Ceny mieszkań w Łodzi w maju 2025 – kompletny przegląd rynku
Rynek mieszkaniowy w Łodzi w maju 2025 roku charakteryzuje się stabilnym wzrostem cen na rynku pierwotnym oraz konsekwentnym wzrostem na rynku wtórnym. Średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 11 503 zł, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego przy stagnacji względem kwietnia. Na rynku wtórnym sytuacja jest pozytywna ze wzrostową tendencją – średnia cena kształtuje się na poziomie 7 402 zł za m², co stanowi wzrost o 1,47% od początku roku oraz 0,19% względem poprzedniego miesiąca.
Rynek pierwotny w Łodzi – stabilny wzrost
Maj 2025 roku na rynku pierwotnym w Łodzi charakteryzuje się umiarkowanym wzrostem cen. Średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi 11 503 zł, co oznacza wzrost o 4% rok do roku przy stagnacji miesięcznej. Ten stabilny wzrost wskazuje na zdrową równowagę na rynku łódzkim i rosnące zainteresowanie inwestorów tym miastem. Łódź jako trzecie największe miasto w Polsce i ważny ośrodek przemysłowo-usługowy oferuje atrakcyjne ceny w porównaniu do większych aglomeracji, co czyni je interesującym miejscem dla deweloperów.
Rynek wtórny w Łodzi – konsekwentny wzrost
Na rynku wtórnym w Łodzi obserwujemy stabilną sytuację z pozytywną dynamiką cenową. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 7 402 zł, co oznacza wzrost o 1,47% od początku roku oraz 0,19% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Prognozy na koniec 2025 roku wskazują na cenę 7 917 zł za m², co oznacza przewidywany wzrost o około 7% do końca roku. Obecnie dostępnych jest 3282 oferty mieszkań w 2274 budynkach, co zapewnia nabywcom bardzo szeroki wybór w przystępnych cenach.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Łodzi
Ranking dzielnic Łodzi według cen pokazuje umiarkowane zróżnicowanie cenowe. Na rynku pierwotnym najdroższe mieszkania znajdziemy w Śródmieściu (12 199 zł/m²), następnie w Widzewie (12 085 zł/m²) oraz w Polesiu (11 279 zł/m²). Na rynku wtórnym prym wiedzie Polesie (7 655 zł/m²), Widzew (7 619 zł/m²) oraz Śródmieście (7 480 zł/m²). Najtańsze mieszkania znajdziemy w dzielnicy Bałuty (7 106 zł/m² na wtórnym) oraz w dzielnicy Górna (7 329 zł/m² na wtórnym, 10 408 zł/m² na pierwotnym). Te dzielnice oferują mieszkania w bardzo atrakcyjnych cenach przy zachowaniu dobrej dostępności komunikacyjnej.
Najpopularniejsze ulice w Łodzi
Wśród najdroższych ulic w Łodzi wyróżniają się Lisia (8 032 zł/m²), Maksa Bauma (8 020 zł/m²) oraz Andrzeja Wajdy (7 992 zł/m²). Te lokalizacje charakteryzują się wyższymi cenami ze względu na atrakcyjną lokalizację i rozwiniętą infrastrukturę. W średnim przedziale cenowym znajdują się ulice Stanisława Przybyszewskiego (7 627 zł/m²), Maratońska (7 582 zł/m²) czy Stanisława Czernika (7 565 zł/m²). Dla osób poszukujących mieszkań w najniższych cenach atrakcyjne mogą być ulice Wiśniowa (5 162 zł/m²), Majowa (5 224 zł/m²) czy Sardyńska (5 443 zł/m²), które oferują mieszkania w wyjątkowo przystępnych cenach.
Perspektywy rynku mieszkaniowego w Łodzi
Rynek mieszkaniowy w Łodzi w maju 2025 roku charakteryzuje się stabilną dynamiką ze wzrostami na obu segmentach. Różnica w cenach między rynkiem pierwotnym a wtórnym wynosi około 4 101 zł za m², co jest znaczącą różnicą wskazującą na bardzo atrakcyjne ceny na rynku wtórnym. Wzrost cen o 4% na rynku pierwotnym przy wzroście o 1,47% na wtórnym wskazuje na zdrową dynamikę rozwoju rynku. Łódź jako trzecie największe miasto w Polsce, ważny ośrodek akademicki i centrum technologiczne oferuje jeden z najbardziej przystępnych rynków mieszkaniowych w kraju. Miasto przechodzi transformację w kierunku nowoczesnego centrum usług i technologii, co może wpływać pozytywnie na przyszłe ceny mieszkań. Dla potencjalnych nabywców oznacza to bardzo korzystny moment na zakup, szczególnie na rynku wtórnym, gdzie ceny pozostają na bardzo atrakcyjnym poziomie, a prognozowany wzrost do końca roku może być okazją do udanej inwestycji w perspektywie średnio- i długoterminowej.
Opracowano na podstawie danych z sonarhome.pl i rynekpierwotny.pl
Czytaj też:
Ceny mieszkań w Łodzi – kwiecień 2025
Ceny mieszkań w Łodzi w marcu 2025
Ceny mieszkań w Łodzi w lutym 2025
Ceny mieszkań w Łodzi w styczniu 2025
Ceny mieszkań w Łodzi w grudniu 2024
Ceny mieszkań w Łodzi w listopadzie 2024
Ceny mieszkań w październiku 2024 – Łódź
Mieszkanie w Łodzi – czy warto?
Baza wiedzy – dowiedz się więcej o rynku mieszkaniowym w Polsce!
