Ceny mieszkań w Białymstoku – grudzień 2024
W grudniu 2024 roku nastąpiły kolejne zmiany na rynku nieruchomości w Białymstoku. Ceny mieszkań wciąż rosną, co stanowi zarówno wyzwanie, jak i szansę dla potencjalnych inwestorów. Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania w tej okolicy? Ten artykuł dostarczy Ci niezbędnych informacji, które pomogą podjąć właściwą decyzję!
Zmiany cen na rynku pierwotnym
Na rynku pierwotnym w Białymstoku ceny za metr kwadratowy osiągnęły w grudniu 2024 roku poziom 10 549 zł. To wzrost o 7% w porównaniu do poprzedniego roku oraz o 1% względem listopada 2024. Co mogło spowodować ten wzrost? Z pewnością dynamiczny rozwój miasta i zwiększone zapotrzebowanie na nowe mieszkania odgrywają tu znaczącą rolę. Deweloperzy prowadzą nowe inwestycje, co świadczy o dużym zainteresowaniu tym segmentem rynku. Mimo rosnących cen, Białystok wciąż przyciąga inwestorów, szczególnie tych, którzy poszukują nowoczesnych rozwiązań mieszkaniowych.
Zmiany cen na rynku wtórnym
Na rynku wtórnym również odnotowano wzrost cen. Obecnie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 9 166 zł, co oznacza wzrost o 10,89% od początku roku. W porównaniu do listopada 2024 ceny wzrosły o 0,64%. To wskazuje na stabilny, choć nieco bardziej umiarkowany wzrost niż na rynku pierwotnym. Rynek wtórny oferuje różnorodne mieszkania, w tym te w starszych budynkach, które mogą przyciągać osoby poszukujące klasycznych rozwiązań lub gotowych do zamieszkania lokali.
Najdroższe dzielnice Białegostoku
Czy wiesz, które dzielnice w Białymstoku są najdroższe? Na czoło wysuwają się Dojlidy z ceną za metr kwadratowy wynoszącą 11 522 zł, co stanowi 25,7% więcej niż średnia miasta. Na drugim miejscu jest dzielnica Przydworcowe z ceną 10 488 zł za m², a trzecie miejsce zajmuje Wygoda z ceną 9 982 zł za m². Wysokie ceny w tych dzielnicach mogą wynikać z ich atrakcyjnej lokalizacji i dostępu do infrastruktury. Dojlidy, jako najdroższa dzielnica, oferują wyjątkowe warunki mieszkaniowe, które przyciągają zamożniejszych nabywców.
Najtańsze dzielnice Białegostoku
Zastanawiasz się, gdzie w Białymstoku można znaleźć tańsze mieszkania? Starosielce są liderem w tej kategorii z ceną 7 146 zł za m², co oznacza o 2 020 zł mniej niż średnia w mieście. Słoneczny Stok i Leśna Dolina również oferują atrakcyjne ceny, odpowiednio 7 696 zł i 7 804 zł za m². Niższe ceny w tych dzielnicach mogą przyciągać młodsze osoby lub te z ograniczonym budżetem, które szukają bardziej przystępnych opcji na rynku mieszkaniowym.
Ceny mieszkań w Białymstoku na popularnych ulicach
Niektóre ulice w Białymstoku charakteryzują się wyższymi cenami za metr kwadratowy. Na przykład, na ulicy Czarna cena wynosi 10 187 zł/m², a na Malmeda Icchoka 10 178 zł/m². Ulice te często znajdują się w centralnych częściach miasta, co może wpływać na ich wyższą wartość. W przeciwieństwie do nich, ulica Upalna, z ceną 8 651 zł/m², oferuje bardziej przystępne ceny. Może to być atrakcyjne dla osób poszukujących mieszkania w nieco niższej cenie, ale wciąż w dobrej lokalizacji.
Ogólna sytuacja na rynku mieszkań
Ogólnie rzecz biorąc, rynek mieszkaniowy w Białymstoku w grudniu 2024 roku znajduje się w fazie wzrostu cen. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Średni czas sprzedaży mieszkań wynosi 114 dni, co oznacza, że oferty znikają dość szybko, mimo rosnących cen. Jakie są prognozy na przyszły rok? Oczekuje się dalszego wzrostu cen, co może być związane z dynamicznym rozwojem miasta oraz rosnącym zainteresowaniem ze strony inwestorów i nabywców.
Podsumowując, ceny mieszkań w Białymstoku w grudniu 2024 roku wzrosły, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu tym rynkiem. Zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny oferują szeroki wybór mieszkań, które mogą spełniać różnorodne potrzeby i budżety. Czy jesteś gotowy na zakup?
Opracowanie na podstawie danych ze stron sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Białymstoku w listopadzie 2024
