Ceny mieszkań w Łodzi w czerwcu 2025 – kompleksowa analiza rynku
Rynek nieruchomości w Łodzi w czerwcu 2025 roku charakteryzuje się stabilną sytuacją cenową z lekkim wzrostem. Trzecie co do wielkości miasto Polski utrzymuje pozycję jednego z najbardziej przystępnych cenowo ośrodków miejskich w kraju, co czyni je atrakcyjną lokalizacją dla różnych grup nabywców. Różnice cenowe między dzielnicami są umiarkowane, oferując nabywcom zrównoważone opcje inwestycyjne w całym mieście.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Na rynku pierwotnym w Łodzi średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 11 621 zł. Najwyższe ceny odnotowujemy w dzielnicy Śródmieście, gdzie metr kwadratowy kosztuje 12 461 zł. To prestiżowa lokalizacja, która przyciąga nabywców ceniących bliskość centrum oraz dostęp do głównych arterii komunikacyjnych i obiektów kulturalnych.
Wysokie ceny charakteryzują również dzielnicę Widzew (12 361 zł/m²), która przechodzi dynamiczną rewitalizację i zyskuje na popularności. Dzielnica Polesie oferuje mieszkania za 11 418 zł/m², podczas gdy Bałuty prezentują ceny na poziomie 11 038 zł/m². Najbardziej przystępne ceny na rynku pierwotnym oferuje dzielnica Górna (10 439 zł/m²), która stanowi atrakcyjną opcję dla młodych rodzin poszukujących większej przestrzeni przy ograniczonym budżecie.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym
Rynek wtórny w Łodzi prezentuje średnią cenę 7 385 zł za metr kwadratowy. Najdroższe mieszkania używane znajdziemy w dzielnicy Widzew, gdzie cena wynosi 7 665 zł/m². Wysoko cenione są również lokalizacje w Polesiu (7 564 zł/m²) i Śródmieściu (7 513 zł/m²), które charakteryzują się dobrą infrastrukturą i dostępnością do usług.
Dla poszukujących bardziej ekonomicznych rozwiązań najatrakcyjniejsze są Bałuty z ceną 7 074 zł/m². Interesującą opcję stanowi także dzielnica Górna (7 344 zł/m²). Te lokalizacje zapewniają dobry dostęp do komunikacji publicznej przy konkurencyjnych cenach, co czyni je atrakcyjnymi dla pierwszych nabywców oraz inwestorów.
Najdroższe dzielnice Łodzi
Ranking najdroższych dzielnic na rynku pierwotnym otwiera Śródmieście z ceną 12 461 zł/m². To centrum miasta, które przyciąga inwestorów i osoby ceniące prestiżową lokalizację oraz bliskość głównych instytucji kulturalnych i biznesowych. Na drugim miejscu plasuje się Widzew (12 361 zł/m²), a trzecie miejsce zajmuje Polesie z ceną 11 418 zł/m².
Na rynku wtórnym najwyższe ceny odnotowuje Widzew (7 665 zł/m²), następnie Polesie (7 564 zł/m²) i Śródmieście (7 513 zł/m²). Te dzielnice charakteryzują się dobrą lokalizacją, rozwiniętą infrastrukturą oraz rosnącą popularnością wśród młodych mieszkańców, co przekłada się na stabilny wzrost wartości nieruchomości.
Najtańsze dzielnice do zamieszkania
Najbardziej przystępne ceny na rynku pierwotnym oferuje dzielnica Górna z ceną 10 439 zł/m². Ta lokalizacja stanowi doskonałą opcję dla osób poszukujących nowych mieszkań przy ograniczonym budżecie. Kolejne miejsca w rankingu zajmują Bałuty (11 038 zł/m²) oraz Polesie (11 418 zł/m²).
Na rynku wtórnym najtańsze mieszkania znajdziemy w Bałutach za 7 074 zł/m². Atrakcyjne cenowo są również dzielnica Górna (7 344 zł/m²) oraz Śródmieście (7 513 zł/m²). Te lokalizacje oferują dobry stosunek jakości do ceny, zapewniając przy tym dostęp do komunikacji miejskiej i podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej.
Ceny na najpopularniejszych ulicach
Wśród najdroższych ulic Łodzi wyróżnia się Listopadowa z ceną 8 482 zł/m², stanowiąca jedną z bardziej prestiżowych lokalizacji w mieście. Wysokie ceny charakteryzują również ulicę Maksa Bauma (8 066 zł/m²) oraz Karola Borowieckiego (7 950 zł/m²), będące atrakcyjnymi adresami dla inwestorów.
Z kolei najbardziej przystępne ceny oferuje ulica Wiśniowa z ceną 5 044 zł/m². Ekonomiczne opcje znajdziemy także na ulicy Majowej (5 119 zł/m²) oraz Sardyńskiej (5 335 zł/m²). Te lokalizacje zapewniają dostęp do miasta przy znacznie niższych kosztach zakupu nieruchomości, co czyni je atrakcyjnymi dla pierwszych nabywców.
Ogólna sytuacja na rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości w Łodzi w czerwcu 2025 roku wykazuje stabilność z lekką tendencją wzrostową. Różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym pozostaje zauważalna, przy czym mieszkania deweloperskie utrzymują wyższy poziom cenowy. Ta sytuacja sprawia, że rynek wtórny cieszy się dużym zainteresowaniem kupujących poszukujących przystępnych cen.
Łódź jako ważny ośrodek akademicki i gospodarczy środkowej Polski nadal oferuje jedne z najbardziej konkurencyjnych cen nieruchomości wśród dużych miast. Dynamiczny rozwój sektora IT, rewitalizacja centrum miasta oraz rosnąca popularność wśród młodych mieszkańców wpływają pozytywnie na popyt na nieruchomości. Miasto zapewnia szerokie spektrum możliwości – od prestiżowych lokalizacji w centrum po przystępne cenowo dzielnice z dobrym potencjałem wzrostu wartości.
Dane na podstawie portali sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Łodzi – maj 2025
Ceny mieszkań w Łodzi – kwiecień 2025
Ceny mieszkań w Łodzi w marcu 2025
Ceny mieszkań w Łodzi w lutym 2025
Ceny mieszkań w Łodzi w styczniu 2025
Mieszkanie w Łodzi – czy warto?
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
