Ceny mieszkań w Krakowie w listopadzie 2024
Zastanawiałeś się kiedyś, jak kształtują się ceny mieszkań w Krakowie? Odkryj, jakie zmiany zaszły na rynku pierwotnym i wtórnym, które lokalizacje stają się coraz bardziej atrakcyjne i dlaczego inwestycja może być obecnie opłacalna.
Rynek pierwotny w Krakowie – stabilny wzrost cen
Listopad 2024 roku przyniósł wzrost średniej ceny za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Krakowie, osiągając poziom 16 453 zł. W porównaniu z zeszłym rokiem to wzrost o 5%. Mimo że miesięczne ceny pozostają stabilne, to roczna dynamika wskazuje na nieustający wzrost zainteresowania nowymi inwestycjami.
Deweloperzy nie przestają realizować nowych projektów, zwłaszcza w popularnych dzielnicach. Na przykład Zwierzyniec, gdzie cena za metr kwadratowy sięga aż 20 143 zł, stał się niezwykle atrakcyjny, choć to najdroższa dzielnica do życia.
Rynek wtórny – zmienne trendy w listopadzie 2024
Na rynku wtórnym ceny obecnie wynoszą 14 356 zł za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 6,16% od początku roku. Jednak w porównaniu do października 2024 roku, ceny spadły o 0,49%. Czy to sezonowe wahania czy chwilowe nasycenie rynku? Dzielnice takie jak Stare Miasto utrzymują wysokie ceny, sięgające średnio 19 191 zł za metr. Mimo mniejszej liczby ofert, czas sprzedaży mieszkań wydłużył się do 102 dni. Może to świadczyć o większej ostrożności kupujących.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Krakowa w listopadzie 2024
Różnice cenowe między krakowskimi dzielnicami są wyraźne. Zwierzyniec i Stare Miasto to najbardziej ekskluzywne lokalizacje, z cenami odpowiednio 20 143 zł i 19 191 zł za metr kwadratowy. Z drugiej strony, Wzgórza Krzesławickie pozostają najtańszą dzielnicą, gdzie metr kwadratowy kosztuje 10 814 zł. Co jasne, centralne dzielnice utrzymują najwyższe ceny z uwagi na bliskość atrakcji turystycznych i bogatą ofertę kulturalną.
Zmiany cen na popularnych ulicach Krakowa
Ceny mieszkań na krakowskich ulicach również wykazują dużą rozpiętość. Najdroższe nieruchomości można znaleźć przy ulicach takich jak Smocza i Bracka, gdzie ceny przekraczają 21 000 zł za metr kwadratowy. Natomiast na obrzeżach miasta, jak ulice Józefa Pankiewicza czy Karola Irzykowskiego, ceny są znacznie niższe, poniżej 10 100 zł za metr. Różnorodność cenowa ilustruje bogactwo oferty na rynku, pozwalając na dopasowanie zakupu do różnych budżetów i oczekiwań.
Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Krakowie – listopad 2024
Listopad 2024 roku przyniósł zróżnicowane trendy cenowe na krakowskim rynku nieruchomości, zależnie od lokalizacji i typu rynku. Rynek pierwotny utrzymuje stabilny wzrost, podczas gdy rynek wtórny doświadcza krótkoterminowych fluktuacji. Prognozy na przyszłość sugerują dalszy wzrost cen, szczególnie w centralnych dzielnicach, co jest efektem ciągłego rozwoju miasta. Planując zakup nieruchomości w Krakowie, warto myśleć nie tylko o bieżącej sytuacji. Warto również rozważyć długoterminowe możliwości.
Co przyniesie przyszłość?
Spoglądając w przyszłość, można spodziewać się kontynuacji trendu wzrostowego cen mieszkań w Krakowie, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach. Dzięki dynamicznemu rozwojowi miasta, inwestycje w krakowskie nieruchomości mogą okazać się bardzo opłacalne. Nie zapominajmy, jak ważne są lokalizacja i infrastruktura. Te czynniki będą kluczowe przy podejmowaniu decyzji o zakupie.
W publikacji wykorzystano dane ze strony sonarhome.pl oraz rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Chciałbyś mieszkać w Krakowie? Sprawdź, co oferują dzielnice tego miasta!
Ceny mieszkań w Krakowie w I połowie 2024 roku
Ceny mieszkań w Krakowie – październik 2024 roku
Odwiedź naszą bazę wiedzy o rynku nieruchomości
