwotny – aktualne ceny
Średnia cena za metr kwadratowy w Gdańsku na rynku pierwotnym to 16 478 zł. To oznacza wzrost o 9% w porównaniu z poprzednim rokiem. W porównaniu do listopada 2024 r., ceny jednak spadły o 2%, co może być wynikiem sezonowych wahań. Najdroższą dzielnicą pozostaje Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, gdzie cena za metr kwadratowy sięga 32 364 zł. Wysokie ceny można również zaobserwować w dzielnicy Aniołki, gdzie metr kwadratowy kosztuje 26 567 zł. Z kolei Kokoszki to najtańsza dzielnica z ceną 7 978 zł za metr kwadratowy, co czyni ją atrakcyjną dla osób poszukujących bardziej przystępnych cenowo opcji.
Rynek wtórny – ceny mieszkań
Na rynku wtórnym w Gdańsku mieszkania oferowane są w średniej cenie 12 881 zł za metr kwadratowy. To wzrost o 6,03% od początku roku. W grudniu 2024 r. ceny wzrosły nieznacznie o 0,05% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Czy wiesz, że Śródmieście to jedna z najdroższych dzielnic? Cena za metr kwadratowy wynosi tam 18 233 zł, przewyższając średnią miejską o 41,55%. Natomiast Rudniki oferują najtańsze mieszkania z ceną 9 062 zł za metr kwadratowy.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Gdańska
Patrząc na najdroższe dzielnice w Gdańsku, Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia zdecydowanie prowadzi z ceną 32 364 zł za metr kwadratowy. Tuż za nią znajduje się Przymorze Wielkie z ceną 28 217 zł za metr kwadratowy. Wśród najtańszych dzielnic, takich jak Kokoszki i Orunia Górna – Gdańsk Południe, ceny wynoszą odpowiednio 7 978 zł i 10 882 zł za metr kwadratowy. Takie zróżnicowanie cenowe pokazuje, jak lokalizacja może wpływać na decyzje inwestycyjne i zakupowe.
Ceny mieszkań w Gdańsku na popularnych ulicach
Na popularnych ulicach Gdańska widoczna jest różnorodność rynku cenowego. Na ulicy Wypoczynkowej cena za metr kwadratowy wynosi 22 147 zł, co czyni ją jedną z droższych lokalizacji. Z kolei na ulicy Trakt Św. Wojciecha można znaleźć bardziej przystępne ceny na poziomie 9 776 zł za metr kwadratowy. Ulica Opacka, z ceną 14 719 zł za metr kwadratowy, oferuje średni poziom cenowy w porównaniu do innych lokalizacji.
Ogólna sytuacja na rynku mieszkaniowym w Gdańsku
Rok 2024 to dynamiczny czas dla rynku mieszkaniowego w Gdańsku. Zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym ceny rosną, co wskazuje na utrzymujące się zainteresowanie zakupem nieruchomości w mieście. Średnia cena ofertowa mieszkania to 845 990 zł, co oznacza wzrost o 3% w skali roku. Wzrost zainteresowania zakupem mieszkań na obrzeżach miasta wśród młodych rodzin jest coraz bardziej zauważalny. Z kolei single i inwestorzy indywidualni częściej wybierają centralne dzielnice.
Prognozy na przyszłość
W nadchodzących miesiącach prognozy wskazują na dalsze umacnianie się cen mieszkań w Gdańsku. Choć tempo wzrostu może nieco spowolnić, analitycy przewidują, że średnia cena za metr kwadratowy na koniec 2025 roku wyniesie około 13 634 zł. Inwestorzy powinni zatem bacznie obserwować rynek, aby nie przegapić potencjalnych okazji inwestycyjnych w przyszłości.
Rynek mieszkaniowy w Gdańsku w grudniu 2024 roku charakteryzuje się dużymi kontrastami cenowymi w zależności od lokalizacji. Wzrosty na rynku pierwotnym i wtórnym wskazują na duże zainteresowanie zakupem nieruchomości, co czyni Gdańsk atrakcyjnym miejscem do inwestycji. Jakie to wpłynie na decyzje nabywców? Czas pokaże!
Opracowanie na podstawie danych ze stron sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Gdańsku w listopadzie 2024
