Ceny mieszkań w Krakowie w październiku 2024
W październiku 2024 roku rynek mieszkaniowy w Krakowie odnotował niewielkie obniżenie cen. Średnia cena za metr kwadratowy na rynku wtórnym wyniosła 14 427 zł, co oznacza spadek o 0,59% w porównaniu do września. Czy to chwilowa zadyszka czy stały trend? Dowiedz się więcej z naszego tekstu!
Ceny mieszkań w Krakowie – stabilizacja na rynku wtórnym z lekkim spadkiem
W październiku ceny na rynku wtórnym w Krakowie nieco spadły. Średnia cena za metr kwadratowy wyniosła 14 427 zł, co oznaczało zmniejszenie o 0,59% w porównaniu do września. Co zaskakujące, w porównaniu z początkiem roku, ceny wzrosły o 6,68%. Mimo krótkoterminowych wahań, długoterminowy trend pokazuje wzrost. Najdroższą dzielnicą pozostaje Stare Miasto, gdzie cena za m² wynosi 18 837 zł, a najtańszą są Wzgórza Krzesławickie z ceną 12 493 zł za m². Dla kupujących poszukujących korzystnych ofert, dzielnice takie jak Mistrzejowice i Nowa Huta oferują atrakcyjne ceny poniżej średniej miejskiej.
Ceny mieszkań w Krakowie z rynku pierwotnego – październik 2024
Z kolei na rynku pierwotnym średnia cena za metr kwadratowy w stanie deweloperskim wyniosła 16 393 zł. To oznacza stagnację względem poprzedniego miesiąca, ale wzrost o 7% w skali rocznej. Dzielnice takie jak Zwierzyniec i Grzegórzki oferują najwyższe ceny, odpowiednio 20 064 zł/m² i 19 940 zł/m². Ich atrakcyjność i bliskość do centrum podnoszą wartość. W przeciwieństwie do tego, dzielnice takie jak Wzgórza Krzesławickie oferują znacznie niższe ceny, wynoszące około 10 803 zł/m². Może to przyciągać kupujących poszukujących bardziej przystępnych ofert.
Gdzie warto inwestować: Najdroższe i najtańsze dzielnice Krakowa w październiku 2024
Kiedy spojrzymy na październik 2024 roku, najdroższymi dzielnicami w Krakowie były Stare Miasto, Grzegórzki i Podgórze, z cenami za metr kwadratowy przekraczającymi średnią miejską. Najtańsze dzielnice to Wzgórza Krzesławickie, Mistrzejowice i Nowa Huta. Inwestorzy powinni zastanowić się, która dzielnica najlepiej odpowiada ich preferencjom dotyczącym lokalizacji, infrastruktury i potencjału wzrostu wartości nieruchomości. Dla tych, którzy preferują życie w centrum, Stare Miasto oferuje niezrównany dostęp do kultury i rozrywki. Z kolei dzielnice takie jak Nowa Huta mogą oferować większe mieszkania w bardziej przystępnych cenach.
Kraków – ulice z najniższymi i najwyższymi cenami w październiku 2024
Najdroższą ulicą w Krakowie pozostaje Floriańska, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi 21 823 zł. Inne ulice o wysokich cenach to Smocza i Bracka, które również przekraczają 21 000 zł/m². Dla porównania, ulice takie jak Glinik czy Zawielgusie oferują znacznie niższe ceny, około 10 179 zł/m². Osoby poszukujące prestiżowych lokalizacji będą skłonne zapłacić więcej za bliskość do centrum i atrakcji turystycznych. Z kolei te, które szukają większej przestrzeni za mniejsze pieniądze, mogą być zainteresowane bardziej peryferyjnymi lokalizacjami.
Czego się spodziewać w przyszłości?
Prognozy na listopad 2024 wskazują na stabilizację cen na poziomie 14 427 zł za m² na rynku wtórnym. Mimo krótkoterminowych wahań, długoterminowy trend wzrostowy pozostaje silny, co czyni Kraków atrakcyjnym miejscem do inwestycji mieszkaniowych. Potencjalni nabywcy powinni monitorować rynek i rozważać zakup w najbliższym czasie, aby skorzystać z obecnych warunków.
Październik 2024 roku przyniósł stabilizację z lekkim spadkiem cen na rynku wtórnym. Ceny na rynku pierwotnym pozostały na stałym poziomie. Niezależnie od preferencji dotyczących lokalizacji czy typu nieruchomości, Kraków oferuje szeroką gamę opcji dla kupujących i inwestorów.
W publikacji wykorzystano dane ze strony sonarhome.pl oraz rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Odwiedź naszą bazę wiedzy o rynku nieruchomości
