Na którym piętrze kupić mieszkanie?
Wybór piętra, na którym znajduje się mieszkanie, może znacząco wpłynąć na komfort życia, cenę nieruchomości oraz jej potencjał inwestycyjny. Każda kondygnacja ma swoje zalety i wady, które warto wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji. Dowiedz się, jakie są korzyści mieszkania na różnych piętrach, aby podjąć świadomą decyzję. Zapraszamy do lektury!
Zalety i wady mieszkania na parterze
Mieszkanie na parterze ma swoje unikalne zalety, które mogą przemawiać do różnych grup klientów. Głównymi zaletami są przede wszystkim, dostępność i wygoda – mieszkanie na parterze jest idealne dla osób starszych, niepełnosprawnych lub rodzin z małymi dziećmi. Często takie mieszkania mają również bezpośredni dostęp do ogrodu lub patio, co może być atrakcyjne dla miłośników przestrzeni zielonych i posiadania prywatnego kawałka natury tuż za oknem. Dodatkowo parterowe mieszkania mogą być tańsze w utrzymaniu, ponieważ nie są tak narażone na działanie silnych wiatrów czy ekstremalnych temperatur, jak te na wyższych piętrach.
Z drugiej strony, mieszkania na parterze mają również swoje wady. Jednym z głównych minusów jest mniejsza prywatność, ponieważ okna są często na poziomie ulicy lub chodnika, co może powodować dyskomfort. Z tego samego powodu bezpieczeństwo mieszkań na parterze jest nieco niższe – są one bardziej narażone na włamania i kradzieże. Ponadto hałas z zewnątrz, taki jak ruch uliczny czy rozmowy przechodniów, może być bardziej uciążliwy w porównaniu z wyższymi piętrami. Ważnym aspektem jest również wilgoć, szczególnie częsta w starszych budynkach. Może ona prowadzić do problemów z pleśnią i ogólnym stanem technicznym mieszkania.
Zalety i wady mieszkania na pierwszym piętrze
Mieszkanie na pierwszym piętrze oferuje kompromis między wygodą parteru a prywatnością wyższych pięter, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla wielu osób. Jedną z głównych zalet jest łatwy dostęp – podobnie jak mieszkania na parterze, nie wymaga długiego wchodzenia po schodach ani czekania na windę. Jest to szczególnie wygodne dla osób starszych, rodzin z dziećmi czy osób o ograniczonej mobilności. Ponadto, mieszkania na pierwszym piętrze często oferują lepszą izolację od hałasu ulicznego w porównaniu do parteru, zapewniając jednocześnie większą prywatność, ponieważ są mniej widoczne dla przechodniów.
Jednakże, mieszkania na pierwszym piętrze nie są wolne od wad. Pomimo mniejszej widoczności niż parter, mogą nadal być narażone na niechciane spojrzenia, zwłaszcza jeśli znajdują się w gęsto zabudowanych okolicach. Bezpieczeństwo, chociaż lepsze niż na parterze, może nadal stanowić problem, szczególnie jeśli mieszkanie znajduje się w budynku z niskim parterem – wówczas drzwi balkonowe czy okna takiego mieszkania mieszczą się na wysokości niecałych 3 metrów. W niektórych lokalizacjach, zwłaszcza w dużych miastach, pierwsze piętro może być narażone na hałas i intensywne zapachy dochodzące z lokali usługowych zlokalizowanych na parterze.
Zalety i wady mieszkania na wyższych piętrach
Poznaliśmy już zalety i wady niższych kondygnacji. A jak wygląda mieszkanie na wyższych piętrach? W budynkach wyższych niż cztery piętra, gdzie obowiązkowo instalowane są windy, wybór taki ma wiele zalet. Jednym z najważniejszych atutów jest widok – z wyższych pięter często można podziwiać panoramę miasta lub otaczającą przyrodę, co nie tylko zwiększa estetyczną wartość mieszkania, ale także wpływa na jego atrakcyjność i potencjalną wartość rynkową. Mieszkania na wyższych piętrach są również bardziej prywatne i ciche, oddalone od hałasu ulicznego i zgiełku codziennego życia, co sprzyja relaksowi i wyciszeniu. Dodatkowo wyższe piętra są mniej narażone na włamania, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
Jednakże, mieszkanie na wyższych piętrach wiąże się również z pewnymi wadami. W budynkach niższych niż cztery piętra, gdzie nie ma obowiązku instalacji wind, codzienne wchodzenie po schodach na 3 czy 4 piętro może być męczące. W przypadku wyższych budynków – szczególnie tych starszych – trzeba się też liczyć z ewentualnymi awariami i problemem z przetransportowaniem większych przedmiotów, które nie zmieszczą się do windy. Ponadto, mieszkania na wyższych piętrach mogą być bardziej narażone na ekstremalne warunki pogodowe, takie jak silny wiatr czy intensywne nasłonecznienie, co może wpływać na komfort życia i koszty związane z ogrzewaniem i klimatyzacją. Kolejną potencjalną wadą jest wyższa cena zakupu, ponieważ mieszkania na wyższych piętrach często są droższe ze względu na widoki i większą prywatność.
Wpływ kondygnacji na cenę mieszkania
Nie da się ukryć, że kondygnacja na której znajduje się mieszkanie, ma znaczący wpływ na jego cenę, a różnice mogą być zauważalne zarówno w budynkach niskich, jak i wysokich. W mieszkaniach na parterze ceny często są niższe ze względu na mniejszą prywatność, większe ryzyko włamań oraz wyższy poziom hałasu z zewnątrz. Różnice te niweluje jednak ogród czy taras, który sprawia że końcowa cena lokalu jest wyższa. Stosunkowo niechętnie wybierane są mieszkania na pierwszym piętrze, szczególnie jeśli parter budynku jest przeznaczony pod usługi. Stąd też nierzadko mieszkania na tej kondygnacji sprzedają się ostatnie – a więc łatwiej o uzyskanie w tym przypadku korzystnej ceny.
Z kolei mieszkania na wysokich piętrach zazwyczaj osiągają wyższe ceny ze względu na lepsze widoki, większą prywatność i mniejszy hałas uliczny. W budynkach wyższych niż cztery piętra, gdzie standardem jest winda, te mieszkania są szczególnie pożądane. Wysokie piętra są też często kojarzone z prestiżem i komfortem, co zwiększa ich wartość rynkową. Oczywiście realne ceny mieszkań mogą się także różnić w zależności od lokalizacji budynku oraz standardu wykończenia mieszkań.
Wybór piętra a styl życia i preferencje mieszkańców
Wybór piętra może znacząco wpłynąć na komfort życia i powinien być dostosowany do stylu życia oraz indywidualnych preferencji mieszkańców. Jak już wspomnieliśmy, najniższe kondygnacje preferowane są przez osoby, którym zależy na łatwym dostępie – rodzinom z małymi dziećmi czy osobom w zaawansowanym wieku lub z niepełnosprawnościami. Wyższe piętra są z kolei chętnie wybierane przez osoby, dla których potencjalne problemy związane z pokonywaniem schodów czy ograniczeniami wind są niestraszne. Mieszkania takie wybierane są też chętnie do celów inwestycyjnych.
Wśród osób lubiących naturę i utrzymywanie zieleni szczególnie popularne są mieszkania parterowe z tarasem lub ogródkiem. Co warte podkreślenia, w tym przypadku możliwości są bardzo różne – na rynku dostępne bywają zarówno lokale z przydomowym terenem zielonym o powierzchni kilkunastu metrów kwadratowych, jak i takie, gdzie jest on zdecydowanie większy, niż sam lokal. Jednak sama wielkość to nie wszystko – czasem ogródki mają bardzo problematyczny kształt, co utrudnia zagospodarowanie. Alternatywą dla ogródków na większych piętrach są balkony i loggie. Choć są one dużo mniejsze, to jednak dają dostęp do świeżego powietrza i także dają wiele możliwości atrakcyjnego zagospodarowania.
Mieszkanie na którym piętrze wybrać? To oczywiście zależy od osobistych preferencji i potrzeb. Podobnie jak w innych przypadkach, zawsze trzeba dobrze przeanalizować obecne i przyszłe potrzeby własne, zasobność portfela i ocenić, które wady i bolączki poszczególnych kondygnacji są kluczowe. Dzięki takiemu podejściu, na pewno wybierzesz mądrze!
Czytaj też:
Czy warto kupić mieszkanie z balkonem?
Ile pokoi powinno mieć idealne mieszkanie?
Jaka ekspozycja mieszkania jest najlepsza?
