Ceny mieszkań w Białymstoku w listopadzie 2024
Na rynku nieruchomości w Białymstoku listopad 2024 roku przyniósł zauważalne zmiany cenowe w porównaniu z poprzednimi miesiącami oraz rokiem. Rozważając zakup mieszkania w tym mieście, warto wiedzieć, jak kształtują się ceny i gdzie warto zainwestować. Przeanalizuj szczegółowe dane i podejmij świadomą decyzję!
Zmiany cen na rynku pierwotnym
Listopad 2024 roku przyniósł średnią cenę mieszkań na rynku pierwotnym w Białymstoku wynoszącą 10 452 zł za metr kwadratowy. Oznacza to wzrost o 6% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego, a także stagnację względem ubiegłego miesiąca. Ten trend sugeruje stabilizację rynku po wcześniejszych dynamicznych wzrostach.
Deweloperzy kontynuują realizację atrakcyjnych inwestycji, co przyciąga nowych nabywców. Pomimo wzrostu cen, Białystok nadal jest jednym z bardziej przystępnych miast w Polsce, co czyni go atrakcyjnym rynkiem dla osób szukających nowego miejsca do życia.
Zmiany cen na rynku wtórnym w Białymstoku
Na rynku wtórnym ceny również wzrosły. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 9 108 zł, co stanowi wzrost o 10,19% od początku roku. W porównaniu z październikiem 2024, ceny wzrosły o 0,22%, co wskazuje na lekką tendencję wzrostową. Popularność rynku wtórnego w Białymstoku rośnie, ponieważ oferuje różnorodne mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach oraz często niższe ceny niż nowe inwestycje.
Zwiększone zainteresowanie lokalami z rynku wtórnego można przypisać ograniczonej podaży nowych mieszkań oraz chęci nabywców do szybkiego zamieszkania w gotowym lokum. Pomimo wzrostu cen, Białystok pozostaje konkurencyjny w porównaniu do innych dużych miast Polski, co czyni go atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów i osób szukających stabilnych inwestycji.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Białegostoku
Dzielnice o najwyższych cenach to Dojlidy, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 10 815 zł, co stanowi 18,74% więcej niż średnia cena w mieście. Drugie miejsce zajmuje Przydworcowe z ceną 10 372 zł za metr kwadratowy. Te obszary przyciągają kupujących dzięki doskonałej lokalizacji, dostępowi do infrastruktury oraz prestiżu. Natomiast najtańsza dzielnica to Starosielce, z ceną 7 311 zł za metr kwadratowy, co jest o 1 797 zł mniej od średniej ceny w mieście. Kolejne najtańsze miejsca to Leśna Dolina i Słoneczny Stok z cenami odpowiednio 7 612 zł i 7 772 zł za metr kwadratowy. Dzielnice te oferują bardziej przystępne opcje dla osób szukających tańszych mieszkań, często zlokalizowanych na obrzeżach miasta.
Zmiany cen na popularnych ulicach Białegostoku listopad 2024
Analiza cen mieszkań na poszczególnych ulicach w Białymstoku pokazuje duże zróżnicowanie. Najwyższe ceny za metr kwadratowy odnotowano na ulicy Władysława Broniewskiego, gdzie koszt wynosi 14 292 zł. Inne drogie lokalizacje to ulica Lipowa z ceną 9 835 zł/m² oraz ulica Jurowiecka z ceną 9 731 zł/m². Te lokalizacje charakteryzują się bliskością do centrum miasta oraz dostępem do licznych udogodnień. Z kolei niższe ceny można znaleźć na ulicach takich jak Gajowa (8 567 zł/m²) czy Wierzbowa (8 793 zł/m²), które oferują bardziej przystępne ceny przy jednoczesnym zachowaniu dobrej lokalizacji.
Podsumowanie zmian i prognoza na przyszłość dla Białegostoku
Ceny mieszkań w Białymstoku w listopadzie 2024 roku wykazują wyraźne tendencje wzrostowe zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Najdroższe lokalizacje nadal przyciągają inwestorów, podczas gdy tańsze dzielnice stanowią atrakcyjną alternatywę dla osób poszukujących bardziej przystępnych cen. Prognozy na przyszłość wskazują na dalszy wzrost cen, co jest wynikiem rosnącego popytu oraz dynamicznego rozwoju miasta jako centrum akademickiego i biznesowego. Czy warto zainwestować w Białymstoku teraz, nim ceny osiągną jeszcze wyższe poziomy? To pytanie pozostawiamy do rozważenia potencjalnym nabywcom!
W publikacji wykorzystano dane ze strony sonarhome.pl oraz rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Białymstoku – październik 2024
Mieszkanie w Białymstoku – co musisz wiedzieć?
Odwiedź naszą bazę wiedzy o rynku nieruchomości
