Ceny mieszkań w Białymstoku w styczniu 2025
Początek roku 2025 przynosi zróżnicowane trendy cenowe na rynku mieszkań w Białymstoku, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W różnych dzielnicach miasta można zaobserwować zmiany wpływające na ogólną sytuację na rynku nieruchomości. Przedstawiamy analizę aktualnych cen mieszkań w Białymstoku, uwzględniając najdroższe i najtańsze lokalizacje oraz prognozy na przyszłość.
Rynek pierwotny w Białymstoku
W styczniu 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Białymstoku wynosiła 10 769 zł. Wzrosła ona o 7% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku oraz o 2% w stosunku do poprzedniego miesiąca. Popyt na nowe inwestycje mieszkaniowe wciąż rośnie. Młodzi profesjonaliści, studenci oraz inwestorzy są głównymi nabywcami. Przyrost liczby miejsc pracy i rozwój infrastruktury miejskiej również odgrywają istotną rolę. Cena mieszkań w stanie deweloperskim różni się w zależności od lokalizacji. Dzielnice takie jak Centrum i Dojlidy cieszą się dużym zainteresowaniem, co przekłada się na wyższe ceny. Deweloperzy realizują nowe projekty, aby zaspokoić rosnący popyt, co może wpłynąć na dalsze zmiany cen w przyszłości.
Rynek wtórny w Białymstoku
Na rynku wtórnym w Białymstoku ceny mieszkań w styczniu 2025 roku wynosiły średnio 8 937 zł za metr kwadratowy. Zanotowano niewielki spadek o 0,33% w porównaniu z poprzednim miesiącem, co sugeruje stabilizację cen. Rynek wtórny oferuje większą dostępność mieszkań o różnym standardzie i lokalizacji. Dzięki temu jest atrakcyjny dla szerokiej grupy kupujących. Centrum miasta oferuje najwięcej ofert, co świadczy o jego popularności. Oferty na rynku wtórnym są aktywne średnio przez 118 dni, co oznacza, że mieszkania sprzedają się stosunkowo szybko. Najdroższą dzielnicą na rynku wtórnym są Dojlidy, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 10 580 zł, natomiast najtańszą Dojlidy Górne, z ceną 6 887 zł za metr kwadratowy.
Najdroższe dzielnice Białegostoku w styczniu 2025
Dojlidy to najdroższa dzielnica w Białymstoku w styczniu 2025 roku. Cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi tutaj 10 580 zł, co stanowi 18,38% więcej niż średnia cena w mieście. Atrakcyjne położenie, dostępność terenów zielonych oraz dogodna komunikacja z centrum miasta przyciągają nabywców. Na drugim miejscu znajduje się dzielnica Przydworcowe, z ceną 10 455 zł za metr kwadratowy, co wynika z bliskości do dworca kolejowego i łatwego dostępu do usług. Trzecią najdroższą dzielnicą jest Jaroszówka, gdzie cena wynosi 10 014 zł za metr kwadratowy. Dzielnice te cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród lokalnych mieszkańców, jak i osób przybywających z innych miast.
Najtańsze dzielnice Białegostoku
Dojlidy Górne to najtańsza dzielnica w Białymstoku w styczniu 2025 roku, z ceną za metr kwadratowy wynoszącą 6 887 zł. Atrakcyjna lokalizacja przyciąga osoby szukające bardziej przystępnych cenowo mieszkań, oferujących spokojne otoczenie i dostęp do terenów zielonych. Drugą najtańszą dzielnicą są Starosielce, z ceną 7 396 zł za metr kwadratowy. Pomimo niższych cen dzielnica oferuje dobrą infrastrukturę i dostęp do usług, co jest atutem dla rodzin z dziećmi. Na trzecim miejscu plasuje się Słoneczny Stok, z ceną 7 438 zł za metr kwadratowy. Te dzielnice przyciągają osoby poszukujące spokojnych i dobrze skomunikowanych miejsc do życia, oferując jednocześnie bardziej przystępne ceny.
Ceny mieszkań w Białymstoku na popularnych ulicach
Analiza cen mieszkań na popularnych ulicach Białegostoku ukazuje znaczące różnice. Na ulicy Jurowieckiej cena za metr kwadratowy wynosi 9 615 zł, co wynika z centralnego położenia i bliskości do głównych atrakcji miasta. Ulica Czarna również cechuje się wysokimi cenami, wynoszącymi 9 979 zł za metr kwadratowy. Na ulicy Marii Konopnickiej cena wynosi 9 593 zł za metr kwadratowy, co jest wynikiem bliskości do terenów rekreacyjnych i dogodnej komunikacji. Różnice cenowe między ulicami mogą wynikać z lokalizacji, dostępności usług oraz atrakcyjności otoczenia.
Ogólna sytuacja na rynku w Białymstoku
Podsumowując sytuację na rynku nieruchomości w Białymstoku w styczniu 2025 roku, można zauważyć stabilizację cen. Wzrost cen na rynku pierwotnym jest napędzany przez rosnący popyt na nowe inwestycje i rozwój infrastruktury miejskiej. Na rynku wtórnym ceny pozostają stabilne, z niewielkim spadkiem w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Deweloperzy kontynuują realizację nowych projektów, co może wpłynąć na dalsze zmiany cen w przyszłości. Zróżnicowanie cen w poszczególnych dzielnicach i ulicach miasta odzwierciedla różnorodne preferencje nabywców oraz dostępność mieszkań o różnym standardzie i lokalizacji.
Dane na podstawie serwisów sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Białymstoku – grudzień 2024
Ceny mieszkań w Białymstoku w listopadzie 2024
