Ceny mieszkań w Gdańsku w czerwcu 2025 – kompleksowa analiza rynku
Rynek nieruchomości w Gdańsku w czerwcu 2025 roku charakteryzuje się stabilnym wzrostem cen zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Mieszkania deweloperskie pozostają znacząco droższe od nieruchomości z rynku wtórnego, co wpływa na decyzje zakupowe potencjalnych nabywców. Różnice cenowe między dzielnicami pozostają znaczące, co daje kupującym szerokie możliwości wyboru w zależności od budżetu i preferencji lokalizacyjnych.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Na rynku pierwotnym w Gdańsku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 18 122 zł. Najwyższe ceny odnotowujemy w dzielnicy Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, gdzie metr kwadratowy kosztuje 35 761 zł. Również prestiżowe lokalizacje jak VII Dwór (33 840 zł/m²) i Oliwa (29 693 zł/m²) należą do najdroższych obszarów miasta.
Znacznie przystępniejsze ceny oferują dzielnice peryferyjne. W Kokoszkach, będących najtańszą dzielnicą, metr kwadratowy kosztuje 8 058 zł. Podobnie atrakcyjne cenowo są Matarnia (10 690 zł/m²) i Osowa (11 572 zł/m²), które stanowią doskonałą opcję dla młodych rodzin poszukujących większej przestrzeni przy ograniczonym budżecie.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym
Rynek wtórny w Gdańsku prezentuje średnią cenę 12 612 zł za metr kwadratowy. Najdroższe mieszkania używane znajdziemy w dzielnicy Młyniska, gdzie cena wynosi 20 922 zł/m². Wysoko cenione są również lokalizacje w Śródmieściu (17 192 zł/m²) i Brzeźnie (16 589 zł/m²).
Dla poszukujących bardziej ekonomicznych rozwiązań najatrakcyjniejsze są Rudniki z ceną 8 316 zł/m². Interesujące opcje oferują także Krakowiec-Górki Zachodnie (9 047 zł/m²) oraz Olszynka (9 579 zł/m²). Te dzielnice charakteryzują się dobrym dostępem do komunikacji publicznej przy znacznie niższych cenach niż centrum miasta.
Najdroższe dzielnice Gdańska
Ranking najdroższych dzielnic na rynku pierwotnym otwiera Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia z ceną 35 761 zł/m². To ekskluzywny obszar nadmorski, który przyciąga inwestorów i osoby ceniące bliskość morza oraz wysokiej klasy infrastrukturę. Na drugim miejscu plasuje się VII Dwór (33 840 zł/m²), a trzecie miejsce zajmuje Oliwa z ceną 29 693 zł/m².
Na rynku wtórnym najwyższe ceny odnotowuje Młyniska (20 922 zł/m²), następnie Śródmieście (17 192 zł/m²) i Brzeźno (16 589 zł/m²). Te dzielnice charakteryzują się doskonałą lokalizacją, rozwiniętą infrastrukturą oraz wysoką jakością życia, co przekłada się na premium cenowe względem innych obszarów miasta.
Najtańsze dzielnice do zamieszkania
Najbardziej przystępne ceny na rynku pierwotnym oferują Kokoszki z ceną 8 058 zł/m². Ta dzielnica, położona na obrzeżach miasta, stanowi doskonałą opcję dla osób ceniących spokój i przestrzeń przy ograniczonym budżecie. Kolejne miejsca w rankingu najtańszych dzielnic zajmują Matarnia (10 690 zł/m²) oraz Osowa (11 572 zł/m²).
Na rynku wtórnym najtańsze mieszkania znajdziemy w Rudnikach za 8 316 zł/m². Atrakcyjne cenowo są również Krakowiec-Górki Zachodnie (9 047 zł/m²) oraz Olszynka (9 579 zł/m²). Te lokalizacje oferują dobry stosunek jakości do ceny, zapewniając przy tym dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej i komunikacji publicznej.
Ceny na najpopularniejszych ulicach
Wśród najdroższych ulic Gdańska wyróżnia się Wypoczynkowa z ceną 23 528 zł/m², stanowiąca prestiżową lokalizację w nadmorskiej części miasta. Wysokie ceny charakteryzują również ulicę Tandeta (20 588 zł/m²) oraz Jelitkowską (20 327 zł/m²), będące jednymi z najbardziej pożądanych adresów w mieście.
Z kolei najbardziej przystępne ceny oferuje ulica Benzynowa z ceną 9 284 zł/m². Ekonomiczne opcje znajdziemy także na Lipcach (9 560 zł/m²) oraz ulicy Uroczej (9 661 zł/m²). Te lokalizacje zapewniają dostęp do miasta przy znacznie niższych kosztach zakupu nieruchomości.
Ogólna sytuacja na rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości w Gdańsku w czerwcu 2025 roku wykazuje stabilną tendencję wzrostową cen. Różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym pozostaje znacząca – mieszkania deweloperskie są przeciętnie o kilkanaście procent droższe od używanych. Ta sytuacja sprawia, że coraz więcej kupujących rozważa zakup mieszkań z rynku wtórnego.
Zróżnicowanie cenowe między dzielnicami daje szerokie możliwości wyboru. Podczas gdy centrum miasta i dzielnice nadmorskie charakteryzują się cenami premium, obszary peryferyjne oferują znacznie bardziej przystępne opcje. Trend ten sprzyja osobom poszukującym pierwszego mieszkania lub inwestorom szukającym rentownych lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości.
Dane na podstawie portali sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Gdańsku w maju 2025
Ceny mieszkań w Gdańsku w kwietniu 2025
Ceny mieszkań w Gdańsku w marcu 2025
Ceny mieszkań w Gdańsku w lutym 2025
Ceny mieszkań w Gdańsku w styczniu 2025
Mieszkanie w Gdańsku – co musisz wiedzieć
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
