Ceny mieszkań w Białymstoku w czerwcu 2025 roku
W czerwcu 2025 roku rynek mieszkaniowy w Białymstoku wykazywał oznaki stabilizacji po wcześniejszych wzrostach. Średnia cena mieszkań w stanie deweloperskim kształtowała się na poziomie 11 364 zł za metr kwadratowy, podczas gdy na rynku wtórnym osiągnęła 8 830 zł/m². Różnica między obiema segmentami rynku wyniosła 2 534 zł/m², co czyni Białystok miastem o stosunkowo zrównoważonych cenach w porównaniu do innych ośrodków wojewódzkich.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Rynek pierwotny w Białymstoku w czerwcu 2025 roku charakteryzował się średnią ceną 11 364 zł za metr kwadratowy. Deweloperzy oferowali różnorodne mieszkania, przy czym kawalerki osiągały średnią cenę 12 333 zł/m², mieszkania dwupokojowe 11 541 zł/m², a trzypokojowe 11 075 zł/m². Większe mieszkania czteropokojowe i więcej były dostępne w cenie około 10 095 zł/m², co czyniło je atrakcyjną opcją dla rodzin.
Deweloperzy koncentrują się głównie na realizacji projektów na obrzeżach miasta oraz w dzielnicach o dobrej dostępności komunikacyjnej. Białystok jako dynamicznie rozwijające się centrum akademickie i biznesowe przyciąga młode rodziny oraz studentów, co przekłada się na stały popyt na nowe mieszkania.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym
Na rynku wtórnym średnia cena za metr kwadratowy w czerwcu 2025 roku wyniosła 8 830 zł. Ten segment rynku oferuje szeroki wybór mieszkań o różnym standardzie i lokalizacji. Prognoza wskazuje na kontynuację stabilnego wzrostu, z przewidywaną ceną na koniec roku na poziomie około 9 568 zł/m².
Rynek wtórny w Białymstoku cieszy się popularnością wśród inwestorów poszukujących mieszkań pod wynajem, szczególnie w pobliżu uczelni wyższych. Średnia cena całego mieszkania kształtuje się na poziomie 583 384 zł, co plasuje Białystok jako jedno z bardziej przystępnych miast wojewódzkich w Polsce.
Najdroższe dzielnice Białymstoku
Zawady utrzymują pozycję najdroższej dzielnicy w Białymstoku z ceną 10 597 zł za metr kwadratowy. Ta prestiżowa lokalizacja oferuje wysoką jakość życia oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturę. Na drugim miejscu znajdują się Dojlidy z ceną 10 365 zł/m², które cieszą się popularnością wśród rodzin poszukujących spokojnych, zielonych obszarów mieszkaniowych.
Trzecie miejsce zajmuje Jaroszówka z ceną 10 063 zł/m². Te dzielnice charakteryzują się nowoczesną zabudową, dobrymi połączeniami komunikacyjnymi oraz bliskością terenów rekreacyjnych. Wysoka cena w tych lokalizacjach odzwierciedla ich atrakcyjność oraz rosnący prestiż.
Najtańsze dzielnice Białymstoku
Zielone Wzgórza pozostają najtańszą dzielnicą z ceną 7 309 zł za metr kwadratowy. Ta lokalizacja oferuje mieszkania w przystępnych cenach, szczególnie atrakcyjne dla osób rozpoczynających karierę zawodową. Druga w kolejności jest dzielnica Piasta I z ceną około 7 540 zł/m², która zyskuje na popularności ze względu na planowane inwestycje infrastrukturalne.
Trzecie miejsce zajmuje Młodych z ceną około 7 800 zł/m². Te dzielnice oferują dobry potencjał inwestycyjny, szczególnie w kontekście rozwoju komunikacji publicznej. Różnica między najdroższą a najtańszą dzielnicą wynosi 3 288 zł/m², co daje nabywcom szerokie możliwości wyboru.
Ceny na popularnych ulicach
Najdroższymi ulicami w Białymstoku są te położone w ścisłym centrum miasta, takie jak ulica Lipowa czy Sienkiewicza, gdzie ceny osiągają poziom 10 000-11 500 zł/m². Mieszkania przy głównych arteriach komunikacyjnych charakteryzują się doskonałą lokalizacją oraz łatwym dostępem do usług i instytucji.
Ulice w dzielnicach mieszkaniowych, takie jak te w rejonie Antoniuka czy Nowego Miasta, oferują mieszkania w przedziale cenowym 8 500-9 500 zł/m². Te lokalizacje łączą w sobie względnie przystępne ceny z dobrą dostępnością do centrum oraz uczelni wyższych, co czyni je szczególnie atrakcyjnymi dla studentów i młodych profesjonalistów.
Ogólna sytuacja na rynku
Rynek mieszkaniowy w Białymstoku w czerwcu 2025 roku charakteryzował się stabilnością i przewidywalnością cenową. Miasto jako rozwijający się ośrodek akademicki i biznesowy wschodniego regionu Polski pozostaje atrakcyjne dla różnych grup nabywców. Dynamiczny rozwój sektora usług, obecność uniwersytetów oraz rosnące znaczenie biznesowe miasta wpływają pozytywnie na popyt na mieszkania.
Perspektywy dla rynku pozostają optymistyczne, szczególnie w kontekście planowanych inwestycji infrastrukturalnych oraz rosnącej popularności Białegostoku jako miejsca do życia i pracy. Prognoza wskazuje na kontynuację obecnych trendów z możliwym umiarkowanym wzrostem cen w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach.
Dane na podstawie portali sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Białymstoku w maju 2025
Ceny mieszkań w Białymstoku w kwietniu 2025
Ceny mieszkań w Białymstoku w marcu 2025
Ceny mieszkań w Białymstoku – luty 2025
Ceny mieszkań w Białymstoku – styczeń 2025
Ceny mieszkań w Białymstoku – grudzień 2024
Ceny mieszkań w Białymstoku w listopadzie 2024
Ceny mieszkań w Białymstoku w październiku 2024 roku
Mieszkanie w Białymstoku – które dzielnice są godne uwagi
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
