Ceny mieszkań w Poznaniu w czerwcu 2025 – kompleksowa analiza rynku
Rynek nieruchomości w Poznaniu w czerwcu 2025 roku charakteryzuje się stabilną sytuacją cenową z lekkim wzrostem. Stolica Wielkopolski utrzymuje pozycję jednego z ważniejszych ośrodków gospodarczych w Polsce, co przekłada się na stabilny popyt na nieruchomości. Miasto przyciąga zarówno polskich, jak i zagranicznych inwestorów, szczególnie niemieckich, co wpływa na dynamikę lokalnego rynku mieszkaniowego.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Na rynku pierwotnym w Poznaniu średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 13 585 zł. Najwyższe ceny odnotowujemy w dzielnicy Wilda, gdzie metr kwadratowy kosztuje 15 497 zł. To prestiżowa lokalizacja, która cieszy się dużym zainteresowaniem nabywców ze względu na doskonałą infrastrukturę i bliskość centrum miasta.
Wysokie ceny charakteryzują również Stare Miasto (13 789 zł/m²), które stanowi historyczne serce Poznania, oraz Jeżyce (13 533 zł/m²), uznawane za jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic. Najbardziej przystępne ceny na rynku pierwotnym oferuje Nowe Miasto (12 765 zł/m²), które stanowi atrakcyjną opcję dla młodych rodzin poszukujących nowoczesnych mieszkań przy ograniczonym budżecie.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym
Rynek wtórny w Poznaniu prezentuje średnią cenę 10 037 zł za metr kwadratowy. Najdroższe mieszkania używane znajdziemy w dzielnicy Fabianowo-Kotowo, gdzie cena wynosi 14 165 zł/m². Wysoko cenione są również lokalizacje w Ławicy (12 771 zł/m²) i Woli (12 071 zł/m²), które charakteryzują się dobrą infrastrukturą i dostępnością komunikacyjną.
Dla poszukujących bardziej ekonomicznych rozwiązań najatrakcyjniejsze są Morasko-Radojewo z ceną 7 431 zł/m². Interesujące opcje oferują także Żegrze (8 155 zł/m²) oraz Głuszyna (8 670 zł/m²). Te dzielnice zapewniają dobry dostęp do komunikacji publicznej przy znacznie niższych cenach niż centrum miasta.
Najdroższe dzielnice Poznania
Ranking najdroższych dzielnic na rynku pierwotnym otwiera Wilda z ceną 15 497 zł/m². To ekskluzywny obszar, który przyciąga inwestorów i osoby ceniące prestiżową lokalizację w pobliżu centrum. Na drugim miejscu plasuje się Stare Miasto (13 789 zł/m²), a trzecie miejsce zajmuje Jeżyce z ceną 13 533 zł/m².
Na rynku wtórnym najwyższe ceny odnotowuje Fabianowo-Kotowo (14 165 zł/m²), następnie Ławica (12 771 zł/m²) i Wola (12 071 zł/m²). Te dzielnice charakteryzują się doskonałą lokalizacją, rozwiniętą infrastrukturą oraz wysoką jakością życia, co przekłada się na premium cenowe względem innych obszarów miasta.
Najtańsze dzielnice do zamieszkania
Najbardziej przystępne ceny na rynku pierwotnym oferuje Nowe Miasto z ceną 12 765 zł/m². Ta dzielnica stanowi doskonałą opcję dla osób poszukujących nowoczesnych mieszkań przy ograniczonym budżecie. Kolejne miejsca w rankingu zajmują Grunwald (13 227 zł/m²) oraz Jeżyce (13 533 zł/m²).
Na rynku wtórnym najtańsze mieszkania znajdziemy w Morasko-Radojewo za 7 431 zł/m². Atrakcyjne cenowo są również Żegrze (8 155 zł/m²) oraz Głuszyna (8 670 zł/m²). Te lokalizacje oferują dobry stosunek jakości do ceny, zapewniając przy tym dostęp do komunikacji miejskiej i podstawowej infrastruktury.
Ceny na najpopularniejszych ulicach
Wśród najdroższych ulic Poznania wyróżnia się Wzgórze św. Wojciecha z ceną 12 394 zł/m², stanowiąca jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Starym Mieście. Wysokie ceny charakteryzują również ulicę Klasztorną (12 319 zł/m²) oraz Kramarską (12 291 zł/m²), będące reprezentacyjnymi adresami w centrum miasta.
Z kolei najbardziej przystępne ceny oferuje ulica Portowa z ceną 7 557 zł/m². Ekonomiczne opcje znajdziemy także na ulicy Kajakowej (7 600 zł/m²) oraz Bojerowej (7 655 zł/m²). Te lokalizacje zapewniają dostęp do miasta przy konkurencyjnych cenach, co czyni je atrakcyjnymi dla pierwszych nabywców.
Ogólna sytuacja na rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości w Poznaniu w czerwcu 2025 roku wykazuje stabilność z lekką tendencją wzrostową. Różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym pozostaje zauważalna, przy czym mieszkania deweloperskie utrzymują się na wyższym poziomie cenowym. Ta sytuacja sprawia, że rynek wtórny cieszy się dużym zainteresowaniem kupujących poszukujących przystępnych cen.
Poznań jako ważny ośrodek gospodarczy i akademicki nadal przyciąga mieszkańców z całej Polski oraz inwestorów zagranicznych, szczególnie niemieckich. Dynamiczny rozwój sektora usług, IT oraz obecność licznych uczelni wyższych wpływają pozytywnie na popyt na nieruchomości. Miasto oferuje szerokie spektrum możliwości – od ekskluzywnych lokalizacji w centrum po przystępne cenowo dzielnice peryferyjne z dobrym potencjałem wzrostu wartości.
Dane na podstawie portali sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Poznaniu w maju 2025
Ceny mieszkań w Poznaniu w kwietniu 2025
Ceny mieszkań w Poznaniu w marcu 2025
Ceny mieszkań w Poznaniu – luty 2025
Ceny mieszkań w Poznaniu – styczeń 2025
Mieszkanie w Poznaniu – jakie dzielnice wybrać?
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
