Ceny mieszkań w Katowicach we wrześniu 2025 – analiza rynku nieruchomości
We wrześniu 2025 rynek mieszkaniowy w Katowicach charakteryzował się stabilizacją cen na poziomie wcześniejszych miesięcy. Średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym utrzymała się na poziomie 12 711 zł, wykazując stagnację względem sierpnia. Średnia cena ofertowa mieszkania wyniosła 676 318 zł. Największe różnice cenowe między dzielnicami wahają się od 10 558 zł/m² w Zespole Dzielnic Wschodnich do 13 384 zł/m² w Zespole Dzielnic Śródmiejskich.
Ceny na rynku pierwotnym w Katowicach – okres stabilizacji
Rynek pierwotny w Katowicach we wrześniu 2025 charakteryzował się pełną stabilizacją cen. Średnia cena za metr kwadratowy utrzymała się na poziomie 12 711 zł, nie wykazując żadnych zmian w porównaniu do sierpnia 2025.
Średnia cena ofertowa mieszkania na rynku pierwotnym wyniosła 676 318 zł. Stagnacja cen w tym segmencie może wskazywać na osiągnięcie pewnego poziomu równowagi między podażą a popytem na nowe mieszkania w stolicy województwa śląskiego.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Katowic – umiarkowane różnice
Wśród zespołów dzielnic Katowic najwyższe ceny charakteryzują Zespół Dzielnic Śródmiejskich z ceną 13 384 zł/m², co stanowi premię około 27% względem najtańszej lokalizacji. Na drugim miejscu znajduje się Zespół Dzielnic Północnych z ceną 11 913 zł/m².
Najtańszym obszarem jest Zespół Dzielnic Wschodnich z ceną 10 558 zł/m². Pozostałe zespoły dzielnic – Zachodnich (11 535 zł/m²) i Południowych (11 460 zł/m²) – plasują się w średnim przedziale cenowym. Różnica między najdroższym a najtańszym zespołem dzielnic wynosi 2 826 zł/m².
Perspektywy rozwoju rynku w Katowicach w 2025 roku
Rok 2025 w Katowicach charakteryzuje się stabilizacją cen na rynku pierwotnym. Brak dynamicznych zmian cenowych może wskazywać na dojrzałość lokalnego rynku nieruchomości oraz równowagę między podażą a popytem.
Stagnacja cen w centrum przemysłowo-górniczego regionu może być efektem różnych czynników makroekonomicznych oraz specyfiki lokalnego rynku pracy. Prognozy dla kolejnych miesięcy 2025 roku pozostają ostrożne, ze wskazaniem na kontynuację stabilnych trendów.
We wrześniu 2025 rynek mieszkaniowy w Katowicach wykazał pełną stabilizację cen na rynku pierwotnym na poziomie 12 711 zł/m² (brak zmian względem sierpnia). Najdroższe mieszkania znajdowały się w Zespole Dzielnic Śródmiejskich (13 384 zł/m²), a najtańsze w Zespole Dzielnic Wschodnich (10 558 zł/m²). Średnia cena ofertowa mieszkania wyniosła 676 318 zł. Brak dostępnych danych o rynku wtórnym oraz cenach na konkretnych ulicach ogranicza możliwość pełnej analizy rynku. Okres ten charakteryzuje się stabilizacją i brakiem znaczących zmian cenowych.
Opracowano na podstawie danych z sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Katowicach w sierpniu 2025
Ceny mieszkań w Katowicach w lipcu 2025
Ceny mieszkań w Katowicach w czerwcu 2025
Cena mieszkań w Katowicach w maju 2025
Ceny mieszkań w Katowicach w kwietniu 2025
Ceny mieszkań w Katowicach w marcu 2025
Ceny mieszkań w Katowicach w lutym 2025
Ceny mieszkań w Katowicach w styczniu 2025
Mieszkanie w Katowicach – najważniejsze informacje
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
