Ceny mieszkań w Rzeszowie we wrześniu 2025 – analiza rynku nieruchomości
We wrześniu 2025 rynek mieszkaniowy w Rzeszowie charakteryzował się stabilizacją cen na rynku pierwotnym oraz umiarkowanym wzrostem na rynku wtórnym. Średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym utrzymała się na poziomie 11 264 zł, nie wykazując zmian względem sierpnia. Na rynku wtórnym średnia cena wyniosła 9 737 zł za metr kwadratowy, z wzrostem o 0,12% miesięcznie. Różnica ponad 1 500 zł między segmentami jest umiarkowana jak na standardy polskich miast. Ceny w poszczególnych osiedlach wahają się od 8 388 zł/m² w osiedlu Króla Stanisława Augusta do 11 074 zł/m² na Słocinie.
Ceny na rynku pierwotnym w Rzeszowie – stabilizacja na wysokim poziomie
Rynek pierwotny w Rzeszowie we wrześniu 2025 charakteryzował się pełną stabilizacją cen. Średnia cena za metr kwadratowy utrzymała się na poziomie 11 264 zł, nie wykazując żadnych zmian w porównaniu do sierpnia 2025.
Średnia cena ofertowa mieszkania na rynku pierwotnym wyniosła 623 729 zł. Stagnacja cen może wskazywać na osiągnięcie równowagi między podażą a popytem w tym segmencie rynku w stolicy województwa podkarpackiego, które rozwija się jako ważny ośrodek przemysłowy i akademicki.
Rynek wtórny w Rzeszowie – łagodny wzrost
Na rynku wtórnym w Rzeszowie sytuacja pozostaje stabilna z niewielką tendencją wzrostową. Średnia cena za metr kwadratowy wyniosła 9 737 zł we wrześniu, co oznacza wzrost o 0,12% w porównaniu do sierpnia. Od początku 2025 roku ceny wzrosły o 1,87%.
Prognoza na koniec 2025 roku przewiduje wzrost ceny za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym do poziomu 10 329 zł, co oznacza kontynuację umiarkowanej tendencji wzrostowej w tym segmencie.
Najdroższe i najtańsze osiedla Rzeszowa – umiarkowane różnice
Analiza cen w osiedlach Rzeszowa pokazuje relatywnie niewielkie dysproporcje w porównaniu do większych miast. Najdroższym osiedlem na rynku wtórnym jest Słocina z ceną 11 074 zł/m², które odnotowało wzrost o 4,83% względem sierpnia. Na drugim miejscu znajduje się Śródmieście (10 896 zł/m²), a trzecim Przybyszówka (10 619 zł/m²).
Najtańszym osiedlem pozostaje Króla Stanisława Augusta z ceną 8 388 zł/m², gdzie ceny wzrosły o 2,22% względem sierpnia. Inne przystępne cenowo lokalizacje to Kmity (8 442 zł/m²) i Franciszka Kotuli (8 761 zł/m²). Różnica między najdroższym a najtańszym osiedlem wynosi 2 686 zł za metr kwadratowy.
Ceny na popularnych ulicach Rzeszowa – równomierne rozmieszczenie
Analiza cen na konkretnych ulicach pokazuje względnie wyrównane stawki w całym mieście. Najdroższą ulicą jest Podwisłocze z ceną 11 117 zł/m², następnie Armii Krajowej (10 808 zł/m²) i Cegielniana (10 653 zł/m²).
Najtańsze mieszkania można znaleźć na ulicy gen. Mieczysława Boruty-Spiechowicza za 9 075 zł/m². Inne przystępne lokalizacje to Stefana Starzyńskiego (9 187 zł/m²) i Władysława Broniewskiego (9 191 zł/m²). Popularne ulice jak Ignacego Paderewskiego oferują mieszkania w przedziale 9 882-10 196 zł/m².
Perspektywy rozwoju rynku w Rzeszowie w 2025 roku
Rok 2025 w Rzeszowie charakteryzuje się stabilizacją na rynku pierwotnym oraz umiarkowanym wzrostem na rynku wtórnym. Trendy te odzwierciedlają zrównoważony rozwój lokalnego rynku nieruchomości w mieście o rosnącym znaczeniu gospodarczym.
Kluczowymi czynnikami wpływającymi na sytuację są rozwój przemysłu lotniczego, inwestycje w infrastrukturę oraz rosnące znaczenie miasta jako ośrodka akademickiego. Prognozy wskazują na kontynuację umiarkowanych wzrostów na rynku wtórnym przy utrzymaniu stabilizacji cen na rynku pierwotnym.
We wrześniu 2025 rynek mieszkaniowy w Rzeszowie wykazał stabilizację na rynku pierwotnym (11 264 zł/m² bez zmian względem sierpnia) i łagodny wzrost na rynku wtórnym (9 737 zł/m², +0,12%). Najdroższym osiedlem była Słocina (11 074 zł/m²), a najtańszym Króla Stanisława Augusta (8 388 zł/m²). Najdroższą ulicą była Podwisłocze (11 117 zł/m²), a najtańszą gen. Mieczysława Boruty-Spiechowicza (9 075 zł/m²). Rynek wtórny wzrósł o 1,87% od początku roku z prognozą wzrostu do 10 329 zł/m² na koniec 2025 roku.
Opracowano na podstawie danych z sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Rzeszowie w sierpniu 2025
Ceny mieszkań w Rzeszowie w lipcu 2025
Ceny mieszkań w Rzeszowie w czerwiec 2025
Ceny mieszkań w Rzeszowie w maju 2025
Ceny mieszkań w Rzeszowie w kwietniu 2025
Ceny mieszkań w Rzeszowie w marcu 2025
Ceny mieszkań w Rzeszowie w lutym 2025
Ceny mieszkań w Rzeszowie – styczeń 2025
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
