Ceny mieszkań w Poznaniu lipiec 2025 – kompletna analiza rynku nieruchomości
Poznań, stolica Wielkopolski i jeden z najważniejszych ośrodków gospodarczych zachodniej Polski, stanowi dynamicznie rozwijającą się metropolię o silnej pozycji na rynku nieruchomości. Miasto, które od lat przyciąga zagraniczny kapitał – szczególnie niemiecki – oraz charakteryzuje się intensywnym rozwojem sektora usług i przemysłu, oferuje mieszkańcom oraz inwestorom atrakcyjne możliwości na rynku mieszkaniowym. Rosnąca liczba studentów, młodych profesjonalistów oraz obecność międzynarodowych przedsiębiorstw wpływają na kształtowanie się cen nieruchomości w różnych dzielnicach miasta.
Ceny mieszkań Poznań rynek pierwotny lipiec 2025 – umiarkowany wzrost deweloperski
Segment nowych mieszkań w Poznaniu charakteryzuje się stabilnym wzrostem. W lipcu 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w stanie deweloperskim wyniosła 13 554 złote. Ta kwota oznacza wzrost o 4% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku, przy jednoczesnej stagnacji względem ubiegłego miesiąca.
Średnia cena ofertowa mieszkania osiągnęła poziom 716 432 złotych, odnotowując wzrost o 2% rok do roku. Deweloperzy kontynuują realizację ambitnych projektów mieszkaniowych, dostosowując swoją ofertę do rosnącego zapotrzebowania na nowoczesne mieszkania w tej ważnej metropolii zachodniej Polski. Poznań oferuje szeroki wachlarz inwestycji, od luksusowych apartamentów w centrum po nowoczesne osiedla rodzinne na obrzeżach miasta.
Poznań ceny mieszkań rynek wtórny lipiec 2025 – stabilny wzrost
Rynek wtórny w Poznaniu wykazuje stałą tendencję wzrostową. W sierpniu 2025 roku szacowana cena za metr kwadratowy na rynku wtórnym wynosi 10 062 złote, co oznacza wzrost o 0,3% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
Od początku bieżącego roku ceny na rynku wtórnym wzrosły o 0,99%, co świadczy o stabilnej aprecjacji wartości nieruchomości. Prognozy ekspertów wskazują na kontynuację tego trendu – szacowana cena za metr kwadratowy ma osiągnąć poziom 10 717 złotych do końca roku. Ta dynamika czyni rynek wtórny atrakcyjną opcją dla nabywców poszukujących mieszkań w jednej z najważniejszych polskich metropolii.
Najdroższe dzielnice Poznań lipiec 2025 – prestiżowe lokalizacje w centrum uwagi
Wśród najbardziej ekskluzywnych dzielnic Poznania w lipcu 2025 roku zdecydowanie wyróżnia się Wilda na rynku pierwotnym, gdzie średnia cena wynosi 15 562 złote za metr kwadratowy. Na rynku wtórnym najdroższą dzielnicą jest Fabianowo-Kotowo z ceną 15 886 złotych za metr kwadratowy, co stanowi kwotę o 57,88% wyższą od średniej miejskiej.
Drugie miejsce w rankingu najdroższych dzielnic na rynku wtórnym zajmuje Ławica z ceną 12 561 złotych za metr kwadratowy. Podium zamyka Wola, gdzie za metr kwadratowy zapłacimy 12 059 złotych. Wśród innych prestiżowych lokalizacji na rynku pierwotnym wyróżniają się Stare Miasto (13 717 zł/m²), Jeżyce (13 481 zł/m²) oraz Grunwald (13 308 zł/m²). Szczególnie interesujący jest wzrost cen w dzielnicy Stary Grunwald, gdzie ceny wzrosły o 12% w ostatnim miesiącu.
Najtańsze dzielnice Poznań lipiec 2025 – dostępne opcje mieszkaniowe
Dla osób poszukujących mieszkania w przystępnej cenie w lipcu 2025 roku, najkorzystniejszą opcją okazuje się Nowe Miasto na rynku pierwotnym, gdzie średnia cena wynosi 12 624 złote za metr kwadratowy. Na rynku wtórnym najtaniej jest w dzielnicy Morasko-Radojewo – mediana cen wynosi 8 058 złotych za metr kwadratowy, co stanowi różnicę 2 004 złotych poniżej średniej miejskiej.
Kolejne ekonomiczne opcje to Żegrze z ceną 8 180 złotych za metr kwadratowy oraz Głuszyna, gdzie za metr kwadratowy zapłacimy 8 181 złotych. Te lokalizacje oferują mieszkańcom możliwość zakupu nieruchomości w znacznie niższych cenach, zachowując dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji. Szczególnie atrakcyjne są te dzielnice dla młodych rodzin poszukujących większej przestrzeni w przystępnych cenach.
Popularne ulice Poznań lipiec 2025 – analiza konkretnych lokalizacji
Wśród najbardziej poszukiwanych ulic w Poznaniu w lipcu 2025 roku wyróżnia się ulica Garbary, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 11 210 złotych. To jedna z najdroższych lokalizacji w mieście, cieszących się popularnością ze względu na prestiżowe położenie w centrum miasta.
Inne atrakcyjne cenowo ulice to Milczańska (10 833 zł/m²), Wojskowa (10 521 zł/m²) oraz Hawelańska (10 359 zł/m²). Dla osób poszukujących bardziej ekonomicznych opcji warto rozważyć ulicę Koncertową (9 163 zł/m²), Lecha (9 483 zł/m²) czy Piątkowską (9 824 zł/m²). Te lokalizacje oferują dobry stosunek jakości do ceny, zachowując dostęp do kluczowych punktów miasta.
Szczególnie interesującymi opcjami są ulica Pod Lipami (9 851 zł/m²) oraz Bohaterów II Wojny Światowej (9 944 zł/m²), które łączą rozsądną cenę z atrakcyjną lokalizacją. Grochowska (9 998 zł/m²) również cieszy się zainteresowaniem nabywców ze względu na dogodne położenie i perspektywy rozwoju okolicy.
Artykuł powstał na podstawie danych z portali Sonahome.pl i Rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Poznaniu – marzec 2025
Ceny mieszkań w Poznaniu – styczeń 2025
Ceny mieszkań w Poznaniu w I półroczu 2024
Mieszkanie w Poznaniu – jakie dzielnice wybrać?
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
