Ceny mieszkań w Katowicach w styczniu 2025
W styczniu 2025 roku charakterystyczną cechą rynku nieruchomości w Katowicach była stabilność cen. Średnia cena mieszkań w stanie deweloperskim wynosiła 12 728 zł za m², co stanowiło wzrost o 2% w skali roku. Na rynku wtórnym natomiast średnia cena wynosiła 7 480 zł za m², co oznaczało wzrost o 0,16% w porównaniu z początkiem roku. Zachęcamy do zapoznania się z dalszymi szczegółami dotyczącymi cen i sytuacji na katowickim rynku nieruchomości.
Rynek pierwotny: ceny mieszkań w styczniu 2025
Na rynku pierwotnym Katowic ceny utrzymały się na poziomie 12 728 zł za m², co oznacza wzrost o 2% w stosunku do stycznia 2024 roku. Wskazuje to na nieustające zainteresowanie inwestorów nowymi projektami. Najdroższą dzielnicą był Zespół Dzielnic Śródmiejskich, gdzie cena wynosiła 13 267 zł za m². Najtańsze oferty były dostępne w Zespole Dzielnic Południowych, z ceną na poziomie 10 532 zł za m². Popularnymi lokalizacjami były:
- Aleja Wojciecha Korfantego z ceną 7947 zł za m²
- Ulica Francuska z ceną 8944 zł za m²
Stabilność rynku pierwotnego w Katowicach wynika z zrównoważonej relacji pomiędzy popytem a podażą, co czyni go atrakcyjnym dla kupujących.
Rynek wtórny: zmiany cen i trendy
Średnia cena na rynku wtórnym Katowic wynosiła 7 480 zł za m², co oznaczało niewielki wzrost o 0,16% od początku roku. Najdroższą dzielnicą było Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, gdzie cena za m² wynosiła 10 105 zł, czyli 35,09% więcej niż średnia w mieście. Natomiast najniższą cenę odnotowano w dzielnicy Murcki, z kwotą 5635 zł za m², co stanowiło 1845 zł mniej od średniej miejskiej. Ulica Gen. Kazimierza Pułaskiego była jedną z najdroższych, z ceną 9632 zł za m². Rynek wtórny w Katowicach charakteryzuje się różnorodnością ofert, co umożliwia znalezienie mieszkań w różnych przedziałach cenowych. Minimalny wzrost cen wskazuje na stabilność rynku.
Najdroższe dzielnice Katowic w styczniu 2025
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Kostuchna oraz Brynów-Osiedle Zgrzebnioka wyróżniały się jako najdroższe dzielnice w styczniu 2025 roku. Cena za m² w Osiedlu Paderewskiego-Muchowiec wynosiła 10 105 zł, co było najwyższą wartością w mieście. Kostuchna, z ceną 9632 zł za m², oraz Brynów-Osiedle Zgrzebnioka z 9593 zł za m², również znajdowały się w czołówce. Wysokie ceny w tych dzielnicach wynikają z atrakcyjnej lokalizacji i dostępności infrastruktury, co przyciąga inwestorów szukających luksusowych nieruchomości. Osiedle Paderewskiego-Muchowiec jest szczególnie popularne z powodu bliskości terenów zielonych i prestiżowego charakteru zabudowy.
Najtańsze dzielnice Katowic w styczniu 2025
Murcki, Załęże i Szopienice-Burowiec to najtańsze dzielnice w Katowicach w styczniu 2025 roku. Murcki oferowały najniższe ceny, z przeciętną stawką 5635 zł za m², co było o 13,05% mniej niż w poprzednim miesiącu. Załęże, z ceną 5660 zł za m², i Szopienice-Burowiec z 5986 zł za m², były również przystępne cenowo. Choć te dzielnice są mniej popularne niż centrum, oferują atrakcyjne ceny dla osób poszukujących tanich mieszkań. Niskie ceny w Murckach wynikają z mniejszego zainteresowania inwestycyjnego i odległości od głównych centrów biznesowych.
Ceny mieszkań w Katowicach na popularnych ulicach
W styczniu 2025 roku ceny mieszkań na popularnych ulicach Katowic wykazywały znaczne różnice. Na przykład, ul. Gen. Władysława Sikorskiego oferowała ceny na poziomie 8996 zł za m², podczas gdy ul. Mysłowicka była bardziej przystępna z ceną 6535 zł za m². Ulica Francuska, ze średnią ceną 8944 zł za m², należała do najbardziej pożądanych lokalizacji. Ceny na tych ulicach zależą od bliskości do centrum, dostępności usług oraz prestiżu lokalizacji. Wysokie ceny na ul. Gen. Władysława Sikorskiego i ul. Francuskiej odzwierciedlają ich znaczenie komercyjne i mieszkaniowe.
Ogólna sytuacja na rynku nieruchomości w Katowicach
W styczniu 2025 roku rynek nieruchomości w Katowicach charakteryzował się stabilnością i umiarkowanymi wzrostami cen. Wzrost liczby ofert o 10,06% w stosunku do poprzedniego miesiąca wskazuje na rosnącą podaż. Średni czas sprzedaży mieszkania wynosił 106 dni, co świadczy o umiarkowanym tempie transakcji. Najwięcej ofert znajdowało się w dzielnicy Śródmieście, co potwierdza jej popularność wśród kupujących. W Katowicach obserwuje się zrównoważony rozwój rynku nieruchomości, będący wynikiem stabilnej sytuacji ekonomicznej i atrakcyjności inwestycyjnej miasta.
W styczniu 2025 roku ceny mieszkań w Katowicach utrzymały się na stabilnym poziomie, z niewielkimi wzrostami w wybranych obszarach. Katowicki rynek nieruchomości jest zróżnicowany, oferując zarówno luksusowe, jak i przystępne cenowo opcje, co przyciąga różnorodnych inwestorów.
Dane na podstawie serwisów sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Katowicach w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Katowicach w listopadzie 2024
