Ceny mieszkań w Warszawie w listopadzie 2024
Czy wiesz, jak kształtowały się ceny mieszkań w Warszawie w listopadzie 2024 roku? Zachęcamy do lektury naszego szczegółowego raportu, w który, dostarczamy informacji o aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości w stolicy Polski
Rynek pierwotny – ceny w Warszawie
Listopad 2024 roku na rynku pierwotnym w Warszawie przyniósł średnią cenę mieszkań wynoszącą 17 713 zł za metr kwadratowy. To oznacza wzrost o 8% w porównaniu do tego samego okresu w zeszłym roku. To wyraźny sygnał rosnącego popytu na nowe mieszkania. Co ciekawe, w porównaniu z październikiem 2024 roku, ceny utrzymały się na zbliżonym poziomie. Wskazuje to na pewną stabilizację po wcześniejszych wzrostach. Najdroższe mieszkania na rynku pierwotnym można znaleźć w Śródmieściu, gdzie ceny sięgają nawet 40 986 zł za metr kwadratowy. W dzielnicach takich jak Białołęka czy Rembertów, ceny wynoszą odpowiednio 13 347 zł i 13 253 zł za metr kwadratowy. Te różnice ukazują zróżnicowanie rynku oraz preferencje nabywców, którzy są skłonni zapłacić więcej za lepszą lokalizację i infrastrukturę.
Ceny na rynku wtórnym – niewielkie spadki i stabilizacja
Na rynku wtórnym w Warszawie, średnia cena mieszkań w listopadzie 2024 roku wynosiła 16 100 zł za metr kwadratowy. W porównaniu do października 2024 roku, ceny spadły nieznacznie o 0,71%. Może to sugerować pewne schłodzenie rynku po wcześniejszych wzrostach. Jednakże, od początku roku ceny wzrosły o 6,96%, co dowodzi, że rynek wtórny również cieszy się dużym zainteresowaniem. Najdroższe dzielnice, takie jak Śródmieście, nadal charakteryzują się wysokimi cenami, osiągając średnio 21 622 zł za metr kwadratowy. Na drugim miejscu znajduje się Żoliborz z ceną 19 057 zł za metr kwadratowy, a następnie Wilanów z 18 335 zł za metr kwadratowy.
Najdroższe i najtańsze dzielnice w Warszawie w listopadzie 2024
Śródmieście pozostaje najdroższą dzielnicą Warszawy. Ceny sięgają tam 40 986 zł za metr kwadratowy na rynku pierwotnym i 21 622 zł na rynku wtórnym. To znacznie powyżej średniej ceny w całym mieście. Z drugiej strony, najtańszą dzielnicą jest Wesoła, gdzie na rynku wtórnym ceny wynoszą 11 488 zł za metr kwadratowy. Rembertów oraz Białołęka również oferują stosunkowo przystępne ceny. Czyni to je atrakcyjnymi lokalizacjami dla osób z ograniczonym budżetem.
Ceny na popularnych ulicach Warszawy – listopad 2024
Patrząc na ceny mieszkań na popularnych ulicach Warszawy, zwróćmy uwagę na Aleję Niepodległości, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 17 532 zł, oraz ulicę Żelazną z ceną 18 125 zł za metr kwadratowy. Ulice te, ze względu na swoje strategiczne położenie i dobrze rozwiniętą infrastrukturę, przyciągają zarówno nabywców mieszkań, jak i inwestorów. Natomiast ulice takie jak Zielony Zagajnik i Długorzeczna oferują najniższe ceny, oscylujące wokół 10 116 zł za metr kwadratowy. Stanowi to interesującą alternatywę dla osób poszukujących bardziej budżetowych opcji.
Ceny mieszkań w Warszawie – zmiany i prognozy na przyszłość
Czy wzrost cen mieszkań w listopadzie 2024 roku był zauważalny? Tak, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. To oznacza, że zainteresowanie nieruchomościami w Warszawie utrzymuje się na wysokim poziomie. Prognozy na nadchodzące miesiące sugerują dalszy wzrost cen, choć prawdopodobnie w nieco mniejszym tempie. Inwestycje infrastrukturalne, takie jak rozwój sieci metra, mogą wpłynąć na wartość nieruchomości w wybranych dzielnicach. Deweloperzy kontynuują realizację nowych projektów, co może złagodzić nieco presję na ceny. Niemniej ogólny trend wskazuje na dalszy wzrost wartości mieszkań w stolicy.
Ceny mieszkań w Warszawie w listopadzie 2024 roku kontynuują trend wzrostowy zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dlatego warto dokładnie przyjrzeć się ofercie i rozważyć różne lokalizacje. Inwestycje i zmiany infrastrukturalne mogą wpłynąć na wartość nieruchomości w dłuższej perspektywie.
W publikacji wykorzystano dane ze strony sonarhome.pl oraz rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Warszawie – październik 2024
Ceny mieszkań w Warszawie w I półroczu 2024 roku
Mieszkania w Warszawie – sprawdź, czy warto się tam osiedlić!
Odwiedź naszą bazę wiedzy o rynku nieruchomości
