Ceny mieszkań w Katowicach w listopadzie 2024
Listopad 2024 roku przynosi w Katowicach niezmiennie wysokie ceny mieszkań. Rynek pierwotny odnotowuje łagodny wzrost, podczas gdy na rynku wtórnym ceny pozostają stabilne. Czy zastanawiasz się, które dzielnice są najdroższe, a gdzie można znaleźć przystępne oferty? Przeczytaj dalej, aby zdobyć niezbędne informacje do podjęcia świadomych decyzji zakupowych i inwestycyjnych!
Zmiany cen na rynku pierwotnym w Katowicach
Warto zwrócić uwagę, że w listopadzie 2024 średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym w Katowicach wynosiła 12 724 zł. To oznacza wzrost o 1% w porównaniu do ubiegłego roku i poprzedniego miesiąca. Zespół Dzielnic Śródmiejskich pozostaje najdroższą lokalizacją, gdzie cena za m² sięga 13 223 zł. Natomiast w Zespole Dzielnic Południowych można znaleźć najniższe ceny, wynoszące 10 525 zł za m². Stabilne wzrosty na rynku pierwotnym mogą wynikać z rosnącego zainteresowania nowymi inwestycjami oraz ograniczonej dostępności gruntów budowlanych w centrum miasta.
Ceny mieszkań w Katowicach na rynku wtórnym
Średnia cena za metr kwadratowy na rynku wtórnym w Katowicach wynosi 7 820 zł. Ceny wzrosły o 9,14% od początku roku, lecz w listopadzie odnotowano niewielki spadek o 0,11% w stosunku do października. Być może jest to związane z mniejszym popytem w okresie jesiennym oraz większą dostępnością ofert. Osiedle Paderewskiego-Muchowiec to obecnie najdroższa dzielnica na rynku wtórnym z ceną 10 996 zł/m². Z kolei Załęże oferuje najniższe ceny, wynoszące 6 264 zł/m².
Najdroższe i najtańsze dzielnice Katowic
Które dzielnice w Katowicach są najdroższe? Oprócz Osiedla Paderewskiego-Muchowiec, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka wyróżnia się wysokimi cenami, z ceną za m² na poziomie 10 568 zł. To aż o 2 748 zł więcej niż średnia cena w mieście! Kostuchna, z ceną 9 290 zł/m², plasuje się na trzecim miejscu. Najtańsze oferty można znaleźć w:
- Załężu: 6 264 zł/m²,
- Szopienicach-Burowcu: 6 304 zł/m²,
- Murckach: 6 382 zł/m².
Zmiany cen na popularnych ulicach Katowic
Niektóre ulice w Katowicach cieszą się szczególnym zainteresowaniem kupujących, co wpływa na ceny nieruchomości. Na przykład cena za m² na ulicy Józefowskiej wynosi 7 130 zł, podczas gdy na ulicy Słonecznej to już 7 408 zł. Ulica Gen. Kazimierza Pułaskiego oferuje ceny sięgające 9 525 zł za m², a na Władysława Broniewskiego ceny dochodzą do rekordowych 14 292 zł za m². Te różnice wynikają z lokalizacji, dostępnej infrastruktury oraz prestiżu poszczególnych ulic.
Katowice – prognoza na przyszłość
W listopadzie 2024 roku ceny mieszkań w Katowicach wykazują zróżnicowaną dynamikę w zależności od segmentu rynku oraz lokalizacji. Rynek pierwotny nadal rośnie, podczas gdy na rynku wtórnym obserwujemy stabilizację z niewielkimi spadkami. Co przyniesie przyszłość? Prognozy wskazują na dalsze utrzymanie się obecnych trendów, ale pamiętajmy, że wpływ na sytuację mogą mieć czynniki makro- i mikroekonomiczne oraz zmieniające się preferencje kupujących. Dla wszystkich zainteresowanych zakupem nieruchomości ważne jest śledzenie zmian i dokładna analiza lokalnego rynku przed podjęciem decyzji inwestycyjnych.
W publikacji wykorzystano dane ze strony sonarhome.pl oraz rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Katowicach – październik 2024
Mieszkanie w Katowicach – najważniejsze informacje
Odwiedź naszą bazę wiedzy o rynku nieruchomości
