Ceny mieszkań w Gdańsku w listopadzie 2024
Listopad 2024 roku przyniósł istotne zmiany w cenach mieszkań w Gdańsku, co może wpłynąć na decyzje potencjalnych nabywców oraz inwestorów. Przyjrzyjmy się szczegółowo, jak kształtują się ceny w poszczególnych dzielnicach i na popularnych ulicach, aby lepiej zrozumieć dynamikę gdańskiego rynku mieszkaniowego.
Zmiany cen na rynku pierwotnym
W Gdańsku, w listopadzie 2024 roku, średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym wyniosły 16 814 zł za metr kwadratowy. Oznacza to wzrost o 14% w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej oraz o 5% w stosunku do października 2024 roku. Najdroższa dzielnica na rynku pierwotnym to Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia z cenami sięgającymi 32 671 zł za m². Na przeciwległym biegunie znajdują się Kokoszki, gdzie ceny są najniższe i wynoszą 7 978 zł za m². Wzrost cen jest wynikiem dużego popytu, szczególnie w prestiżowych lokalizacjach, oraz ograniczonej podaży nowych inwestycji.
Zmiany cen na rynku wtórnym
Na rynku wtórnym Gdańska również zanotowano wzrost cen. Średnia cena za metr kwadratowy wyniosła 12 875 zł w listopadzie 2024 roku, co oznacza wzrost o 5,98% od początku roku. Śródmieście to najdroższa dzielnica na rynku wtórnym, gdzie ceny za metr kwadratowy sięgały 18 247 zł, co jest o 41,72% wyższe od średniej dla całego miasta. Natomiast w dzielnicy Rudniki ceny wynoszą 8 081 zł za m², co czyni ją najtańszą dzielnicą. Różnice w cenach między rynkiem pierwotnym a wtórnym odzwierciedlają różne preferencje i możliwości finansowe nabywców.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Gdańska
Analizując poszczególne dzielnice Gdańska, można dostrzec znaczące różnice w cenach mieszkań. Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia oraz Śródmieście to najdroższe obszary zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, co można przypisać ich bliskości do morza i centrum miasta. Z kolei dzielnice takie jak Kokoszki i Rudniki oferują najtańsze mieszkania, co może przyciągać osoby poszukujące bardziej przystępnych cenowo opcji.
Ceny mieszkań w Gdańsku na popularnych ulicach
Warto również przyjrzeć się cenom mieszkań na popularnych ulicach Gdańska, które wykazują pewne różnice. Ulica Wypoczynkowa to jedna z najdroższych lokalizacji, z ceną 22 057 zł za metr kwadratowy. Z kolei na ulicy Konrada Guderskiego ceny spadają do 10 270 zł za m². Takie różnice wynikają z prestiżu lokalizacji, dostępności infrastruktury oraz bliskości atrakcji turystycznych. Inwestorzy i nabywcy mogą wybierać między luksusowymi lokalizacjami a bardziej budżetowymi opcjami.
Zmiany cen na popularnych ulicach
Zachodzące zmiany cen na popularnych ulicach Gdańska również zasługują na uwagę. Ulica Pomorska, z cenami wynoszącymi 14 929 zł za m², wykazuje tendencję wzrostową, co może sugerować rosnące zainteresowanie tą lokalizacją. Podobnie jest na alei Grunwaldzkiej, gdzie ceny wynoszą 13 944 zł za m². Wzrosty te mogą być związane z rozwijającą się infrastrukturą oraz dostępnością usług, co zwiększa atrakcyjność tych miejsc zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
Prognozy na przyszłość dla Gdańska
Spoglądając w przyszłość, można oczekiwać dalszych wzrostów cen mieszkań w Gdańsku. Wysoki popyt, ograniczona podaż i rosnące koszty budowy przyczyniają się do tego trendu. Prognozy na koniec 2024 roku wskazują, że ceny mogą sięgnąć 12 693 zł za m² na rynku wtórnym. Czy warto podjąć szybkie decyzje zakupowe, aby uniknąć dalszych wzrostów cen?
Listopad 2024 roku przyniósł znaczące wzrosty cen mieszkań w Gdańsku na obu rynkach: pierwotnym i wtórnym. Zróżnicowanie cenowe w poszczególnych dzielnicach i na ulicach stanowi wyzwanie dla nabywców, ale także stwarza możliwość wyboru odpowiedniej lokalizacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami i możliwościami finansowymi. Jakie decyzje podejmiesz?
W publikacji wykorzystano dane ze strony sonarhome.pl oraz rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Gdańsku – październik 2024
Mieszkanie w Gdańsku – co musisz wiedzieć?
Odwiedź naszą bazę wiedzy o rynku nieruchomości
