Ceny mieszkań we Wrocławiu w listopadzie 2024
Czy zastanawiałeś się, jak obecnie kształtują się ceny nieruchomości we Wrocławiu? Rynek nieruchomości w tym mieście przechodzi dynamiczne zmiany, które znacząco wpływają na decyzje zakupowe wielu osób. Może interesują Cię prognozy na najbliższą przyszłość? Sprawdź, które dzielnice są najdroższe, a gdzie znajdziesz najkorzystniejsze oferty – poznaj szczegóły i podejmij świadomą decyzję inwestycyjną!
Zmiany cen mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu
Listopad 2024 roku przyniósł we Wrocławiu średnią cenę za metr kwadratowy na rynku pierwotnym na poziomie 14 650 zł. To naprawdę spory wzrost, bo aż o 12% w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej i o 1% w stosunku do poprzedniego miesiąca. Co wpływa na tę dynamikę? Przede wszystkim rosnący popyt na nowe inwestycje mieszkaniowe. Efekt napływu nowych mieszkańców, takich jak studenci, single, młode rodziny oraz inwestorzy zagraniczni jest tu kluczowy. Dzielnica Śródmieście, gdzie cena sięga 19 668 zł/m², okazuje się najdroższą lokalizacją w mieście. Wzrost cen na rynku pierwotnym wynika również z ograniczonej podaży nowych projektów realizowanych w strategicznych miejscach.
Zmiany cen mieszkań na rynku wtórnym – listopad 2024
Na rynku wtórnym we Wrocławiu również obserwujemy wzrosty cen. Średnia cena za metr kwadratowy w listopadzie 2024 wyniosła 11 897 zł, co oznacza wzrost o 6,52% od początku roku. Ceny wzrosły minimalnie o 0,04% w porównaniu do października 2024, co sugeruje stabilizację po wcześniejszych dynamicznych zmianach. Najtaniej mieszkania można nabyć w dzielnicach takich jak Świniary, gdzie cena za metr wynosi 5501 zł, co jest znacznie poniżej średniej miejskiej. Wzrost cen na rynku wtórnym jest szczególnie widoczny w rejonach z dobrą infrastrukturą i dostępem do komunikacji miejskiej.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Wrocławia – listopad 2024
Przyglądając się najdroższym i najtańszym dzielnicom Wrocławia, listopad 2024 przyniósł pewne zmiany. Stare Miasto wciąż pozostaje na szczycie listy najdroższych osiedli z ceną 13 754 zł za metr kwadratowy. Na drugim miejscu znajduje się Szczepin z ceną 13 704 zł/m². Świniary, z ceną 5501 zł/m², to najtańsza lokalizacja dla kupujących mieszkania. Ta ogromna różnica jasno pokazuje, jak zróżnicowany jest wrocławski rynek mieszkaniowy. Psie Pole i Fabryczna to dzielnice oferujące bardziej przystępne ceny, co czyni je atrakcyjnymi dla osób szukających tańszych opcji zakupu.
Ceny na popularnych ulicach Wrocławia
Przyglądając się najpopularniejszym ulicom Wrocławia, można zauważyć znaczące różnice w cenach mieszkań. Ulica Księcia Witolda okazuje się najdroższa, z ceną 13 956 zł za metr kwadratowy. Kolejne ulice, takie jak Staromłyńska i Igielna, również utrzymują się na wysokim poziomie, przekraczając 13 600 zł/m². Z drugiej strony, ulice takie jak Opolska i Kleczkowska oferują bardziej przystępne ceny, wynoszące odpowiednio 10 649 zł/m² i 10 639 zł/m². Te różnice w cenach odzwierciedlają atrakcyjność lokalizacji, dostępność usług oraz prestiż, jaki wiąże się z danym miejscem.
Ceny mieszkań we Wrocławiu – prognozy na przyszłość
W listopadzie 2024 roku ceny mieszkań we Wrocławiu nadal rosły, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Najwięcej zapłacimy w dzielnicach takich jak Śródmieście i Stare Miasto, podczas gdy najtańsze opcje dostępne są w Świniarach. Prognozy na bliską przyszłość wskazują na dalsze wzrosty cen, spowodowane ograniczoną podażą oraz rosnącym popytem związanym z napływem nowych mieszkańców i inwestorów. Wrocław, jako dynamicznie rozwijające się miasto, nadal przyciąga uwagę, co przekłada się na rosnące zainteresowanie nieruchomościami. Czy warto więc inwestować teraz? Czas pokaże!
W publikacji wykorzystano dane ze strony sonarhome.pl oraz rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań we Wrocławiu w październiku 2024 roku
Mieszkanie we Wrocławiu – które dzielnice warto wybrać?
Odwiedź naszą bazę wiedzy o rynku nieruchomości
