Ceny mieszkań w Bydgoszczy w maju 2025 – kompletny przegląd rynku
Rynek mieszkaniowy w Bydgoszczy w maju 2025 roku charakteryzuje się stabilnym wzrostem cen na obu segmentach rynku. Średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 10 861 zł, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Na rynku wtórnym sytuacja również jest korzystna dla sprzedających – średnia cena kształtuje się na poziomie 7 052 zł za m², co stanowi wzrost o 2,13% od początku roku.
Rynek pierwotny – stabilny wzrost bez wahań
Maj 2025 roku w Bydgoszczy na rynku pierwotnym charakteryzuje się stabilnością cenową. Średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 10 861 zł, co oznacza wzrost o 10% rok do roku przy jednoczesnej stagnacji względem kwietnia. Deweloperzy oferują obecnie 2750 mieszkań, co stanowi wzrost o 23% w porównaniu do maja 2024 roku. Taka podaż świadczy o rosnącym zainteresowaniu deweloperów tym rynkiem i dużym potencjale inwestycyjnym miasta.
Rynek wtórny – konsekwentny trend wzrostowy
Na rynku wtórnym w Bydgoszczy obserwujemy pozytywną dynamikę cenową. Średnia cena za metr kwadratowy w maju wynosi 7 052 zł, co oznacza wzrost o 2,13% od początku roku. Niewielki spadek o 0,49% w porównaniu do poprzedniego miesiąca nie zaburza ogólnego trendu wzrostowego. Prognozy na koniec 2025 roku wskazują na cenę 7 260 zł za m², co oznacza dalszy, choć umiarkowany wzrost. Obecnie dostępnych jest 1957 ofert mieszkań w 1398 budynkach.
Struktura rynku – zróżnicowana oferta mieszkań
Rynek mieszkaniowy w Bydgoszczy oferuje szeroką gamę lokali dla różnych potrzeb. Dominują mieszkania 2-pokojowe (810 ofert) i 3-pokojowe (667 ofert), które stanowią podstawę rynku. Dostępne są również kawalerki (222 oferty) oraz większe mieszkania 4-pokojowe (211 ofert). Powierzchnia oferowanych mieszkań waha się od 20 m² do 435 m², co pozwala na zaspokojenie potrzeb zarówno singli, jak i dużych rodzin. Najtańsze mieszkanie można kupić za 130 000 zł, a najtańszy dom za 400 000 zł.
Najpopularniejsze ulice – gdzie warto szukać
Wśród najdroższych ulic w Bydgoszczy wyróżniają się Romana Dmowskiego (7 469 zł/m²), Podchorążych (7 438 zł/m²) oraz Połczyńska (7 440 zł/m²). Te lokalizacje oferują mieszkania w wyższym segmencie cenowym ze względu na atrakcyjną lokalizację. Średni przedział cenowy reprezentują ulice Jagiellońska (7 011 zł/m²), Zajęcza (7 093 zł/m²) czy Czerkaska (7 322 zł/m²). Dla osób poszukujących mieszkań w niższych cenach atrakcyjne mogą być ulice Żółwińska (6 266 zł/m²), Zakole (6 282 zł/m²) czy Odrzańska (6 292 zł/m²).
Perspektywy rynku mieszkaniowego w Bydgoszczy
Rynek mieszkaniowy w Bydgoszczy w maju 2025 roku charakteryzuje się stabilną dynamiką wzrostową na obu segmentach. Różnica w cenach między rynkiem pierwotnym a wtórnym wynosi około 3 809 zł za m², co jest typowe dla większości miast w Polsce. Wzrost podaży nowych mieszkań o 23% rok do roku oraz stabilny wzrost cen o 10% na rynku pierwotnym wskazują na zdrową równowagę między popytem a podażą. Prognozy są relatywnie stabilne, a miasto rozwija się jako ważny ośrodek gospodarczy regionu kujawsko-pomorskiego. Dla potencjalnych nabywców oznacza to przewidywalny rynek z umiarkowanymi wzrostami cen, napędzanymi napływem nowych mieszkańców i rozwojem lokalnych przedsiębiorstw. Obecny moment wydaje się korzystny zarówno dla kupujących pierwsze mieszkanie, jak i inwestorów poszukujących stabilnych lokalizacji z potencjałem wzrostu.
Opracowano na podstawie danych z sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Bydgoszczy w kwietniu 2025
Ceny mieszkań w Bydgoszczy w marcu 2025
Ceny mieszkań w Bydgoszczy w lutym 2025
Ceny mieszkań w Bydgoszczy w styczniu 2025
Ceny mieszkań w Bydgoszczy w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Bydgoszczy w listopadzie 2024
Bydgoszcz – ceny mieszkań w październiku 2024 roku
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
