Ceny mieszkań w Lublinie w maju 2025 – kompletny przegląd rynku
Rynek mieszkaniowy w Lublinie w maju 2025 roku charakteryzuje się spadkiem cen na rynku pierwotnym oraz stabilizacją z lekkim wzrostem na rynku wtórnym. Średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 11 527 zł, co oznacza spadek o 1% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego przy stagnacji względem kwietnia. Na rynku wtórnym sytuacja jest stabilna ze wzrostową tendencją – średnia cena kształtuje się na poziomie 9 117 zł za m², co stanowi wzrost o 1,49% od początku roku przy minimalnym spadku o 0,1% względem poprzedniego miesiąca.
Rynek pierwotny w Lublinie – niewielki spadek cen
Maj 2025 roku na rynku pierwotnym w Lublinie charakteryzuje się korektą cenową. Średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 11 527 zł, co oznacza spadek o 1% rok do roku przy stagnacji miesięcznej. Ten niewielki spadek może wskazywać na stabilizację rynku po wcześniejszych wzrostach i dostosowanie cen do lokalnych realiów ekonomicznych. Lublin jako ważny ośrodek akademicki i gospodarczy wschodniego regionu Polski pozostaje atrakcyjnym miejscem dla deweloperów, oferując mieszkania w konkurencyjnych cenach.
Rynek wtórny w Lublinie – stabilny wzrost
Na rynku wtórnym w Lublinie obserwujemy stabilną sytuację z pozytywną dynamiką cenową. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 9 117 zł, co oznacza wzrost o 1,49% od początku roku przy minimalnym spadku o 0,1% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Prognozy na koniec 2025 roku wskazują na cenę 9 704 zł za m², co oznacza przewidywany wzrost o około 6% do końca roku. Obecnie dostępnych jest 1836 ofert mieszkań w 1291 budynkach, co zapewnia nabywcom szeroki wybór.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Lublina
Ranking dzielnic Lublina według cen pokazuje znaczne zróżnicowanie cenowe. Najdroższe mieszkania na rynku wtórnym znajdziemy w dzielnicy Szerokie (12 475 zł/m²), następnie na Węglinie Południowym (10 728 zł/m²) oraz w Felinie (10 264 zł/m²). Te dzielnice charakteryzują się wysokimi cenami ze względu na atrakcyjną lokalizację i dobrą infrastrukturę. Najtańsze mieszkania znajdziemy w Zemborzybach (6 517 zł/m²), Za Cukrownią (6 600 zł/m²) oraz w Głusku (6 812 zł/m²). Te dzielnice oferują mieszkania w znacznie niższych cenach, zachowując przy tym dobre połączenia komunikacyjne z centrum miasta.
Najpopularniejsze ulice w Lublinie
Wśród ulic o najwyższych cenach w Lublinie wyróżnia się Plac im. Marii Curie-Skłodowskiej (10 118 zł/m²), Boczna Lubomelskiej (9 953 zł/m²) oraz Stanisława Leszczyńskiego (9 911 zł/m²). Te lokalizacje oferują mieszkania w wyższym segmencie cenowym ze względu na prestiżową lokalizację w centrum miasta. W średnim przedziale cenowym znajdują się ulice Prezydenta Gabriela Narutowicza (9 579 zł/m²), księdza Jerzego Popiełuszki (9 582 zł/m²) czy Konrada Wallenroda (9 343 zł/m²). Dla osób poszukujących mieszkań w niższych cenach atrakcyjne mogą być ulice Dziesiąta (7 613 zł/m²), Krańcowa (7 617 zł/m²) czy Abramowicka (7 625 zł/m²).
Perspektywy rynku mieszkaniowego w Lublinie
Rynek mieszkaniowy w Lublinie w maju 2025 roku charakteryzuje się stabilną dynamiką z korektą na rynku pierwotnym i wzrostem na wtórnym. Różnica w cenach między rynkiem pierwotnym a wtórnym wynosi około 2 410 zł za m², co jest relatywnie niewielką różnicą wskazującą na konkurencyjność obu segmentów. Spadek cen o 1% na rynku pierwotnym przy wzroście o 1,49% na wtórnym wskazuje na różne trendy w poszczególnych segmentach. Lublin jako stolica województwa lubelskiego, ważny ośrodek akademicki i centrum gospodarczy regionu wschodniego oferuje stabilny rynek z atrakcyjnymi cenami w porównaniu do większych aglomeracji. Miasto rozwija się jako centrum edukacji, usług i nowoczesnych technologii, co może wpływać pozytywnie na przyszłe ceny mieszkań. Dla potencjalnych nabywców oznacza to korzystny moment na zakup, szczególnie na rynku pierwotnym, gdzie ceny przeszły lekką korektę, oferując okazje przed prognozowanymi wzrostami w kolejnych miesiącach.
Opracowano na podstawie danych z sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Lublinie w kwietniu 2025
Ceny mieszkań w Lublinie – marzec 2025
Ceny mieszkań w Lublinie w lutym 2025
Ceny mieszkań w Lublinie w styczniu 2025
Ceny mieszkań w Lublinie – grudzień 2024
Ceny mieszkań w Lublinie w listopadzie 2024
Ceny mieszkań w Lublinie w październiku 2024 roku
Mieszkanie w Lublinie – najważniejsze informacje
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
