Ceny mieszkań w Katowicach w czerwcu 2025 – kompleksowa analiza rynku
Rynek nieruchomości w Katowicach w czerwcu 2025 roku charakteryzuje się stabilną sytuacją cenową z umiarkowanym wzrostem na rynku pierwotnym. Mieszkania deweloperskie pozostają znacząco droższe od nieruchomości z rynku wtórnego, co stanowi charakterystyczną cechę lokalnego rynku. Różnice cenowe między poszczególnymi zespołami dzielnic oferują nabywcom zróżnicowane opcje inwestycyjne dostosowane do różnych budżetów.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Na rynku pierwotnym w Katowicach średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 13 030 zł. Najwyższe ceny odnotowujemy w Zespole Dzielnic Śródmiejskich, gdzie metr kwadratowy kosztuje 13 635 zł. Ten obszar, obejmujący centrum miasta, charakteryzuje się najlepszą infrastrukturą i dostępnością do usług.
Przystępniejsze ceny oferują dzielnice peryferyjne. Najtańsze mieszkania deweloperskie znajdziemy w Zespole Dzielnic Wschodnich za 11 479 zł/m². Atrakcyjne cenowo są również Zespół Dzielnic Południowych (11 681 zł/m²) oraz Zespół Dzielnic Zachodnich (11 904 zł/m²). Te lokalizacje stanowią doskonałą opcję dla osób poszukujących nowych mieszkań przy ograniczonym budżecie.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym
Rynek wtórny w Katowicach prezentuje średnią cenę 7 651 zł za metr kwadratowy. Najdroższe mieszkania używane znajdziemy w dzielnicy Zarzecze, gdzie cena wynosi 10 088 zł/m². Wysoko cenione są również lokalizacje w Brynowie-Osiedlu Zgrzebnioka (10 087 zł/m²) i Osiedlu Paderewskiego-Muchowiec (9 917 zł/m²).
Dla poszukujących bardziej ekonomicznych rozwiązań najatrakcyjniejsze są Załęże z ceną 6 090 zł/m². Interesujące opcje oferują także Szopienice-Burowiec (6 209 zł/m²) oraz Murcki (6 344 zł/m²). Te dzielnice charakteryzują się dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum miasta przy znacznie niższych cenach.
Najdroższe dzielnice Katowic
Ranking najdroższych dzielnic na rynku pierwotnym otwiera Zespół Dzielnic Śródmiejskich z ceną 13 635 zł/m². To prestiżowy obszar miasta, który przyciąga zarówno mieszkańców ceniących bliskość centrum, jak i inwestorów. Pozostałe zespoły dzielnic oferują podobne ceny, wahające się od 11 479 zł/m² do 12 387 zł/m².
Na rynku wtórnym najwyższe ceny odnotowuje Zarzecze (10 088 zł/m²), następnie Brynów-Osiedle Zgrzebnioka (10 087 zł/m²) i Osiedle Paderewskiego-Muchowiec (9 917 zł/m²). Te dzielnice charakteryzują się dobrą lokalizacją, rozwiniętą infrastrukturą oraz wysoką jakością życia, co przekłada się na premium cenowe względem innych obszarów miasta.
Najtańsze dzielnice do zamieszkania
Najbardziej przystępne ceny na rynku pierwotnym oferuje Zespół Dzielnic Wschodnich z ceną 11 479 zł/m². Ten obszar miasta stanowi doskonałą opcję dla osób ceniących nowe mieszkania przy ograniczonym budżecie. Kolejne miejsca w rankingu zajmują Zespół Dzielnic Południowych (11 681 zł/m²) oraz Zespół Dzielnic Zachodnich (11 904 zł/m²).
Na rynku wtórnym najtańsze mieszkania znajdziemy w Załężu za 6 090 zł/m². Atrakcyjne cenowo są również Szopienice-Burowiec (6 209 zł/m²) oraz Murcki (6 344 zł/m²). Te lokalizacje oferują dobry stosunek jakości do ceny, zapewniając przy tym dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej i komunikacji publicznej.
Ceny na najpopularniejszych ulicach
Wśród najdroższych ulic Katowic wyróżnia się Przemysłowa z ceną 11 127 zł/m², stanowiąca jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji w mieście. Wysokie ceny charakteryzują również ulicę Szybowcową (9 984 zł/m²) oraz Gen. Kazimierza Pułaskiego (9 862 zł/m²), będące atrakcyjnymi adresami dla inwestorów.
Z kolei najbardziej przystępne ceny oferuje ulica Wałowa z ceną 5 290 zł/m². Ekonomiczne opcje znajdziemy także na ulicy Wiosny Ludów (5 292 zł/m²) oraz Lwowskiej (5 296 zł/m²). Te lokalizacje zapewniają dostęp do miasta przy znacznie niższych kosztach zakupu nieruchomości.
Ogólna sytuacja na rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości w Katowicach w czerwcu 2025 roku wykazuje stabilność cenową z lekką tendencją wzrostową. Różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym jest znacząca – mieszkania deweloperskie pozostają zauważalnie droższe od używanych. Ta sytuacja sprawia, że rynek wtórny cieszy się dużym zainteresowaniem kupujących.
Struktura cenowa miasta, z podziałem na zespoły dzielnic, zapewnia przejrzysty obraz możliwości inwestycyjnych. Centrum miasta oferuje najwyższe ceny, ale również najlepszą infrastrukturę i dostępność usług. Dzielnice peryferyjne stanowią atrakcyjną alternatywę dla osób poszukujących pierwszego mieszkania lub inwestorów szukających rentownych lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości.
Dane na podstawie portali sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Cena mieszkań w Katowicach w maju 2025
Ceny mieszkań w Katowicach w kwietniu 2025
Ceny mieszkań w Katowicach w marcu 2025
Ceny mieszkań w Katowicach w lutym 2025
Ceny mieszkań w Katowicach w styczniu 2025
Ceny mieszkań w Katowicach w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Katowicach w listopadzie 2024
Poznaj ceny mieszkań w Katowicach w październiku 2024
Mieszkanie w Katowicach – najważniejsze informacje
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
