Ceny mieszkań w Warszawie w październiku 2024
W październiku 2024 roku dynamiczność warszawskiego rynku nieruchomości jest niepodważalna, a różnice cenowe między dzielnicami są wyraźne. Czy zastanawiasz się nad kupnem mieszkania w stolicy? Średnia cena za metr kwadratowy na rynku wtórnym wynosi 16 316 zł, co oznacza wzrost o 8,39% od początku roku. Sprawdź nasz szczegółowy raport, aby lepiej zrozumieć aktualne ceny i podjąć świadomą decyzję!
Ceny mieszkań na rynku wtórnym
W Warszawie, na rynku wtórnym, metr kwadratowy kosztuje 16 316 zł. W porównaniu do września zanotowano niewielki spadek o 0,37%, gdy cena wynosiła 16 376 zł. Najdroższe mieszkania są w Śródmieściu, gdzie cena za m² sięga 21 842 zł, co oznacza aż o 5 526 zł więcej niż średnia warszawska. W przeciwieństwie do tego, Rembertów jest najtańszą dzielnicą z ceną 12 056 zł za m², czyli 4 260 zł poniżej średniej. Na uwagę zasługuje także Żoliborz, gdzie ceny wzrosły o 1,9% w ostatnim miesiącu, osiągając 19 031 zł za m².
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Na rynku pierwotnym średnia cena mieszkań w Warszawie wynosi 17 858 zł za m² w październiku 2024 roku. To wzrost o 11% w porównaniu do poprzedniego roku, mimo że obecnie ceny utrzymują się na poziomie z ubiegłego miesiąca. Śródmieście wyróżnia się jako najdroższa dzielnica, z ceną 41 309 zł za m². Nie można pominąć także Woli, gdzie ceny sięgają 26 789 zł za m², oraz Żoliborza, z ceną 25 826 zł za m².
Najdroższe dzielnice Warszawy
Śródmieście niezmiennie pozostaje najdroższą dzielnicą w Warszawie. Cena na rynku wtórnym wynosi tu 21 842 zł za m², a na rynku pierwotnym aż 41 309 zł za m². Żoliborz to kolejna kosztowna lokalizacja, z cenami 19 031 zł za m² na rynku wtórnym i 25 826 zł za m² na rynku pierwotnym. Na trzecim miejscu plasuje się Wilanów, gdzie ceny wynoszą 18 454 zł za m² na rynku wtórnym i 19 399 zł na rynku pierwotnym. Jak widać, ceny w tych dzielnicach znacznie przewyższają średnie dla całej Warszawy.
Najtańsze dzielnice Warszawy
Czy zastanawiałeś się nad wyborem tańszej dzielnicy? Rembertów oferuje ceny 12 056 zł za m² na rynku wtórnym i 13 837 zł na rynku pierwotnym. Białołęka również proponuje konkurencyjne ceny, wynoszące 13 265 zł za m² na rynku wtórnym i 13 305 zł na rynku pierwotnym. Wawer zajmuje trzecie miejsce wśród najtańszych dzielnic, z cenami 13 321 zł za m² na rynku wtórnym i 13 505 zł na rynku pierwotnym. Te dzielnice mogą być atrakcyjnym wyborem dla tych, którzy poszukują bardziej budżetowych opcji.
Popularne ulice
Są ulice w Warszawie, które cieszą się większym zainteresowaniem, co wpływa na ceny nieruchomości. Na przykład, mieszkania przy ulicy Zygmunta Krasińskiego kosztują 17 790 zł za m², a przy Alei Niepodległości – 17 776 zł za m². Dla bardziej ekskluzywnych lokalizacji, takich jak Rondo Organizacji Narodów Zjednoczonych, ceny sięgają 30 088 zł za m². Natomiast dla tych, którzy szukają bardziej przystępnych cen, ulica Odkryta oferuje mieszkania za 11 543 zł za m².
Prognozy na przyszłość
Jakie są prognozy dla rynku nieruchomości w Warszawie? Przewidywania wskazują, że ceny mieszkań mogą utrzymać się na stabilnym poziomie do końca 2024 roku. Szacuje się, że średnia cena za m² na koniec roku wyniesie około 15 265 zł, co może oznaczać niewielki spadek w stosunku do aktualnych wartości. Niemniej jednak, z uwagi na dynamiczny rozwój miasta i rosnący popyt, nie można wykluczyć dalszych podwyżek cen w przyszłości.
Podsumowując, rynek nieruchomości w Warszawie w październiku 2024 roku charakteryzuje się zróżnicowaniem cenowym zarówno między dzielnicami, jak i rodzajami rynku. Śródmieście pozostaje najdroższą lokalizacją, podczas gdy Rembertów oferuje najkorzystniejsze ceny. Śledzenie zmian na rynku może pomóc w podjęciu najlepszej decyzji dotyczącej zakupu mieszkania. Czy jesteś gotowy na inwestycję?
W publikacji wykorzystano dane ze strony sonarhome.pl oraz rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Odwiedź naszą bazę wiedzy o rynku nieruchomości
